Prix immobilier La Charité-sur-Loire (58)
Un appartement s'y vend 2 107 €/m² et une maison 1 273 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 964 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 042 €/m² et la maison 1 067 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 251 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 1 042 €/m² | 1 067 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 833 €/m² | 1 928 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 3 967 €/m² | 1 561 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 4 662 €/m² | 1 236 €/m² |
| août 2025 | 8 | 1 233 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 894 €/m² | 1 176 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 1 250 €/m² | 1 577 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 1 069 €/m² | 1 008 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 800 €/m² | 1 000 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 1 274 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 1 262 €/m² | 1 364 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 795 €/m² | 1 464 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 879 et 1 965 €/m². La tranche la plus fréquente va de 600 à 1 393 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 793 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 781 et 8 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 1 340 €/m² | 80 m² | ↑ +3,0 % |
| T4 | 8 % | 984 €/m² | 89 m² | ↓ −28,9 % |
| T3 | 5 % | 1 069 €/m² | 72 m² | ↓ −49,3 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 458 €/m² | 27 m² | ↑ +170,2 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 678 €/m² | 50 m² | ↑ +36,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 833 €/m² | 130 m² | ↓ −11,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 273 €/m² en tête de page, 1 340 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 29 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 60 000 € | 811 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 12 000 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 96 000 € | 533 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 49 500 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)09/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 124 000 € | 1 879 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)20/11/2025 · 143 m² | 143 m² | 142 000 € | 993 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 5 pièces (11 biens)18/11/2025 · 208 m² | 208 m² | 100 000 € | |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces12/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 75 000 € | 789 € |
| 10/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)10/11/2025 · 360 m² | 360 m² | 275 000 € | 764 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 36 500 € | 537 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 68 000 € | 1 360 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)28/10/2025 · 297 m² | 297 m² | 230 000 € | 774 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)24/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 178 000 € | 1 424 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 251 | 1 055 €/m² |
| 2024 | 240 | 1 658 €/m² |
| 2023 | 370 | 1 889 €/m² |
| 2022 | 372 | 1 112 €/m² |
| 2021 | 539 | 2 392 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Charité-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 2 107 €/m² pour un appartement et 1 273 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Charité-sur-Loire ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
La Charité-sur-Loire, à 2 107 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pougues-les-Eaux | 2 344 € | ↑ +180,6 % | 101 | 12,9 km |
| Garchizy | 724 € | ↑ +110,3 % | 166 | 16,2 km |
| Guérigny | 1 688 € | ↓ −60,8 % | 147 | 17,2 km |
| Fourchambault | 2 686 € | ↑ +137,7 % | 164 | 19,2 km |
| Marzy | 1 286 € | ↑ +7,7 % | 157 | 22,4 km |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 067 € | ↑ +9,7 % | 165 | 22,7 km |
| Imphy | 913 € | ↓ −18,3 % | 174 | 33,4 km |
| La Machine | 12 813 € | ↓ −23,0 % | 282 | 46,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Charité-sur-Loire. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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