Prix immobilier à Bry-sur-Marne (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bry-sur-Marne, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 3 335 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 926 €/m² | 30 m² | +5,1 % | |
| T2 | 5 421 €/m² | 42 m² | −1,9 % | |
| T3 | 5 034 €/m² | 65 m² | +9,4 % | |
| T4 | 4 643 €/m² | 80 m² | +12,7 % | |
| T5+ | 4 433 €/m² | 120 m² | +23,0 % | |
| Maison | 6 832 €/m² | 90 m² | +16,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DE RIGNY | 5 119 €/m² | 21 | +3,4 % |
| Zone CentreAV DE RIGNY | 4 971 €/m² | 20 | −4,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 335. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 140 m² | 560 225 € | 4 002 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 138 000 € | 5 520 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 450 000 € | 6 618 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 374 150 € | 5 125 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 385 000 € | 5 423 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 315 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 300 000 € | 4 615 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 287 000 € | 3 776 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 359 340 € | 5 528 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 84 m² | 348 000 € | 4 143 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 375 000 € | 4 167 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 525 000 € | 5 833 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 210 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 450 000 € | 5 056 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 79 m² | 315 000 € | 3 987 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 590 000 € | 6 556 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 68 | 5 125 €/m² | 5 668 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 4 681 €/m² | 8 369 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 4 924 €/m² | 6 920 €/m² |
| 2025-09 | 109 | 4 842 €/m² | 8 953 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 5 089 €/m² | 4 842 €/m² |
| 2025-07 | 60 | 4 821 €/m² | 5 887 €/m² |
| 2025-06 | 102 | 4 779 €/m² | 5 277 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 4 756 €/m² | 5 870 €/m² |
| 2025-04 | 54 | 5 848 €/m² | 6 786 €/m² |
| 2025-03 | 66 | 4 694 €/m² | 5 871 €/m² |
| 2025-02 | 39 | 4 839 €/m² | 6 240 €/m² |
| 2025-01 | 59 | 4 167 €/m² | 4 790 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bry-sur-Marne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Bry-sur-Marne s'établit à 4 926 €/m² sur 12 mois glissants, +4,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 592 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (5 119 €/m²) est le quartier le plus cher de Bry-sur-Marne. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 4 971 €/m².
Où investir en locatif à Bry-sur-Marne ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bry-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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