Prix immobilier à Boissy-Saint-Léger (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Boissy-Saint-Léger, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 2 613 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 362 €/m² | 32 m² | −3,2 % | |
| T2 | 4 122 €/m² | 45 m² | +6,6 % | |
| T3 | 2 646 €/m² | 67 m² | −20,1 % | |
| T4 | 2 244 €/m² | 78 m² | −7,6 % | |
| T5+ | 2 527 €/m² | 100 m² | +15,8 % | |
| Maison | 3 614 €/m² | 79 m² | −7,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU GAL | 3 996 €/m² | 20 | +6,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 613. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 145 000 € | 1 726 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 330 000 € | 4 783 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 24 m² | 92 900 € | 3 871 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 82 m² | 332 000 € | 4 049 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 142 m² | 437 000 € | 3 077 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 180 000 € | 3 396 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 65 m² | 172 000 € | 2 646 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 179 000 € | 4 262 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 165 000 € | 2 463 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 83 m² | 300 000 € | 3 614 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 109 000 € | 3 759 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 402 200 € | 5 435 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 181 000 € | 3 549 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 182 000 € | 2 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 2 950 €/m² | 3 930 €/m² |
| 2025-11 | 39 | 3 606 €/m² | 4 525 €/m² |
| 2025-10 | 28 | 3 102 €/m² | 3 433 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 2 935 €/m² | 3 283 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 3 393 €/m² | 3 491 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 3 365 €/m² | 3 455 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 3 750 €/m² | 4 604 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 3 393 €/m² | 2 804 €/m² |
| 2025-04 | 40 | 3 060 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 3 463 €/m² | 4 868 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 3 228 €/m² | 3 976 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 2 544 €/m² | 3 758 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Boissy-Saint-Léger.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Boissy-Saint-Léger ?
Le prix médian d'un appartement à Boissy-Saint-Léger s'établit à 3 208 €/m² sur 12 mois glissants, +1,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 028 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (3 996 €/m²) est le quartier le plus cher de Boissy-Saint-Léger.
Où investir en locatif à Boissy-Saint-Léger ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Boissy-Saint-Léger ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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