Prix immobilier Marzy (58)
Un appartement s'y vend 1 286 €/m² et une maison 1 716 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 783 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 160 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 157 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 160 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 1 464 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 1 979 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 1 637 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 653 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 650 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 2 017 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 791 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 417 €/m² | 1 453 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 2 182 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 555 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 317 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 381 à 1 428 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 47 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 738 €/m² | 100 m² | ↑ +13,7 % |
| T2 | 2 % | 1 417 €/m² | 36 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 147 000 € | 942 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 175 000 € | 2 160 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 266 000 € | 2 354 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)03/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 80 000 € | |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 115 000 € | 1 716 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 307 000 € | 1 137 € |
| 26/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)26/11/2025 · 166 m² | 166 m² | 243 000 € | 1 464 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 255 000 € | 2 008 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 118 000 € | 2 107 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)06/11/2025 · 272 m² | 272 m² | 195 000 € | 717 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 113 000 € | 1 527 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 237 500 € | 990 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 239 000 € | 2 464 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 208 000 € | 2 419 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 205 000 € | 1 530 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 157 | 1 417 €/m² |
| 2024 | 84 | 1 316 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 96 | |
| 2022 | 190 | 1 268 €/m² |
| 2021 | 194 | 1 254 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marzy ?
En médiane sur 12 mois, 1 286 €/m² pour un appartement et 1 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marzy ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Marzy, à 1 286 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fourchambault | 2 686 € | ↑ +137,7 % | 164 | 3,3 km |
| Garchizy | 724 € | ↑ +110,3 % | 166 | 6,4 km |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 067 € | ↑ +9,7 % | 165 | 8,7 km |
| Pougues-les-Eaux | 2 344 € | ↑ +180,6 % | 101 | 10,0 km |
| Saint-Éloi | 1 204 € | 58 | 10,1 km | |
| Imphy | 913 € | ↓ −18,3 % | 174 | 15,3 km |
| Guérigny | 1 688 € | ↓ −60,8 % | 147 | 15,5 km |
| Saint-Pierre-le-Moûtier | 2 417 € | ↓ −26,9 % | 113 | 21,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marzy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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