Sucy-en-Brie
28 k habitants · 10,39 km² · 2 672 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Sucy-en-Brie issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 675 €
Médiane 3 675 €
↑ 6,0%Prix m² maison
4 541 €
12 mois glissants
↑ 5,4%Transactions 12m
54
DVF consolidé
↓ 14,8%Délai de vente
61 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m² moyen
Estimation14,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
8/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Sucy-en-Brie en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+6,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +6,1 % sur 5 ans. Sucy-en-Brie reste structurellement haussier.
02
-14,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
122 transactions — 24 mois glissants
58% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 1%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 245 €
Médiane
3 760 €
P75
4 741 €
Lecture
50% des appartements à Sucy-en-Brie se vendent entre 3 245 et 4 741 €/m². Au-delà de 4 741 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sucy-en-Brie. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
19%7 820 €/m²
T3
29%3 315 €/m²
T4
19%3 760 €/m²
Maison
33%5 128 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sucy-en-Brie
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 25 | 1 AV GEORGES POMPIDOU | Appartement | T4 | 61 m² | 250 k€ | 4 098 € |
| 13 juin 25 | AV GEORGES POMPIDOU | Dépendance | — | — | 250 k€ | — |
| 10 juin 25 | 27 RUE PORCHE FONTAINE | Dépendance | — | — | 410 k€ | — |
| 10 juin 25 | 27 RUE PORCHE FONTAINE | Maison | T6 | 142 m² | 410 k€ | 2 887 € |
| 28 mai 25 | 6 RUE DU CHAPITRE | Maison | T2 | 49 m² | 255 k€ | 5 204 € |
| 27 mai 25 | 6 RUE DE VILLENEUVE | Maison | T4 | 60 m² | 250 k€ | 4 172 € |
| 26 mai 25 | 72 RUE DE BOISSY | Dépendance | — | — | 640 k€ | — |
| 26 mai 25 | 72 RUE DE BOISSY | Dépendance | — | — | 640 k€ | — |
| 26 mai 25 | 72 RUE DE BOISSY | Dépendance | — | — | 640 k€ | — |
| 26 mai 25 | 72 RUE DE BOISSY | Appartement | T3 | 135 m² | 640 k€ | 4 741 € |
| 26 mai 25 | 72 RUE DE BOISSY | Dépendance | — | — | 640 k€ | — |
| 26 mai 25 | 72 RUE DE BOISSY | Dépendance | — | — | 640 k€ | — |
| 26 mai 25 | 72 RUE DE BOISSY | Dépendance | — | — | 640 k€ | — |
| 26 mai 25 | 72 RUE DE BOISSY | Dépendance | — | — | 640 k€ | — |
| 26 mai 25 | 72 RUE DE BOISSY | Dépendance | — | — | 640 k€ | — |
| 26 mai 25 | 72 RUE DE BOISSY | Appartement | T2 | 57 m² | 640 k€ | 11 228 € |
| 26 mai 25 | 72 RUE DE BOISSY | Appartement | T3 | 135 m² | 640 k€ | 4 741 € |
| 26 mai 25 | 72 RUE DE BOISSY | Appartement | T2 | 57 m² | 640 k€ | 11 228 € |
| 21 mai 25 | 2 RUE DES TROIS EPIS | Appartement | T3 | 73 m² | 208 k€ | 2 842 € |
| 21 mai 25 | 2 RUE DES TROIS EPIS | Dépendance | — | — | 208 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Sucy-en-Brie
Le cycle local en 60 mois. Sucy-en-Brie est +6,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sucy-en-Brie
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
8/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sucy-en-Brie
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — EXPANSIEL PROMOTION
90 logements
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28 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sucy-en-Brie
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sucy-en-Brie en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sucy-en-Brie s'établit à 3 675 €/m² sur 12 mois glissants, +6,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 541 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sucy-en-Brie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sucy-en-Brie ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sucy-en-Brie ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026