Prix immobilier à Luzy (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Luzy, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 021 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 893 €/m² | 21 m² | — | |
| T3 | 1 817 €/m² | 54 m² | +77,8 % | |
| T4 | 1 239 €/m² | 66 m² | — | |
| Maison | 1 250 €/m² | 86 m² | −4,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 021. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 233 m² | 129 900 € | 558 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 112 m² | 86 000 € | 768 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 385 m² | 250 000 € | 649 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 174 m² | 175 970 € | 1 011 €/m² |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 655 m² | 1 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 61 m² | 1 500 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 19 m² | 17 000 € | 895 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 49 000 € | 1 225 €/m² |
| 25/10/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 109 m² | 51 520 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 134 m² | 53 520 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 140 500 € | 1 405 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 166 m² | 80 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 126 m² | 85 000 € | 675 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 76 000 € | 760 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 179 m² | 118 880 € | 664 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 145 m² | 44 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 265 €/m² |
| 2025-11 | 17 | — | 1 872 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 1 094 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 349 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 2 920 €/m² | 788 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 117 €/m² |
| 2025-06 | 33 | — | 1 045 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 306 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 794 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 2 111 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | — |
| 2025-01 | 26 | — | 1 765 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Luzy ?
Le prix médian d'un appartement à Luzy s'établit à 2 592 €/m² sur 12 mois glissants, +94,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 058 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Luzy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Luzy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Luzy ?
Délai médian estimé : 92 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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