Prix immobilier à Joinville-le-Pont (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Joinville-le-Pont, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 3 439 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 094 €/m² | 26 m² | −2,2 % | |
| T2 | 6 176 €/m² | 44 m² | +16,4 % | |
| T3 | 5 329 €/m² | 65 m² | +0,5 % | |
| T4 | 4 969 €/m² | 68 m² | −2,8 % | |
| T5+ | 5 391 €/m² | 112 m² | +6,6 % | |
| Maison | 6 364 €/m² | 108 m² | −14,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL EDMEE L'HEUREUX | 5 664 €/m² | 25 | +1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 439. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 76 m² | 289 900 € | 3 814 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 605 000 € | 5 602 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 278 301 € | 4 282 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 303 000 € | 7 214 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 380 000 € | 8 636 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 90 m² | 408 450 € | 4 538 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 380 000 € | 5 205 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 94 000 € | 3 357 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 55 m² | 315 000 € | 5 727 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 194 775 € | 6 956 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 266 200 € | 4 225 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 173 500 € | 5 783 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 105 m² | 350 000 € | 3 333 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 179 900 € | 5 452 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 243 410 € | 6 085 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 150 000 € | 5 556 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 132 m² | 350 000 € | 2 652 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 117 m² | 555 000 € | 4 744 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 237 230 € | 4 652 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | 5 205 €/m² | 5 602 €/m² |
| 2025-11 | 44 | 5 256 €/m² | 6 786 €/m² |
| 2025-10 | 54 | 6 055 €/m² | 7 603 €/m² |
| 2025-09 | 54 | 6 140 €/m² | 6 856 €/m² |
| 2025-08 | 33 | 5 525 €/m² | 9 389 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 5 344 €/m² | 6 154 €/m² |
| 2025-06 | 52 | 5 178 €/m² | 6 857 €/m² |
| 2025-05 | 53 | 5 420 €/m² | 7 333 €/m² |
| 2025-04 | 52 | 5 760 €/m² | 7 443 €/m² |
| 2025-03 | 47 | 5 156 €/m² | 9 524 €/m² |
| 2025-02 | 52 | 5 415 €/m² | 6 935 €/m² |
| 2025-01 | 46 | 5 933 €/m² | 7 258 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Joinville-le-Pont.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian d'un appartement à Joinville-le-Pont s'établit à 5 812 €/m² sur 12 mois glissants, +1,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 584 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (5 664 €/m²) est le quartier le plus cher de Joinville-le-Pont.
Où investir en locatif à Joinville-le-Pont ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Joinville-le-Pont ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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