Prix immobilier a Cercy-la-Tour
2 k habitants · 45,63 km2 · 36 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cercy-la-Tour pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
93
Departement
Nièvre
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Cercy-la-Tour
Prix m2 appartement
883 EUR
Mediane 883 EUR
-Prix m2 maison
972 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
93
DVF consolide
↓ 3,0%Delai de vente
60 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele3,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
1/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cercy-la-Tour en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -56,2 % sur 5 ans. Cercy-la-Tour reste en repli de long terme.
02
-3,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cercy-la-Tour
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cercy-la-Tour. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 127 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cercy-la-Tour
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 15 AV LOUIS COUDANT | Maison | T6 | 94 m² | 55 k€ | 585 € |
| 17 déc. 25 | 3 CODDES | Maison | T3 | 61 m² | 65 k€ | 1 066 € |
| 11 déc. 25 | 9 RUE DU 19 MARS 1962 | Maison | T4 | 150 m² | 89 k€ | 593 € |
| 09 déc. 25 | 12 CHAMPLEVOIS | Maison | T4 | 84 m² | 153 k€ | 1 821 € |
| 03 déc. 25 | 13 LOTISSEMENT DE MARTIGNY | Maison | T4 | 119 m² | 155 k€ | 1 303 € |
| 28 nov. 25 | USAGES DE CHAMPLEVOIS | — | — | — | 6 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 4 RUE DES COTTINSETS | Maison | T5 | 184 m² | 22 k€ | 120 € |
| 04 nov. 25 | 46 AVENUE DE LA GARE | Maison | T3 | 231 m² | 165 k€ | 714 € |
| 29 sept. 25 | 16 AVENUE DE LA GARE | Maison | T4 | 489 m² | 80 k€ | 164 € |
| 29 sept. 25 | 8 LOTISSEMENT DE MARTIGNY | Maison | T7 | 123 m² | 190 k€ | 1 545 € |
| 18 sept. 25 | 25 RUE DE CHATILLON | Maison | T3 | 60 m² | 60 k€ | 1 000 € |
| 15 sept. 25 | 1 LA PRAIRIE | Maison | T8 | 280 m² | 165 k€ | 588 € |
| 27 août 25 | 54 CHAMPS DE LA PORTE | Maison | T3 | 73 m² | 105 k€ | 1 438 € |
| 25 août 25 | 40 LES BRUNETTES | Maison | T6 | 270 m² | 152 k€ | 564 € |
| 18 août 25 | 1 LE BOURG | Maison | T5 | 159 m² | 130 k€ | 818 € |
| 05 août 25 | BOIS DES TAULES | — | — | — | 116 k€ | — |
| 30 juil. 25 | 22 LES JONCS | Maison | T4 | 80 m² | 114 k€ | 1 425 € |
| 30 juil. 25 | 22 LES BRUNETTES | Maison | T4 | 83 m² | 25 k€ | 301 € |
| 28 juil. 25 | 5 RUE DES PETITES BRUNETTES | Maison | T2 | 68 m² | 30 k€ | 441 € |
| 09 juil. 25 | 18 CHATEAU MORLON | Maison | T5 | 117 m² | 120 k€ | 1 026 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Cercy-la-Tour
Le cycle local en 60 mois. Cercy-la-Tour est -56,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Cercy-la-Tour
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
1/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Cercy-la-Tour
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cercy-la-Tour
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cercy-la-Tour
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cercy-la-Tour en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cercy-la-Tour s'établit à 883 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 972 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cercy-la-Tour ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cercy-la-Tour ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cercy-la-Tour ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026