Prix immobilier à Saint-Maurice (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Maurice, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 2 695 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 688 €/m² | 29 m² | −11,6 % | |
| T2 | 5 524 €/m² | 49 m² | −5,5 % | |
| T3 | 6 291 €/m² | 63 m² | +1,5 % | |
| T4 | 5 485 €/m² | 90 m² | −7,5 % | |
| T5+ | 6 163 €/m² | 116 m² | −10,2 % | |
| Maison | 10 089 €/m² | 154 m² | +26,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DES FRERES | 5 310 €/m² | 43 | +9,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 695. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 47 m² | 255 000 € | 5 426 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 342 700 € | 6 994 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 350 000 € | 5 147 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 25 m² | 168 500 € | 6 740 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 456 200 € | 8 146 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 193 000 € | 4 825 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 26 500 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 100 m² | 750 000 € | 7 500 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 126 m² | 776 550 € | 6 163 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 26 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 280 000 € | 6 667 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 121 000 € | 7 563 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 102 500 € | 6 029 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 160 000 € | 5 926 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 148 m² | 1 550 000 € | 10 473 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 86 m² | 346 000 € | 4 023 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 11 m² | 105 000 € | 9 545 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 537 700 € | 8 535 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 29 m² | 154 000 € | 5 310 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 6 703 €/m² | 10 473 €/m² |
| 2025-11 | 39 | 5 441 €/m² | — |
| 2025-10 | 33 | 4 333 €/m² | — |
| 2025-09 | 62 | 5 907 €/m² | 9 105 €/m² |
| 2025-08 | 33 | 6 667 €/m² | 10 089 €/m² |
| 2025-07 | 67 | 6 592 €/m² | — |
| 2025-06 | 62 | 5 962 €/m² | 7 980 €/m² |
| 2025-05 | 36 | 5 383 €/m² | — |
| 2025-04 | 73 | 6 094 €/m² | 8 024 €/m² |
| 2025-03 | 38 | 5 927 €/m² | — |
| 2025-02 | 31 | 4 539 €/m² | — |
| 2025-01 | 36 | 6 364 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Maurice.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Maurice ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Maurice s'établit à 6 486 €/m² sur 12 mois glissants, −5,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 9 052 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (5 310 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Maurice.
Où investir en locatif à Saint-Maurice ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Maurice ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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