Prix immobilier à Marzy (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marzy, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 783 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 979 €/m² | 98 m² | +13,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 783. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 81 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 156 m² | 147 000 € | 942 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 266 000 € | 2 354 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 182 m² | 80 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 270 m² | 307 000 € | 1 137 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 166 m² | 243 000 € | 1 464 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 42 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 127 m² | 255 000 € | 2 008 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 56 m² | 118 000 € | 2 107 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 272 m² | 195 000 € | 717 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 868 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 11 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 113 000 € | 1 527 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 240 m² | 237 500 € | 990 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 239 000 € | 2 464 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 208 000 € | 2 419 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 134 m² | 205 000 € | 1 530 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | — | 2 160 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 1 464 €/m² |
| 2025-10 | 19 | — | 1 979 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 1 637 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 653 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 1 650 €/m² |
| 2025-06 | 19 | — | 2 017 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 791 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 1 417 €/m² | 1 453 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 182 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 2 555 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 2 317 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marzy ?
Le prix médian d'un appartement à Marzy s'établit à 1 286 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 716 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marzy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marzy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marzy ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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