Prix immobilier à Nogent-sur-Marne (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nogent-sur-Marne, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 8 489 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 147 €/m² | 26 m² | −3,2 % | |
| T2 | 6 255 €/m² | 47 m² | +3,9 % | |
| T3 | 6 454 €/m² | 68 m² | +8,1 % | |
| T4 | 6 284 €/m² | 82 m² | +5,5 % | |
| T5+ | 5 626 €/m² | 106 m² | −2,1 % | |
| Maison | 8 139 €/m² | 92 m² | −1,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE JOINVILLE | 6 843 €/m² | 20 | +11,6 % |
| Zone Nord-OuestALL VICTOR BALTARD | 6 555 €/m² | 25 | 0,0 % |
| Zone CentreBD DE STRASBOURG | 6 501 €/m² | 60 | +4,7 % |
| Zone EstAV SIMONE | 6 394 €/m² | 36 | +4,4 % |
| Zone SudALL DES EPIVANS | 5 536 €/m² | 51 | +4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 489. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 96 400 € | 3 856 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 94 m² | 515 000 € | 5 479 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 294 980 € | 6 555 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 220 000 € | 6 111 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 48 m² | 345 000 € | 7 188 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 70 m² | 590 000 € | 8 429 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 377 350 € | 5 099 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 43 m² | 290 000 € | 6 744 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 36 m² | 236 000 € | 6 556 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 62 607 € | 3 130 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 96 m² | 450 000 € | 4 688 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 500 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 466 000 € | 7 397 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 525 000 € | 7 000 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 310 068 € | 5 440 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 100 000 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 969 300 € | 10 203 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 155 000 € | 4 844 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 190 m² | 1 271 000 € | 6 689 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 134 | 6 079 €/m² | 8 319 €/m² |
| 2025-11 | 190 | 6 279 €/m² | 10 217 €/m² |
| 2025-10 | 86 | 6 293 €/m² | 7 272 €/m² |
| 2025-09 | 104 | 6 154 €/m² | 6 851 €/m² |
| 2025-08 | 68 | 6 422 €/m² | 9 314 €/m² |
| 2025-07 | 168 | 6 348 €/m² | 9 000 €/m² |
| 2025-06 | 145 | 5 875 €/m² | 9 712 €/m² |
| 2025-05 | 79 | 5 878 €/m² | 5 887 €/m² |
| 2025-04 | 116 | 6 057 €/m² | 8 108 €/m² |
| 2025-03 | 127 | 5 797 €/m² | 7 740 €/m² |
| 2025-02 | 82 | 6 131 €/m² | 8 590 €/m² |
| 2025-01 | 98 | 6 750 €/m² | 7 414 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Nogent-sur-Marne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Nogent-sur-Marne s'établit à 6 473 €/m² sur 12 mois glissants, +4,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (6 843 €/m²) est le quartier le plus cher de Nogent-sur-Marne. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 5 536 €/m².
Où investir en locatif à Nogent-sur-Marne ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Nogent-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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