Prix immobilier Bry-sur-Marne (94)
Un appartement s'y vend 4 926 €/m² et une maison 6 592 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 335 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 125 €/m² et la maison 5 668 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 109 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 666 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 68 | 5 125 €/m² | 5 668 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 4 681 €/m² | 8 369 €/m² |
| octobre 2025 | 44 | 4 924 €/m² | 6 920 €/m² |
| septembre 2025 | 109 | 4 842 €/m² | 8 953 €/m² |
| août 2025 | 22 | 5 089 €/m² | 4 842 €/m² |
| juillet 2025 | 60 | 4 821 €/m² | 5 887 €/m² |
| juin 2025 | 102 | 4 779 €/m² | 5 277 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 4 756 €/m² | 5 870 €/m² |
| avril 2025 | 54 | 5 848 €/m² | 6 786 €/m² |
| mars 2025 | 66 | 4 694 €/m² | 5 871 €/m² |
| février 2025 | 39 | 4 839 €/m² | 6 240 €/m² |
| janvier 2025 | 59 | 4 167 €/m² | 4 790 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 000 et 5 904 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 419 à 5 810 €/m², avec 243 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 391 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 826 et 44 231 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 6 240 €/m² | 104 m² | ↑ +3,0 % |
| T3 | 22 % | 4 758 €/m² | 64 m² | ↑ +6,3 % |
| T2 | 18 % | 5 606 €/m² | 45 m² | ↑ +4,1 % |
| T4 | 18 % | 4 183 €/m² | 77 m² | ↓ −4,4 % |
| Studio, T1 | 7 % | 5 875 €/m² | 30 m² | ↑ +8,6 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 670 €/m² | 110 m² | ↓ −15,2 % |
Deux médianes pour la maison. 6 592 €/m² en tête de page, 6 240 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE RIGNY | 5 886 €/m² | 63 | ↑ +16,4 % |
| Zone SudAV DE RIGNY | 5 119 €/m² | 41 | ↑ +7,6 % |
| Zone Nord-EstBD PASTEUR | 3 372 €/m² | 22 | ↓ −3,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)31/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 560 225 € | 4 002 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 138 000 € | 5 520 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 385 000 € | 5 423 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 374 150 € | 5 125 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 450 000 € | 6 618 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 270 000 € | 5 400 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 300 000 € | 4 615 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 287 000 € | 3 776 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 525 000 € | 5 833 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 348 000 € | 4 143 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 359 340 € | 5 528 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 375 000 € | 4 167 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 450 000 € | 5 056 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 315 000 € | 3 987 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 890 000 € | 6 357 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 666 | 4 830 €/m² |
| 2024 | 505 | 4 739 €/m² |
| 2023 | 602 | 5 351 €/m² |
| 2022 | 639 | 5 116 €/m² |
| 2021 | 713 | 4 721 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bry-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 4 926 €/m² pour un appartement et 6 592 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bry-sur-Marne ?
Zone Centre (5 886 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 372 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bry-sur-Marne ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bry-sur-Marne, à 4 926 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Joinville-le-Pont | 5 812 € | ↓ −0,4 % | 572 | 4,5 km |
| Chennevières-sur-Marne | 3 458 € | ↑ +8,3 % | 840 | 5,2 km |
| Le Plessis-Trévise | 3 762 € | ↓ −5,2 % | 768 | 5,3 km |
| Ormesson-sur-Marne | 6 522 € | ↑ +63,6 % | 176 | 5,9 km |
| Saint-Maurice | 6 486 € | ↓ −2,9 % | 558 | 6,3 km |
| Saint-Mandé | 9 181 € | ↑ +0,6 % | 907 | 7,5 km |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 777 € | ↓ −8,7 % | 138 | 7,8 km |
| La Queue-en-Brie | 3 929 € | ↓ −4,1 % | 153 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bry-sur-Marne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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