Prix immobilier à Arcueil (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Arcueil, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 2 463 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 185 €/m² | 27 m² | −14,2 % | |
| T2 | 4 825 €/m² | 42 m² | −19,3 % | |
| T3 | 5 429 €/m² | 60 m² | +8,6 % | |
| T4 | 4 827 €/m² | 74 m² | +3,6 % | |
| T5+ | 4 193 €/m² | 88 m² | +0,8 % | |
| Maison | 5 899 €/m² | 81 m² | +2,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DJANGO REINHARDT | 5 093 €/m² | 24 | −18,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 463. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 335 300 € | 4 931 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 96 m² | 253 000 € | 2 635 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 530 000 € | 6 463 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 54 m² | 390 000 € | 7 222 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 500 € | — |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 92 m² | 586 499 € | 6 375 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (14 biens) | 1 481 m² | 1 057 728 € | 714 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 196 070 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 m² | 185 000 € | 5 286 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 150 000 € | 4 545 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 211 538 € | 2 644 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 124 m² | 392 682 € | 3 167 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 128 m² | 770 000 € | 6 016 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 200 000 € | 5 714 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 71 | 5 000 €/m² | 5 422 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 4 650 €/m² | 4 674 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 4 912 €/m² | 5 908 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 5 109 €/m² | 9 269 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 5 633 €/m² | 6 593 €/m² |
| 2025-07 | 68 | 6 536 €/m² | 5 744 €/m² |
| 2025-06 | 35 | 6 098 €/m² | — |
| 2025-05 | 18 | 5 409 €/m² | 4 426 €/m² |
| 2025-04 | 48 | 5 005 €/m² | 4 842 €/m² |
| 2025-03 | 52 | 4 539 €/m² | 5 089 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 6 040 €/m² | — |
| 2025-01 | 13 | 4 167 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Arcueil.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Arcueil ?
Le prix médian d'un appartement à Arcueil s'établit à 5 792 €/m² sur 12 mois glissants, −7,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 723 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (5 093 €/m²) est le quartier le plus cher de Arcueil.
Où investir en locatif à Arcueil ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Arcueil ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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