Prix immobilier Varennes-Vauzelles (58)
Un appartement s'y vend 1 268 €/m² et une maison 1 551 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 693 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 152 €/m² et la maison 1 554 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 373 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 1 152 €/m² | 1 554 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 1 120 €/m² | |
| octobre 2025 | 34 | 1 589 €/m² | 1 658 €/m² |
| septembre 2025 | 37 | 1 522 €/m² | 1 623 €/m² |
| août 2025 | 25 | 1 214 €/m² | 2 012 €/m² |
| juillet 2025 | 46 | 1 347 €/m² | 1 731 €/m² |
| juin 2025 | 33 | 1 476 €/m² | |
| mai 2025 | 26 | 1 394 €/m² | 950 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 1 098 €/m² | 1 789 €/m² |
| mars 2025 | 41 | 1 273 €/m² | 1 525 €/m² |
| février 2025 | 15 | 1 500 €/m² | 1 250 €/m² |
| janvier 2025 | 42 | 1 653 €/m² | 1 880 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 064 et 1 521 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 314 à 1 607 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 293 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 619 et 3 448 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 1 607 €/m² | 84 m² | ↑ +1,4 % |
| T3 | 11 % | 1 347 €/m² | 60 m² | ↓ −1,3 % |
| T2 | 8 % | 1 333 €/m² | 36 m² | ↑ +1,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 070 €/m² | 66 m² | ↓ −12,7 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 944 €/m² | 124 m² | ↓ −11,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 148 000 € | 1 783 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 42 000 € | 778 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 144 000 € | 1 778 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 61 500 € | 976 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 49 000 € | 1 361 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 45 500 € | 1 110 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 115 000 € | 777 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 49 000 € | 1 195 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 67 000 € | 893 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)27/11/2025 · 1 460 m² | 1 460 m² | 130 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 373 | 1 370 €/m² |
| 2024 | 287 | 1 332 €/m² |
| 2023 | 286 | 1 214 €/m² |
| 2022 | 339 | 1 123 €/m² |
| 2021 | 312 | 1 246 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-Vauzelles ?
En médiane sur 12 mois, 1 268 €/m² pour un appartement et 1 551 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Varennes-Vauzelles ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 3 à moins de 50 km
Varennes-Vauzelles, à 1 268 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des trois communes comparables ; seule Decize est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Charité-sur-Loire | 2 107 € | ↓ −38,7 % | 248 | 18,3 km |
| Decize | 1 045 € | ↑ +16,7 % | 300 | 35,5 km |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 2 455 € | ↑ +4,9 % | 725 | 44,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes-Vauzelles. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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