Prix immobilier Alfortville (94)
Un appartement s'y vend 5 364 €/m² et une maison 6 290 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 955 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 265 €/m² et la maison 7 333 €/m². Chaque mois ne compte que 52 à 163 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 164 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 163 | 5 265 €/m² | 7 333 €/m² |
| novembre 2025 | 95 | 4 762 €/m² | 6 200 €/m² |
| octobre 2025 | 94 | 4 929 €/m² | 4 035 €/m² |
| septembre 2025 | 139 | 5 493 €/m² | 8 069 €/m² |
| août 2025 | 54 | 5 057 €/m² | 7 102 €/m² |
| juillet 2025 | 128 | 5 091 €/m² | 6 480 €/m² |
| juin 2025 | 152 | 5 043 €/m² | 5 801 €/m² |
| mai 2025 | 61 | 4 668 €/m² | 5 038 €/m² |
| avril 2025 | 90 | 4 859 €/m² | 5 444 €/m² |
| mars 2025 | 65 | 5 000 €/m² | 5 439 €/m² |
| février 2025 | 52 | 4 596 €/m² | 7 857 €/m² |
| janvier 2025 | 71 | 5 203 €/m² | 7 100 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 407 et 5 898 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 108 à 5 510 €/m², avec 335 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 403 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 759 et 32 258 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 34 % | 4 918 €/m² | 60 m² | ↑ +4,9 % |
| T2 | 31 % | 5 178 €/m² | 40 m² | ↑ +3,6 % |
| Studio, T1 | 12 % | 5 755 €/m² | 25 m² | ↑ +6,3 % |
| Maison | 12 % | 6 258 €/m² | 86 m² | ↑ +6,7 % |
| T4 | 9 % | 4 860 €/m² | 78 m² | ↑ +14,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 540 €/m² | 97 m² | ↓ −11,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DU GEN | 5 931 €/m² | 28 | ↑ +19,1 % |
| Zone CentreAV DES TILLEULS | 5 333 €/m² | 89 | ↑ +6,2 % |
| Zone Sud-OuestALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 035 €/m² | 173 | ↑ +0,3 % |
| Zone SudCHE LATERAL | 4 894 €/m² | 87 | ↑ +2,6 % |
| Zone Nord-EstALL DU HUIT | 4 311 €/m² | 27 | ↑ +3,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 82 000 € | 2 733 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 289 752 € | 3 219 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 308 m² | 308 m² | 955 000 € | 3 101 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 1 420 000 € | 7 474 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 263 000 € | 4 311 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 179 101 € | 3 379 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 274 m² | 274 m² | 430 000 € | 1 569 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 110 000 € | 6 875 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 225 000 € | 4 891 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 166 670 € | 6 173 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 280 000 € | 1 697 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (16 biens)23/12/2025 · 537 m² | 537 m² | 1 000 000 € | 1 862 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 545 000 € | 5 924 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 241 600 € | 4 931 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 180 500 € | 3 610 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 175 000 € | 4 861 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 373 600 € | 6 125 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 164 | 5 021 €/m² |
| 2024 | 851 | 4 866 €/m² |
| 2023 | 1 095 | 5 210 €/m² |
| 2022 | 1 503 | 5 702 €/m² |
| 2021 | 1 579 | 5 438 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alfortville ?
En médiane sur 12 mois, 5 364 €/m² pour un appartement et 6 290 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Alfortville ?
Zone Est (5 931 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (4 311 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Alfortville ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Alfortville, à 5 364 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Maisons-Alfort | 5 775 € | ↓ −0,8 % | 1802 | 1,5 km |
| Ivry-sur-Seine | 5 383 € | ↑ +2,2 % | 1330 | 3,1 km |
| Charenton-le-Pont | 8 014 € | ↑ +3,4 % | 1179 | 3,2 km |
| Choisy-le-Roi | 3 790 € | ↑ +3,8 % | 1451 | 3,6 km |
| Villejuif | 5 500 € | ↓ −0,4 % | 1170 | 4,5 km |
| Thiais | 3 805 € | ↑ +7,9 % | 901 | 4,7 km |
| Le Kremlin-Bicêtre | 6 057 € | ↓ −4,5 % | 1065 | 5,0 km |
| Vincennes | 9 219 € | ↑ +1,5 % | 2409 | 5,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Alfortville. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Alfortville
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.