Prix immobilier Arcueil (94)
Un appartement s'y vend 5 792 €/m² et une maison 6 723 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 463 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 000 €/m² et la maison 5 422 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 463 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 71 | 5 000 €/m² | 5 422 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 4 650 €/m² | 4 674 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 4 912 €/m² | 5 908 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 5 109 €/m² | 9 269 €/m² |
| août 2025 | 30 | 5 633 €/m² | 6 593 €/m² |
| juillet 2025 | 68 | 6 536 €/m² | 5 744 €/m² |
| juin 2025 | 35 | 6 098 €/m² | |
| mai 2025 | 18 | 5 409 €/m² | 4 426 €/m² |
| avril 2025 | 48 | 5 005 €/m² | 4 842 €/m² |
| mars 2025 | 52 | 4 539 €/m² | 5 089 €/m² |
| février 2025 | 34 | 6 040 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 4 167 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 323 et 7 540 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 441 à 5 458 €/m², avec 160 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 017 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 074 et 37 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 32 % | 5 547 €/m² | 40 m² | ↑ +2,1 % |
| Studio, T1 | 18 % | 6 036 €/m² | 27 m² | ↑ +7,8 % |
| T3 | 17 % | 5 115 €/m² | 60 m² | ↑ +2,3 % |
| T4 | 16 % | 4 603 €/m² | 79 m² | ↓ −9,8 % |
| Maison | 16 % | 5 424 €/m² | 84 m² | ↓ −13,2 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 959 €/m² | 98 m² | ↓ −12,4 % |
Deux médianes pour la maison. 6 723 €/m² en tête de page, 5 424 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DJANGO REINHARDT | 5 556 €/m² | 65 | ↑ +2,5 % |
| Zone CentreAV DE LA | 4 924 €/m² | 38 | ↓ −1,1 % |
| Zone OuestAV ARISTIDE BRIAND | 4 560 €/m² | 29 | ↓ −4,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 335 300 € | 4 931 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 235 000 € | 1 808 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 253 000 € | 2 635 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 530 000 € | 6 463 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces18/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 390 000 € | 7 222 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 586 499 € | 6 375 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (14 biens)16/12/2025 · 1 481 m² | 1 481 m² | 1 057 728 € | 714 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 160 000 € | 1 524 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 185 000 € | 5 286 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 211 538 € | 2 644 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 392 682 € | 3 167 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 770 000 € | 6 016 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 200 000 € | 5 714 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 463 | 5 057 €/m² |
| 2024 | 363 | 5 279 €/m² |
| 2023 | 575 | 5 879 €/m² |
| 2022 | 526 | 6 115 €/m² |
| 2021 | 476 | 5 926 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcueil ?
En médiane sur 12 mois, 5 792 €/m² pour un appartement et 6 723 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Arcueil ?
Zone Sud (5 556 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (4 560 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Arcueil ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Arcueil, à 5 792 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gentilly | 6 281 € | ↓ −5,5 % | 377 | 1,0 km |
| Cachan | 5 278 € | ↑ +1,7 % | 652 | 1,5 km |
| Le Kremlin-Bicêtre | 6 057 € | ↓ −4,5 % | 1065 | 1,7 km |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 113 € | ↑ +8,1 % | 878 | 3,1 km |
| Chevilly-Larue | 3 534 € | ↓ −1,5 % | 408 | 4,4 km |
| Fresnes | 3 333 € | ↑ +0,9 % | 662 | 5,4 km |
| Charenton-le-Pont | 8 014 € | ↑ +3,4 % | 1179 | 5,6 km |
| Thiais | 3 805 € | ↑ +7,9 % | 901 | 6,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Arcueil. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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