Prix immobilier Nogent-sur-Marne (94)
Un appartement s'y vend 6 473 €/m² et une maison 8 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 8 489 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 079 €/m² et la maison 8 319 €/m². Chaque mois ne compte que 68 à 190 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 397 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 134 | 6 079 €/m² | 8 319 €/m² |
| novembre 2025 | 190 | 6 279 €/m² | 10 217 €/m² |
| octobre 2025 | 86 | 6 293 €/m² | 7 272 €/m² |
| septembre 2025 | 104 | 6 154 €/m² | 6 851 €/m² |
| août 2025 | 68 | 6 422 €/m² | 9 314 €/m² |
| juillet 2025 | 168 | 6 348 €/m² | 9 000 €/m² |
| juin 2025 | 145 | 5 875 €/m² | 9 712 €/m² |
| mai 2025 | 79 | 5 878 €/m² | 5 887 €/m² |
| avril 2025 | 116 | 6 057 €/m² | 8 108 €/m² |
| mars 2025 | 127 | 5 797 €/m² | 7 740 €/m² |
| février 2025 | 82 | 6 131 €/m² | 8 590 €/m² |
| janvier 2025 | 98 | 6 750 €/m² | 7 414 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 298 et 7 013 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 578 à 6 537 €/m², avec 260 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 959 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 792 et 34 094 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 29 % | 6 061 €/m² | 67 m² | ↑ +0,6 % |
| T2 | 25 % | 6 146 €/m² | 46 m² | ↑ +4,9 % |
| T4 | 16 % | 6 256 €/m² | 82 m² | ↑ +7,4 % |
| Studio, T1 | 14 % | 6 320 €/m² | 26 m² | ↑ +4,7 % |
| Maison | 11 % | 8 500 €/m² | 97 m² | ↑ +11,5 % |
| T5+ | 5 % | 5 689 €/m² | 108 m² | ↓ −0,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreBD DE STRASBOURG | 6 510 €/m² | 148 | ↑ +7,7 % |
| Zone Nord-OuestALL VICTOR BALTARD | 6 500 €/m² | 53 | ↓ −2,5 % |
| Zone EstAV SIMONE | 6 250 €/m² | 69 | ↑ +2,0 % |
| Zone OuestAV DE JOINVILLE | 6 059 €/m² | 56 | ↓ −6,8 % |
| Zone SudALL DES EPIVANS | 5 471 €/m² | 82 | ↑ +5,8 % |
| Zone Nord-EstAV KLEBER | 5 298 €/m² | 29 | ↑ +5,2 % |
| Zone Sud-EstAV DU MARECHAL | 4 968 €/m² | 39 | ↓ −7,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 96 400 € | 3 856 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 294 980 € | 6 555 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 290 000 € | 6 744 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 345 000 € | 7 188 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 377 350 € | 5 099 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 515 000 € | 5 479 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 590 000 € | 8 429 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 220 000 € | 6 111 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 62 607 € | 3 130 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 236 000 € | 6 556 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 310 068 € | 5 440 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 525 000 € | 7 000 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 466 000 € | 7 397 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 450 000 € | 4 688 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 435 000 € | 5 649 € |
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)22/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 1 271 000 € | 6 689 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 397 | 6 142 €/m² |
| 2024 | 1 170 | 5 938 €/m² |
| 2023 | 1 150 | 6 649 €/m² |
| 2022 | 1 895 | 6 759 €/m² |
| 2021 | 2 193 | 6 701 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 6 473 €/m² pour un appartement et 8 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Nogent-sur-Marne ?
Zone Centre (6 510 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (4 968 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Nogent-sur-Marne ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Nogent-sur-Marne, à 6 473 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Perreux-sur-Marne | 5 714 € | ↑ +3,0 % | 1399 | 1,9 km |
| Joinville-le-Pont | 5 812 € | ↓ −0,4 % | 572 | 2,1 km |
| Bry-sur-Marne | 4 926 € | ↑ +4,7 % | 660 | 3,0 km |
| Vincennes | 9 219 € | ↑ +1,5 % | 2409 | 3,3 km |
| Saint-Mandé | 9 181 € | ↑ +0,6 % | 907 | 4,5 km |
| Villiers-sur-Marne | 3 946 € | ↑ +3,5 % | 924 | 5,0 km |
| Charenton-le-Pont | 8 014 € | ↑ +3,4 % | 1179 | 5,8 km |
| Alfortville | 5 364 € | ↑ +2,3 % | 1154 | 6,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nogent-sur-Marne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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