Prix immobilier à Le Plessis-Trévise (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Plessis-Trévise, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 3 990 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 230 €/m² | 31 m² | −8,7 % | |
| T2 | 4 163 €/m² | 47 m² | +4,1 % | |
| T3 | 3 467 €/m² | 65 m² | −1,4 % | |
| T4 | 2 939 €/m² | 72 m² | −4,5 % | |
| T5+ | 3 298 €/m² | 76 m² | −2,9 % | |
| Maison | 4 320 €/m² | 104 m² | −3,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES AMBALAIS | 3 667 €/m² | 33 | −6,0 % |
| Zone NordALL DE LA | 3 333 €/m² | 46 | −12,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 990. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 124 m² | 140 000 € | 1 129 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 159 m² | 630 550 € | 3 966 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 68 m² | 182 000 € | 2 676 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 462 500 € | 4 768 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 19 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 109 m² | 500 000 € | 4 587 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 61 m² | 287 800 € | 4 718 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (100 biens) | 1 869 m² | 4 850 000 € | 2 595 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 89 m² | 330 180 € | 3 710 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 102 679 € | 3 312 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 68 m² | 161 500 € | 2 375 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 350 000 € | 6 250 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 121 500 € | 4 339 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 170 000 € | 2 881 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 156 | 3 233 €/m² | 4 416 €/m² |
| 2025-11 | 46 | 4 355 €/m² | 5 749 €/m² |
| 2025-10 | 47 | 3 093 €/m² | 4 413 €/m² |
| 2025-09 | 85 | 3 443 €/m² | 3 922 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 3 488 €/m² | 3 565 €/m² |
| 2025-07 | 101 | 3 516 €/m² | 3 929 €/m² |
| 2025-06 | 92 | 3 795 €/m² | 3 470 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 3 373 €/m² | 6 260 €/m² |
| 2025-04 | 62 | 2 794 €/m² | 2 838 €/m² |
| 2025-03 | 49 | 3 820 €/m² | 4 205 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 4 091 €/m² | 5 216 €/m² |
| 2025-01 | 41 | 11 754 €/m² | 4 200 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Plessis-Trévise ?
Le prix médian d'un appartement à Le Plessis-Trévise s'établit à 3 762 €/m² sur 12 mois glissants, −10,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 593 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 667 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Plessis-Trévise. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 3 333 €/m².
Où investir en locatif à Le Plessis-Trévise ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Plessis-Trévise ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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