Prix immobilier à Sucy-en-Brie (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sucy-en-Brie, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 3 777 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 724 €/m² | 18 m² | +5,3 % | |
| T2 | 4 139 €/m² | 43 m² | +3,0 % | |
| T3 | 3 252 €/m² | 70 m² | −4,0 % | |
| T4 | 2 349 €/m² | 79 m² | −16,1 % | |
| T5+ | 1 843 €/m² | 98 m² | −33,0 % | |
| Maison | 4 326 €/m² | 110 m² | +5,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DES BERGES | 2 880 €/m² | 21 | −4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 777. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 58 m² | 198 000 € | 3 414 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 266 000 € | 3 800 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 208 000 € | 4 522 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 119 m² | 480 000 € | 4 034 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 276 855 € | 4 326 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 57 m² | 159 000 € | 2 789 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 214 m² | 440 000 € | 2 056 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 101 m² | 270 000 € | 2 673 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 67 m² | 255 000 € | 3 806 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 245 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 117 m² | 360 000 € | 3 077 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 175 000 € | 3 431 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 150 m² | 425 000 € | 2 833 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 127 m² | 412 000 € | 3 244 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 355 000 € | 5 071 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 70 | 2 938 €/m² | 3 184 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 3 821 €/m² | 4 386 €/m² |
| 2025-10 | 42 | 3 242 €/m² | 3 874 €/m² |
| 2025-09 | 98 | 3 108 €/m² | 4 936 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 2 357 €/m² | 4 396 €/m² |
| 2025-07 | 83 | 3 789 €/m² | 4 131 €/m² |
| 2025-06 | 50 | 3 626 €/m² | 4 167 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 4 393 €/m² | 3 724 €/m² |
| 2025-04 | 71 | 3 421 €/m² | 3 888 €/m² |
| 2025-03 | 41 | 3 659 €/m² | 3 957 €/m² |
| 2025-02 | 42 | 4 022 €/m² | 3 917 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 3 016 €/m² | 3 661 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sucy-en-Brie.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sucy-en-Brie ?
Le prix médian d'un appartement à Sucy-en-Brie s'établit à 3 649 €/m² sur 12 mois glissants, −12,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 517 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (2 880 €/m²) est le quartier le plus cher de Sucy-en-Brie.
Où investir en locatif à Sucy-en-Brie ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Sucy-en-Brie ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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