Prix immobilier Fourchambault (58)
Un appartement s'y vend 2 686 €/m² et une maison 1 301 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 337 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 685 €/m² et la maison 1 221 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 168 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 1 685 €/m² | 1 221 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 3 594 €/m² | 2 117 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 1 191 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 985 €/m² | 1 183 €/m² |
| août 2025 | 13 | 3 550 €/m² | 1 843 €/m² |
| juillet 2025 | 30 | 1 029 €/m² | 1 682 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 1 094 €/m² | 1 102 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 1 114 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 1 104 €/m² | 610 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 1 293 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 930 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 1 494 €/m² | 631 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 589 et 3 594 €/m². La tranche la plus fréquente va de 586 à 1 283 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 697 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 714 et 7 188 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 1 261 €/m² | 77 m² | ↑ +45,8 % |
| T3 | 26 % | 3 550 €/m² | 64 m² | ↑ +246,7 % |
| T2 | 14 % | 3 310 €/m² | 43 m² | ↑ +100,0 % |
| T4 | 7 % | 1 064 €/m² | 77 m² | ↓ −53,0 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 7 188 €/m² | 32 m² | ↑ +94,4 % |
| T5+ | 2 % | 1 685 €/m² | 92 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (7 biens)17/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 155 000 € | 1 325 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 137 500 € | 1 786 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)12/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 60 000 € | 612 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)09/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 26 000 € | |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 105 000 € | 1 221 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (14 biens)28/11/2025 · 464 m² | 464 m² | 230 000 € | |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)19/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 135 000 € | 1 144 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces10/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 120 000 € | 1 429 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 105 000 € | 1 265 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 77 000 € | 1 116 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces23/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 69 000 € | 920 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)12/09/2025 · 195 m² | 195 m² | 129 000 € | 662 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)28/08/2025 · 334 m² | 334 m² | 213 000 € | 638 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 168 | 1 589 €/m² |
| 2024 | 176 | 1 178 €/m² |
| 2023 | 199 | 1 224 €/m² |
| 2022 | 449 | 2 070 €/m² |
| 2021 | 279 | 1 293 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fourchambault ?
En médiane sur 12 mois, 2 686 €/m² pour un appartement et 1 301 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fourchambault ?
Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Fourchambault, à 2 686 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Garchizy | 724 € | ↑ +110,3 % | 166 | 3,2 km |
| Marzy | 1 286 € | ↑ +7,7 % | 157 | 3,3 km |
| Pougues-les-Eaux | 2 344 € | ↑ +180,6 % | 101 | 6,7 km |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 067 € | ↑ +9,7 % | 165 | 8,1 km |
| Saint-Éloi | 1 204 € | 58 | 10,7 km | |
| Guérigny | 1 688 € | ↓ −60,8 % | 147 | 13,1 km |
| Imphy | 913 € | ↓ −18,3 % | 174 | 16,8 km |
| La Charité-sur-Loire | 2 107 € | ↓ −38,7 % | 248 | 19,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fourchambault. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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