Prix immobilier Joinville-le-Pont (94)
Un appartement s'y vend 5 812 €/m² et une maison 7 584 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 439 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 205 €/m² et la maison 5 602 €/m². Chaque mois ne compte que 33 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 573 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 5 205 €/m² | 5 602 €/m² |
| novembre 2025 | 44 | 5 256 €/m² | 6 786 €/m² |
| octobre 2025 | 54 | 6 055 €/m² | 7 603 €/m² |
| septembre 2025 | 54 | 6 140 €/m² | 6 856 €/m² |
| août 2025 | 33 | 5 525 €/m² | 9 389 €/m² |
| juillet 2025 | 48 | 5 344 €/m² | 6 154 €/m² |
| juin 2025 | 52 | 5 178 €/m² | 6 857 €/m² |
| mai 2025 | 53 | 5 420 €/m² | 7 333 €/m² |
| avril 2025 | 52 | 5 760 €/m² | 7 443 €/m² |
| mars 2025 | 47 | 5 156 €/m² | 9 524 €/m² |
| février 2025 | 52 | 5 415 €/m² | 6 935 €/m² |
| janvier 2025 | 46 | 5 933 €/m² | 7 258 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 711 et 6 385 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 058 à 5 680 €/m², avec 65 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 622 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 430 et 31 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 23 % | 5 213 €/m² | 62 m² | ↓ −1,0 % |
| Maison | 23 % | 6 881 €/m² | 104 m² | ↓ −10,6 % |
| T2 | 22 % | 5 764 €/m² | 42 m² | ↑ +7,2 % |
| Studio, T1 | 16 % | 6 205 €/m² | 26 m² | stable |
| T4 | 11 % | 4 969 €/m² | 76 m² | ↓ −5,8 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 060 €/m² | 105 m² | ↓ −16,0 % |
Deux médianes pour la maison. 7 584 €/m² en tête de page, 6 881 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL RAYMOND NEGRE | 5 918 €/m² | 27 | ↑ +2,8 % |
| Zone OuestALL EDMEE L'HEUREUX | 5 573 €/m² | 78 | ↑ +0,2 % |
| Zone CentreALL DU PONT | 5 261 €/m² | 24 | ↓ −3,0 % |
| Zone Nord-OuestAV DE JOINVILLE | 4 952 €/m² | 29 | ↓ −4,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces31/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 289 900 € | 3 814 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 605 000 € | 5 602 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 380 000 € | 8 636 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 303 000 € | 7 214 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 278 301 € | 4 282 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 380 000 € | 5 205 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 408 450 € | 4 538 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 94 000 € | 3 357 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 315 000 € | 5 727 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 194 775 € | 6 956 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 266 200 € | 4 225 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)18/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 173 500 € | 5 783 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)11/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 350 000 € | 3 333 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 179 900 € | 5 452 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 243 410 € | 6 085 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 150 000 € | 5 556 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 350 000 € | 2 652 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 555 000 € | 4 744 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 237 230 € | 4 652 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces01/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 573 | 5 417 €/m² |
| 2024 | 534 | 5 513 €/m² |
| 2023 | 582 | 6 020 €/m² |
| 2022 | 707 | 6 291 €/m² |
| 2021 | 733 | 6 014 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont ?
En médiane sur 12 mois, 5 812 €/m² pour un appartement et 7 584 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Joinville-le-Pont ?
Zone Est (5 918 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 952 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Joinville-le-Pont ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Joinville-le-Pont, à 5 812 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maurice | 6 486 € | ↓ −2,9 % | 558 | 1,9 km |
| Saint-Mandé | 9 181 € | ↑ +0,6 % | 907 | 4,3 km |
| Bry-sur-Marne | 4 926 € | ↑ +4,7 % | 660 | 4,5 km |
| Charenton-le-Pont | 8 014 € | ↑ +3,4 % | 1179 | 4,7 km |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 777 € | ↓ −8,7 % | 138 | 5,6 km |
| Ormesson-sur-Marne | 6 522 € | ↑ +63,6 % | 176 | 6,2 km |
| Chennevières-sur-Marne | 3 458 € | ↑ +8,3 % | 840 | 6,2 km |
| Sucy-en-Brie | 3 649 € | ↓ −1,0 % | 592 | 7,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Joinville-le-Pont. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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