Prix immobilier Saint-Maurice (94)
Un appartement s'y vend 6 486 €/m² et une maison 9 052 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 695 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 703 €/m² et la maison 10 473 €/m². Chaque mois ne compte que 31 à 73 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 558 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 6 703 €/m² | 10 473 €/m² |
| novembre 2025 | 39 | 5 441 €/m² | |
| octobre 2025 | 33 | 4 333 €/m² | |
| septembre 2025 | 62 | 5 907 €/m² | 9 105 €/m² |
| août 2025 | 33 | 6 667 €/m² | 10 089 €/m² |
| juillet 2025 | 67 | 6 592 €/m² | |
| juin 2025 | 62 | 5 962 €/m² | 7 980 €/m² |
| mai 2025 | 36 | 5 383 €/m² | |
| avril 2025 | 73 | 6 094 €/m² | 8 024 €/m² |
| mars 2025 | 38 | 5 927 €/m² | |
| février 2025 | 31 | 4 539 €/m² | |
| janvier 2025 | 36 | 6 364 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 510 et 7 344 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 994 à 7 083 €/m², avec 61 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 090 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 690 et 39 711 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 31 % | 5 521 €/m² | 48 m² | ↓ −5,6 % |
| T3 | 30 % | 6 245 €/m² | 64 m² | ↑ +8,2 % |
| Studio, T1 | 18 % | 6 062 €/m² | 28 m² | ↓ −5,3 % |
| T4 | 10 % | 5 667 €/m² | 88 m² | ↓ −13,8 % |
| T5+ | 6 % | 6 842 €/m² | 111 m² | ↑ +3,3 % |
| Maison4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 9 523 €/m² | 140 m² | ↑ +8,8 % |
Deux médianes pour la maison. 9 052 €/m² en tête de page, 9 523 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE GRAVELLE | 7 346 €/m² | 47 | ↓ −3,9 % |
| Zone OuestAV MAL DE | 6 918 €/m² | 46 | ↑ +3,8 % |
| Zone Nord-EstALL DES FRERES | 4 927 €/m² | 91 | ↑ +0,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 255 000 € | 5 426 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 342 700 € | 6 994 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 350 000 € | 5 147 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 168 500 € | 6 740 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 456 200 € | 8 146 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 193 000 € | 4 825 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 750 000 € | 7 500 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)15/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 776 550 € | 6 163 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 280 000 € | 6 667 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 121 000 € | 7 563 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 102 500 € | 6 029 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)09/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 160 000 € | 5 926 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 346 000 € | 4 023 € |
| 05/12/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)05/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 1 550 000 € | 10 473 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)03/12/2025 · 11 m² | 11 m² | 105 000 € | 9 545 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)02/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 154 000 € | 5 310 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 537 700 € | 8 535 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 558 | 5 944 €/m² |
| 2024 | 470 | 5 802 €/m² |
| 2023 | 441 | 6 597 €/m² |
| 2022 | 493 | 6 624 €/m² |
| 2021 | 545 | 6 485 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice ?
En médiane sur 12 mois, 6 486 €/m² pour un appartement et 9 052 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Maurice ?
Zone Sud-Ouest (7 346 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (4 927 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Maurice ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Maurice, à 6 486 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Joinville-le-Pont | 5 812 € | ↓ −0,4 % | 572 | 1,9 km |
| Saint-Mandé | 9 181 € | ↑ +0,6 % | 907 | 3,1 km |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 777 € | ↓ −8,7 % | 138 | 6,3 km |
| Bry-sur-Marne | 4 926 € | ↑ +4,7 % | 660 | 6,3 km |
| Gentilly | 6 281 € | ↓ −5,5 % | 377 | 7,3 km |
| Valenton | 6 644 € | ↓ −50,6 % | 102 | 7,7 km |
| Ormesson-sur-Marne | 6 522 € | ↑ +63,6 % | 176 | 7,7 km |
| Chennevières-sur-Marne | 3 458 € | ↑ +8,3 % | 840 | 7,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maurice. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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