Prix immobilier à Fourchambault (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fourchambault, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 337 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 188 €/m² | 32 m² | +94,4 % | |
| T2 | 3 395 €/m² | 40 m² | +81,1 % | |
| T3 | 3 572 €/m² | 64 m² | +263,4 % | |
| T4 | 714 €/m² | 70 m² | −45,0 % | |
| T5+ | 1 685 €/m² | 92 m² | — | |
| Maison | 1 446 €/m² | 77 m² | +55,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 337. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 81 414 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 137 500 € | 1 786 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (7 biens) | 117 m² | 155 000 € | 1 325 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 60 000 € | 612 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 140 m² | 26 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (14 biens) | 464 m² | 230 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 210 € | — |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 118 m² | 135 000 € | 1 144 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 105 000 € | 1 265 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 77 000 € | 1 116 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 69 000 € | 920 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 195 m² | 129 000 € | 662 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 18 500 € | — |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 334 m² | 213 000 € | 638 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 1 685 €/m² | 1 221 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 3 594 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 191 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 2 985 €/m² | 1 183 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 3 550 €/m² | 1 843 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 1 029 €/m² | 1 682 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 1 094 €/m² | 1 102 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 114 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 1 104 €/m² | 610 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 293 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 930 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 1 494 €/m² | 631 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fourchambault ?
Le prix médian d'un appartement à Fourchambault s'établit à 2 686 €/m² sur 12 mois glissants, +89,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 301 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fourchambault ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fourchambault ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fourchambault ?
Délai médian estimé : 94 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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