Prix immobilier Thiais (94)
Un appartement s'y vend 3 805 €/m² et une maison 4 795 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 388 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 614 €/m² et la maison 4 217 €/m². Chaque mois ne compte que 40 à 137 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 902 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 137 | 3 614 €/m² | 4 217 €/m² |
| novembre 2025 | 71 | 3 341 €/m² | 4 785 €/m² |
| octobre 2025 | 94 | 4 705 €/m² | 3 900 €/m² |
| septembre 2025 | 78 | 3 647 €/m² | 4 615 €/m² |
| août 2025 | 40 | 3 369 €/m² | 3 735 €/m² |
| juillet 2025 | 91 | 3 694 €/m² | 4 925 €/m² |
| juin 2025 | 87 | 3 861 €/m² | 4 003 €/m² |
| mai 2025 | 50 | 4 233 €/m² | 4 843 €/m² |
| avril 2025 | 73 | 3 685 €/m² | 5 319 €/m² |
| mars 2025 | 82 | 4 895 €/m² | 4 457 €/m² |
| février 2025 | 49 | 3 550 €/m² | 4 061 €/m² |
| janvier 2025 | 50 | 4 076 €/m² | 4 341 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 159 et 4 731 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 956 à 6 677 €/m², avec 443 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 721 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 056 et 48 974 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 27 % | 3 881 €/m² | 61 m² | ↑ +13,4 % |
| T2 | 24 % | 4 138 €/m² | 43 m² | ↓ −6,9 % |
| Maison | 22 % | 4 432 €/m² | 100 m² | ↓ −1,4 % |
| T4 | 15 % | 3 194 €/m² | 80 m² | ↓ −0,2 % |
| Studio, T1 | 9 % | 5 133 €/m² | 31 m² | ↑ +3,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 715 €/m² | 90 m² | ↑ +0,7 % |
Deux médianes pour la maison. 4 795 €/m² en tête de page, 4 432 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL D'ORMESSON | 4 268 €/m² | 72 | ↓ −2,2 % |
| Zone CentreALL DU PERRUCHET | 3 839 €/m² | 49 | ↑ +9,0 % |
| Zone EstALL DES CERISIERS | 3 615 €/m² | 96 | ↑ +2,5 % |
| Zone Nord-EstALL DE NORMANDIE | 3 205 €/m² | 27 | ↑ +16,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 159 000 € | 3 614 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 297 000 € | 3 062 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 252 000 € | 4 846 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 192 000 € | 4 085 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial (34 biens)26/12/2025 · 923 m² | 923 m² | 2 350 000 € | 2 546 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 234 000 € | 3 966 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 182 000 € | 2 800 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 230 450 € | 4 190 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 173 388 € | 3 153 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 187 000 € | 6 032 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 230 000 € | 4 510 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 175 000 € | 4 268 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 141 000 € | 2 820 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 99 000 € | 3 300 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 169 370 € | 2 646 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 902 | 3 689 €/m² |
| 2024 | 1 005 | 3 508 €/m² |
| 2023 | 870 | 3 993 €/m² |
| 2022 | 1 053 | 3 816 €/m² |
| 2021 | 1 141 | 3 797 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thiais ?
En médiane sur 12 mois, 3 805 €/m² pour un appartement et 4 795 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Thiais ?
Zone Sud-Est (4 268 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 205 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Thiais ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Thiais, à 3 805 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Choisy-le-Roi | 3 790 € | ↑ +3,8 % | 1451 | 2,5 km |
| Orly | 3 427 € | ↑ +8,1 % | 333 | 2,5 km |
| Chevilly-Larue | 3 534 € | ↓ −1,5 % | 408 | 2,8 km |
| Villeneuve-le-Roi | 3 890 € | ↓ −7,3 % | 398 | 3,5 km |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 113 € | ↑ +8,1 % | 878 | 3,8 km |
| Fresnes | 3 333 € | ↑ +0,9 % | 662 | 4,5 km |
| Alfortville | 5 364 € | ↑ +2,3 % | 1154 | 4,7 km |
| Villeneuve-Saint-Georges | 3 286 € | ↓ −45,3 % | 544 | 5,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thiais. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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