Le Plessis-Trévise
21 k habitants · 4,32 km² · 4 887 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Le Plessis-Trévise issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 782 €
Médiane 3 782 €
↓ 19,5%Prix m² maison
4 667 €
12 mois glissants
↓ 17,5%Transactions 12m
65
DVF consolidé
↓ 8,0%Délai de vente
62 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m² moyen
Estimation15,1 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
11/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Le Plessis-Trévise en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-19,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +0,7 % sur 5 ans. Le Plessis-Trévise reste structurellement haussier.
02
-8,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
162 transactions — 24 mois glissants
60% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 661 €
Médiane
3 126 €
P75
4 258 €
Lecture
50% des appartements à Le Plessis-Trévise se vendent entre 2 661 et 4 258 €/m². Au-delà de 4 258 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Plessis-Trévise. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%3 860 €/m²
T2
13%4 271 €/m²
T3
30%2 759 €/m²
T4
17%2 664 €/m²
Maison
30%4 619 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Plessis-Trévise
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 25 | 10 RES DES CHENES | Appartement | T1 | 31 m² | 103 k€ | 3 306 € |
| 13 juin 25 | 101 AV MAURICE BERTEAUX | Dépendance | — | — | 103 k€ | — |
| 12 juin 25 | 2 AV ARDOUIN | Appartement | T3 | 56 m² | 145 k€ | 2 589 € |
| 12 juin 25 | 2 AV ARDOUIN | Dépendance | — | — | 145 k€ | — |
| 12 juin 25 | 2 AV ARDOUIN | Dépendance | — | — | 145 k€ | — |
| 11 juin 25 | 56 AV ARDOUIN | Appartement | T1 | 29 m² | 128 k€ | 4 414 € |
| 11 juin 25 | 56 AV ARDOUIN | Dépendance | — | — | 128 k€ | — |
| 10 juin 25 | 56 AV JEAN KIFFER | Appartement | T3 | 72 m² | 314 k€ | 4 361 € |
| 10 juin 25 | 33 AV GONZALVE | Maison | T4 | 59 m² | 273 k€ | 4 619 € |
| 10 juin 25 | 56 AV JEAN KIFFER | Dépendance | — | — | 314 k€ | — |
| 10 juin 25 | 56 AV JEAN KIFFER | Dépendance | — | — | 314 k€ | — |
| 05 juin 25 | 15 AV THERESE | Dépendance | — | — | 162 k€ | — |
| 05 juin 25 | 15 AV THERESE | Dépendance | — | — | 162 k€ | — |
| 05 juin 25 | 15 AV THERESE | Appartement | T2 | 55 m² | 162 k€ | 2 945 € |
| 03 juin 25 | — | — | — | — | 2585 k€ | — |
| 03 juin 25 | — | — | — | — | 2585 k€ | — |
| 02 juin 25 | 8 AV DES CHATAIGNIERS | Maison | T7 | 183 m² | 635 k€ | 3 470 € |
| 28 mai 25 | 19 AV ARDOUIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 98 m² | 25 k€ | — |
| 26 mai 25 | 5 AV SAINT PIERRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 205 m² | 950 k€ | — |
| 26 mai 25 | 5 AV SAINT PIERRE | Dépendance | — | — | 950 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Le Plessis-Trévise
Le cycle local en 60 mois. Le Plessis-Trévise est +0,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Plessis-Trévise
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
11/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Plessis-Trévise
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
21 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Plessis-Trévise
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Plessis-Trévise en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Plessis-Trévise s'établit à 3 782 €/m² sur 12 mois glissants, -19,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 667 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Plessis-Trévise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Plessis-Trévise ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Plessis-Trévise ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026