Prix immobilier Fosses (95)
Un appartement s'y vend 3 504 €/m² et une maison 2 931 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 157 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 730 €/m² et la maison 2 836 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 169 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 3 730 €/m² | 2 836 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 7 205 €/m² | 2 540 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 3 373 €/m² | 2 600 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 2 745 €/m² | 3 176 €/m² |
| août 2025 | 12 | 3 203 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 2 733 €/m² | 2 929 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 2 468 €/m² | 2 725 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 2 236 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 3 695 €/m² | 2 744 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 468 €/m² | 2 458 €/m² |
| février 2025 | 19 | 3 833 €/m² | 2 717 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 3 085 €/m² | 4 338 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 818 et 3 986 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 381 à 3 535 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 154 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 468 et 13 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 750 €/m² | 88 m² | ↓ −12,8 % |
| T2 | 9 % | 3 730 €/m² | 40 m² | ↑ +8,1 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 085 €/m² | 62 m² | ↑ +26,0 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 11 014 €/m² | 19 m² | ↑ +9,2 % |
| T4 | 2 % | 2 528 €/m² | 78 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 931 €/m² en tête de page, 2 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 380 000 € | 31 667 € |
| 27/12/2025 | Maison, 5 pièces27/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 230 000 € | 2 396 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 165 000 € | 3 000 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 190 000 € | 2 836 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 218 000 € | 2 831 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 245 000 € | 2 952 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 138 000 € | 3 730 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 248 000 € | 3 263 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces05/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 190 000 € | 1 681 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces21/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 272 000 € | 2 590 € |
| 18/11/2025 | Maison, 6 pièces18/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 210 000 € | 1 858 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces14/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 275 000 € | 2 989 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 219 000 € | 2 489 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)04/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 200 000 € | 1 695 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 252 500 € | 3 079 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces23/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 249 000 € | 2 541 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces23/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 170 000 € | 2 881 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 212 500 € | 3 373 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 169 | 3 229 €/m² |
| 2024 | 149 | 6 747 €/m² |
| 2023 | 212 | 2 921 €/m² |
| 2022 | 270 | 3 251 €/m² |
| 2021 | 287 | 3 318 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fosses ?
En médiane sur 12 mois, 3 504 €/m² pour un appartement et 2 931 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fosses ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Fosses, à 3 504 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marly-la-Ville | 3 674 € | ↑ +30,5 % | 168 | 2,2 km |
| Louvres | 3 462 € | ↓ −3,9 % | 230 | 6,2 km |
| Viarmes | 4 156 € | ↓ −31,7 % | 202 | 9,1 km |
| Écouen | 2 714 € | ↓ −7,3 % | 232 | 12,0 km |
| Ézanville | 2 875 € | ↑ +11,9 % | 291 | 12,5 km |
| Arnouville | 3 339 € | ↓ −36,9 % | 201 | 14,2 km |
| Beaumont-sur-Oise | 3 241 € | ↓ −4,9 % | 335 | 15,8 km |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 164 € | ↑ +0,2 % | 294 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fosses. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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