Prix immobilier Nevers (58)
Un appartement s'y vend 1 321 €/m² et une maison 1 431 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 11 473 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 711 €/m² et la maison 1 145 €/m². Chaque mois ne compte que 133 à 280 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 307 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 280 | 2 711 €/m² | 1 145 €/m² |
| novembre 2025 | 133 | 1 345 €/m² | 1 143 €/m² |
| octobre 2025 | 197 | 1 211 €/m² | 1 257 €/m² |
| septembre 2025 | 189 | 1 163 €/m² | 1 561 €/m² |
| août 2025 | 140 | 1 153 €/m² | 1 426 €/m² |
| juillet 2025 | 280 | 1 121 €/m² | 1 599 €/m² |
| juin 2025 | 183 | 1 077 €/m² | 1 258 €/m² |
| mai 2025 | 181 | 1 160 €/m² | 1 708 €/m² |
| avril 2025 | 176 | 1 589 €/m² | 1 255 €/m² |
| mars 2025 | 229 | 1 806 €/m² | 1 563 €/m² |
| février 2025 | 180 | 1 414 €/m² | 1 182 €/m² |
| janvier 2025 | 139 | 1 340 €/m² | 1 407 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 968 et 3 203 €/m². La tranche la plus fréquente va de 571 à 1 811 €/m², avec 683 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 240 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 506 et 43 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 30 % | 1 322 €/m² | 84 m² | ↓ −8,7 % |
| T3 | 21 % | 1 175 €/m² | 62 m² | ↓ −7,0 % |
| T2 | 18 % | 1 364 €/m² | 43 m² | ↓ −22,1 % |
| Studio, T1 | 14 % | 3 276 €/m² | 27 m² | ↑ +59,3 % |
| T4 | 14 % | 1 091 €/m² | 78 m² | ↓ −5,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 153 €/m² | 88 m² | ↑ +1,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 431 €/m² en tête de page, 1 322 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DU DOCTEUR | 1 773 €/m² | 130 | ↓ −7,3 % |
| Zone Nord-OuestBD DU PRE | 1 462 €/m² | 31 | ↑ +13,4 % |
| Zone CentreAV COLBERT | 1 455 €/m² | 223 | ↓ −14,3 % |
| Zone OuestRUE COLONEL JEANPIERRE | 1 176 €/m² | 58 | ↓ −24,1 % |
| Zone SudAV COLBERT | 1 099 €/m² | 105 | ↑ +2,1 % |
| Zone EstFG DU GRAND | 909 €/m² | 39 | ↓ −3,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)30/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 55 000 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 76 000 € | 1 013 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 27/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)26/12/2025 · 179 m² | 179 m² | 145 000 € | 810 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)26/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)26/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 19 000 € | 1 118 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 43 000 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 49 000 € | 1 361 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 68 000 € | 1 000 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 90 000 € | 918 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (104 biens)23/12/2025 · 1 072 m² | 1 072 m² | 179 000 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 42 000 € | 1 135 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 113 000 € | 1 361 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 30 400 € | 822 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)22/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 75 000 € | 974 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 307 | 1 275 €/m² |
| 2024 | 2 024 | 1 390 €/m² |
| 2023 | 1 946 | 1 244 €/m² |
| 2022 | 2 279 | 1 328 €/m² |
| 2021 | 2 269 | 1 339 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nevers ?
En médiane sur 12 mois, 1 321 €/m² pour un appartement et 1 431 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Nevers ?
Zone Nord (1 773 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (909 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Nevers ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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