Prix immobilier à Varennes-Vauzelles (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varennes-Vauzelles, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 693 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 361 €/m² | 36 m² | +2,1 % | |
| T3 | 925 €/m² | 64 m² | −36,4 % | |
| T4 | 1 070 €/m² | 66 m² | — | |
| Maison | 1 663 €/m² | 84 m² | +4,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 693. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 87 939 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 752 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 28 291 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 148 000 € | 1 783 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 42 000 € | 778 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 144 000 € | 1 778 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 63 m² | 61 500 € | 976 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 49 000 € | 1 361 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 45 500 € | 1 110 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 148 m² | 115 000 € | 777 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 4 915 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 49 000 € | 1 195 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 67 000 € | 893 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 68 656 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 460 m² | 130 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 21 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 1 152 €/m² | 1 554 €/m² |
| 2025-11 | 21 | — | 1 120 €/m² |
| 2025-10 | 34 | 1 589 €/m² | 1 658 €/m² |
| 2025-09 | 37 | 1 522 €/m² | 1 623 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 1 214 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2025-07 | 46 | 1 347 €/m² | 1 731 €/m² |
| 2025-06 | 33 | — | 1 476 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 1 394 €/m² | 950 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 1 098 €/m² | 1 789 €/m² |
| 2025-03 | 41 | 1 273 €/m² | 1 525 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 1 500 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2025-01 | 42 | 1 653 €/m² | 1 880 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varennes-Vauzelles ?
Le prix médian d'un appartement à Varennes-Vauzelles s'établit à 1 268 €/m² sur 12 mois glissants, −11,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 551 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varennes-Vauzelles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varennes-Vauzelles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varennes-Vauzelles ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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