Boissy-Saint-Léger
17 k habitants · 8,92 km² · 1 942 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Boissy-Saint-Léger issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 208 €
Médiane 3 208 €
↑ 35,1%Prix m² maison
4 032 €
12 mois glissants
↑ 31,6%Transactions 12m
32
DVF consolidé
↑ 82,7%Délai de vente
59 j
Estimation
↓ 50,0%Loyer m² moyen
Estimation12,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Boissy-Saint-Léger en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+35,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, +0,7 % sur 5 ans. Boissy-Saint-Léger reste structurellement haussier.
02
+82,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
120 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 750 €
Médiane
4 240 €
P75
4 605 €
Lecture
50% des appartements à Boissy-Saint-Léger se vendent entre 3 750 et 4 605 €/m². Au-delà de 4 605 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Boissy-Saint-Léger. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
17%9 773 €/m²
T2
33%4 370 €/m²
T3
17%3 588 €/m²
T4
8%2 135 €/m²
Maison
25%2 073 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Boissy-Saint-Léger
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 25 | 6 RUE DE LA FONTAINE | Dépendance | — | — | 225 k€ | — |
| 11 juin 25 | 6 RUE DE LA FONTAINE | Dépendance | — | — | 225 k€ | — |
| 11 juin 25 | 6 RUE DE LA FONTAINE | Appartement | T3 | 60 m² | 225 k€ | 3 750 € |
| 05 juin 25 | 4 RUE DE BREVANNES | Appartement | T1 | 21 m² | 105 k€ | 5 000 € |
| 05 juin 25 | 4 RUE DE BREVANNES | Dépendance | — | — | 105 k€ | — |
| 03 juin 25 | 8 BD DE LA GARE | Dépendance | — | — | 159 k€ | — |
| 03 juin 25 | 8 BD DE LA GARE | Appartement | T2 | 39 m² | 159 k€ | 4 077 € |
| 28 mai 25 | 18 RUE ROYALE | Maison | T4 | 107 m² | 300 k€ | 2 804 € |
| 21 mai 25 | 92 AV LOUIS WALLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 143 m² | 320 k€ | — |
| 21 mai 25 | 92 AV LOUIS WALLE | Appartement | T1 | 22 m² | 320 k€ | 14 545 € |
| 16 mai 25 | 5 RUE DE PARIS | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 16 mai 25 | 5 RUE DE PARIS | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 16 mai 25 | 5 RUE DE PARIS | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 10 RUE DE VALENTON | Dépendance | — | — | 233 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 2 RUE DE LA POMPADOUR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 236 m² | 422 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 10 RUE DE VALENTON | Appartement | T3 | 68 m² | 233 k€ | 3 426 € |
| 30 avr. 25 | 2 RUE DE LA POMPADOUR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1300 m² | 422 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 2 RUE DE LA POMPADOUR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 203 m² | 422 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 2 RUE DE LA POMPADOUR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 236 m² | 2250 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 2 RUE DE LA POMPADOUR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1300 m² | 2250 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Boissy-Saint-Léger
Le cycle local en 60 mois. Boissy-Saint-Léger est +0,7% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOGEPROM REALISATIONS
78 logements
1 — BOISSY ROSA PARKS
86 logements
1 — BOISSY 10 STANISLAS REVILLON
43 logements
Communes similaires
Comparez Boissy-Saint-Léger aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
17 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Boissy-Saint-Léger en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Boissy-Saint-Léger
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Boissy-Saint-Léger en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Boissy-Saint-Léger s'établit à 3 208 €/m² sur 12 mois glissants, +35,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 032 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Boissy-Saint-Léger ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boissy-Saint-Léger ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boissy-Saint-Léger ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Boissy-Saint-Léger
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026