Prix immobilier Boissy-Saint-Léger (94)
Un appartement s'y vend 3 208 €/m² et une maison 4 028 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 613 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 950 €/m² et la maison 3 930 €/m². Chaque mois ne compte que 24 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 357 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 2 950 €/m² | 3 930 €/m² |
| novembre 2025 | 39 | 3 606 €/m² | 4 525 €/m² |
| octobre 2025 | 28 | 3 102 €/m² | 3 433 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 2 935 €/m² | 3 283 €/m² |
| août 2025 | 25 | 3 393 €/m² | 3 491 €/m² |
| juillet 2025 | 24 | 3 365 €/m² | 3 455 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 3 750 €/m² | 4 604 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 3 393 €/m² | 2 804 €/m² |
| avril 2025 | 40 | 3 060 €/m² | 2 073 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 3 463 €/m² | 4 868 €/m² |
| février 2025 | 26 | 3 228 €/m² | 3 976 €/m² |
| janvier 2025 | 25 | 2 544 €/m² | 3 758 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 439 et 4 195 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 888 à 5 512 €/m², avec 194 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 624 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 765 et 14 545 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 26 % | 3 692 €/m² | 81 m² | ↓ −7,1 % |
| T2 | 23 % | 4 144 €/m² | 42 m² | ↑ +17,6 % |
| T3 | 20 % | 2 938 €/m² | 66 m² | ↓ −11,7 % |
| T4 | 15 % | 2 391 €/m² | 78 m² | ↑ +1,1 % |
| Studio, T1 | 11 % | 4 362 €/m² | 28 m² | ↓ −30,6 % |
| T5+ | 7 % | 2 365 €/m² | 98 m² | ↑ +7,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 028 €/m² en tête de page, 3 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU GAL | 3 856 €/m² | 50 | ↓ −3,3 % |
| Zone Sud-OuestPL DE LA | 2 333 €/m² | 27 | ↓ −1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 145 000 € | 1 726 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 330 000 € | 4 783 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 92 900 € | 3 871 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)17/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 332 000 € | 4 049 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 437 000 € | 3 077 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)17/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 120 000 € | 4 444 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 175 000 € | 2 244 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 180 000 € | 3 396 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)05/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 172 000 € | 2 646 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 179 000 € | 4 262 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 300 000 € | 3 614 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 109 000 € | 3 759 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 402 200 € | 5 435 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 181 000 € | 3 549 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 182 000 € | 2 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 357 | 3 296 €/m² |
| 2024 | 565 | 3 016 €/m² |
| 2023 | 684 | 3 104 €/m² |
| 2022 | 493 | 3 362 €/m² |
| 2021 | 525 | 3 226 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boissy-Saint-Léger ?
En médiane sur 12 mois, 3 208 €/m² pour un appartement et 4 028 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Boissy-Saint-Léger ?
Zone Ouest (3 856 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 333 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Boissy-Saint-Léger ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Boissy-Saint-Léger, à 3 208 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villecresnes | 3 878 € | ↑ +3,9 % | 293 | 2,6 km |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 777 € | ↓ −8,7 % | 138 | 3,8 km |
| Ormesson-sur-Marne | 6 522 € | ↑ +63,6 % | 176 | 4,8 km |
| Valenton | 6 644 € | ↓ −50,6 % | 102 | 4,8 km |
| La Queue-en-Brie | 3 929 € | ↓ −4,1 % | 153 | 5,7 km |
| Chennevières-sur-Marne | 3 458 € | ↑ +8,3 % | 840 | 5,7 km |
| Le Plessis-Trévise | 3 762 € | ↓ −5,2 % | 768 | 7,9 km |
| Villeneuve-le-Roi | 3 890 € | ↓ −7,3 % | 398 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boissy-Saint-Léger. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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