Prix immobilier Chennevières-sur-Marne (94)
Un appartement s'y vend 3 458 €/m² et une maison 4 622 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 423 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 100 €/m² et la maison 4 336 €/m². Chaque mois ne compte que 32 à 221 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 841 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 76 | 3 100 €/m² | 4 336 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 3 371 €/m² | 4 836 €/m² |
| octobre 2025 | 62 | 3 043 €/m² | 3 901 €/m² |
| septembre 2025 | 65 | 3 051 €/m² | 4 561 €/m² |
| août 2025 | 39 | 2 870 €/m² | 3 839 €/m² |
| juillet 2025 | 221 | 3 109 €/m² | 4 265 €/m² |
| juin 2025 | 79 | 3 506 €/m² | 3 750 €/m² |
| mai 2025 | 57 | 17 780 €/m² | 3 188 €/m² |
| avril 2025 | 72 | 3 020 €/m² | 3 838 €/m² |
| mars 2025 | 47 | 3 956 €/m² | 4 272 €/m² |
| février 2025 | 55 | 2 787 €/m² | 3 650 €/m² |
| janvier 2025 | 36 | 3 700 €/m² | 5 032 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 704 et 4 210 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 033 à 5 723 €/m², avec 310 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 690 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 092 et 41 372 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 29 % | 4 225 €/m² | 85 m² | ↓ −7,3 % |
| T3 | 23 % | 2 834 €/m² | 62 m² | ↓ −2,6 % |
| T2 | 19 % | 3 750 €/m² | 44 m² | ↓ −7,2 % |
| Studio, T1 | 14 % | 4 700 €/m² | 17 m² | ↓ −0,4 % |
| T4 | 14 % | 2 912 €/m² | 74 m² | ↑ +10,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 542 €/m² | 86 m² | ↑ +62,0 % |
Deux médianes pour la maison. 4 622 €/m² en tête de page, 4 225 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE LA | 3 973 €/m² | 48 | ↓ −6,0 % |
| Zone Nord-OuestAV CLAUDE DEBUSSY | 2 919 €/m² | 107 | ↓ −2,7 % |
| Zone Sud-EstALL DE LA | 2 694 €/m² | 44 | ↑ +7,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 148 000 € | 3 364 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 345 000 € | 9 583 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 465 000 € | 3 974 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 136 000 € | 2 720 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 187 500 € | 2 534 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 255 117 € | 3 495 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 358 m² | 358 m² | 300 000 € | 838 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 325 000 € | 3 652 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces17/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 306 000 € | 4 500 € |
| 17/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)17/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 780 500 € | 2 168 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 390 000 € | 3 000 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 193 600 € | 4 502 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 350 000 € | 3 608 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 6 pièces (3 biens)11/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 400 000 € | 2 837 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 841 | 3 104 €/m² |
| 2024 | 703 | 3 262 €/m² |
| 2023 | 720 | 3 152 €/m² |
| 2022 | 890 | 3 801 €/m² |
| 2021 | 919 | 3 520 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chennevières-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 3 458 €/m² pour un appartement et 4 622 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Chennevières-sur-Marne ?
Zone Ouest (3 973 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 694 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Chennevières-sur-Marne ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chennevières-sur-Marne, à 3 458 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Boissy-Saint-Léger est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ormesson-sur-Marne | 6 522 € | ↑ +63,6 % | 176 | 1,0 km |
| Le Plessis-Trévise | 3 762 € | ↓ −5,2 % | 768 | 2,7 km |
| Sucy-en-Brie | 3 649 € | ↓ −1,0 % | 592 | 3,0 km |
| La Queue-en-Brie | 3 929 € | ↓ −4,1 % | 153 | 3,6 km |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 777 € | ↓ −8,7 % | 138 | 4,5 km |
| Bry-sur-Marne | 4 926 € | ↑ +4,7 % | 660 | 5,2 km |
| Boissy-Saint-Léger | 3 208 € | ↑ +4,3 % | 355 | 5,7 km |
| Joinville-le-Pont | 5 812 € | ↓ −0,4 % | 572 | 6,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chennevières-sur-Marne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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