Prix immobilier à Chennevières-sur-Marne (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chennevières-sur-Marne, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 4 423 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 796 €/m² | 30 m² | +4,1 % | |
| T2 | 3 591 €/m² | 44 m² | −9,7 % | |
| T3 | 2 762 €/m² | 62 m² | −3,1 % | |
| T4 | 2 798 €/m² | 79 m² | −3,3 % | |
| T5+ | 3 614 €/m² | 112 m² | +35,9 % | |
| Maison | 4 322 €/m² | 98 m² | −1,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV CLAUDE DEBUSSY | 2 902 €/m² | 29 | −2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 423. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 148 000 € | 3 364 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 160 000 € | 3 636 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 36 m² | 345 000 € | 9 583 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 190 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 136 000 € | 2 720 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 117 m² | 465 000 € | 3 974 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 74 m² | 187 500 € | 2 534 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 255 117 € | 3 495 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 89 m² | 325 000 € | 3 652 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 358 m² | 300 000 € | 838 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 68 m² | 306 000 € | 4 500 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 360 m² | 780 500 € | 2 168 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 390 000 € | 3 000 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 193 600 € | 4 502 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 350 000 € | 3 608 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 141 m² | 400 000 € | 2 837 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 76 | 3 100 €/m² | 4 336 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 3 371 €/m² | 4 836 €/m² |
| 2025-10 | 62 | 3 043 €/m² | 3 901 €/m² |
| 2025-09 | 65 | 3 051 €/m² | 4 561 €/m² |
| 2025-08 | 39 | 2 870 €/m² | 3 839 €/m² |
| 2025-07 | 221 | 3 109 €/m² | 4 265 €/m² |
| 2025-06 | 79 | 3 506 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-05 | 57 | 17 780 €/m² | 3 188 €/m² |
| 2025-04 | 72 | 3 020 €/m² | 3 838 €/m² |
| 2025-03 | 47 | 3 956 €/m² | 4 272 €/m² |
| 2025-02 | 55 | 2 787 €/m² | 3 650 €/m² |
| 2025-01 | 36 | 3 700 €/m² | 5 032 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chennevières-sur-Marne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Chennevières-sur-Marne s'établit à 3 458 €/m² sur 12 mois glissants, −8,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 622 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (2 902 €/m²) est le quartier le plus cher de Chennevières-sur-Marne.
Où investir en locatif à Chennevières-sur-Marne ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Chennevières-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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