Prix immobilier à Nevers (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nevers, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 11 473 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 738 €/m² | 25 m² | +15,1 % | |
| T2 | 1 275 €/m² | 42 m² | −16,0 % | |
| T3 | 1 274 €/m² | 62 m² | +12,4 % | |
| T4 | 962 €/m² | 70 m² | −18,5 % | |
| T5+ | 1 298 €/m² | 84 m² | +12,6 % | |
| Maison | 1 269 €/m² | 85 m² | −12,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DU DOCTEUR | 2 835 €/m² | 62 | +94,6 % |
| Zone OuestRUE COLONEL JEANPIERRE | 1 508 €/m² | 22 | +29,3 % |
| Zone CentreAV COLBERT | 1 286 €/m² | 79 | −28,7 % |
| Zone SudAV COLBERT | 1 131 €/m² | 40 | +3,4 % |
| Zone EstFG DU GRAND | 1 080 €/m² | 20 | +20,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 11 473. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 159 m² | 55 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 75 m² | 76 000 € | 1 013 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 140 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 179 m² | 145 000 € | 810 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 17 m² | 19 000 € | 1 118 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 98 m² | 90 000 € | 918 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 175 m² | 43 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 68 000 € | 1 000 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 42 000 € | 1 135 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 49 000 € | 1 361 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 83 m² | 113 000 € | 1 361 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (104 biens) | 1 072 m² | 179 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 30 400 € | 822 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 26 m² | 107 500 € | 4 135 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 280 | 2 711 €/m² | 1 145 €/m² |
| 2025-11 | 133 | 1 345 €/m² | 1 143 €/m² |
| 2025-10 | 197 | 1 211 €/m² | 1 257 €/m² |
| 2025-09 | 189 | 1 163 €/m² | 1 561 €/m² |
| 2025-08 | 140 | 1 153 €/m² | 1 426 €/m² |
| 2025-07 | 280 | 1 121 €/m² | 1 599 €/m² |
| 2025-06 | 183 | 1 077 €/m² | 1 258 €/m² |
| 2025-05 | 181 | 1 160 €/m² | 1 708 €/m² |
| 2025-04 | 176 | 1 589 €/m² | 1 255 €/m² |
| 2025-03 | 229 | 1 806 €/m² | 1 563 €/m² |
| 2025-02 | 180 | 1 414 €/m² | 1 182 €/m² |
| 2025-01 | 139 | 1 340 €/m² | 1 407 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Nevers.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nevers ?
Le prix médian d'un appartement à Nevers s'établit à 1 321 €/m² sur 12 mois glissants, −3,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 431 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (2 835 €/m²) est le quartier le plus cher de Nevers. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 1 080 €/m².
Où investir en locatif à Nevers ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Nevers ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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