Prix immobilier Cachan (94)
Un appartement s'y vend 5 278 €/m² et une maison 6 578 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 759 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 274 €/m² et la maison 6 401 €/m². Chaque mois ne compte que 28 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 664 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 72 | 5 274 €/m² | 6 401 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 6 078 €/m² | 5 169 €/m² |
| octobre 2025 | 62 | 4 733 €/m² | 5 468 €/m² |
| septembre 2025 | 89 | 5 000 €/m² | 5 253 €/m² |
| août 2025 | 41 | 4 898 €/m² | 5 372 €/m² |
| juillet 2025 | 93 | 5 142 €/m² | 6 100 €/m² |
| juin 2025 | 57 | 4 685 €/m² | 6 288 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 5 750 €/m² | 6 571 €/m² |
| avril 2025 | 56 | 5 312 €/m² | 4 368 €/m² |
| mars 2025 | 49 | 5 300 €/m² | 5 260 €/m² |
| février 2025 | 37 | 4 852 €/m² | 6 606 €/m² |
| janvier 2025 | 35 | 4 696 €/m² | 6 836 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 339 et 5 817 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 337 à 6 593 €/m², avec 275 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 257 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 595 et 45 455 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 27 % | 4 933 €/m² | 64 m² | ↑ +5,5 % |
| T2 | 25 % | 5 320 €/m² | 42 m² | ↑ +3,4 % |
| Maison | 19 % | 5 662 €/m² | 80 m² | ↑ +6,9 % |
| Studio, T1 | 15 % | 5 164 €/m² | 22 m² | ↑ +1,1 % |
| T4 | 12 % | 4 420 €/m² | 86 m² | ↓ −2,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 662 €/m² | 85 m² | ↓ −17,9 % |
Deux médianes pour la maison. 6 578 €/m² en tête de page, 5 662 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 5 456 €/m² | 74 | ↑ +3,7 % |
| Zone EstAV LEON BLUM | 5 338 €/m² | 23 | ↑ +2,3 % |
| Zone SudAV CARNOT | 5 211 €/m² | 20 | ↑ +5,6 % |
| Zone Sud-OuestAV ARISTIDE BRIAND | 4 778 €/m² | 51 | ↓ −5,5 % |
| Zone OuestAV ARISTIDE BRIAND | 4 708 €/m² | 27 | ↓ −0,3 % |
| Zone Sud-EstAV COUSIN DE | 4 530 €/m² | 20 | ↑ +1,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 190 000 € | 5 938 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 245 000 € | 4 537 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 365 000 € | 5 448 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 279 000 € | 4 500 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 408 000 € | 5 829 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 375 000 € | 4 360 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 435 300 € | 6 401 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 648 000 € | 5 586 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 211 230 € | 3 521 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 242 000 € | 4 654 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 241 850 € | 5 497 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 347 000 € | 4 819 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 294 400 € | 5 555 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 650 000 € | 4 779 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 212 000 € | 4 818 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 158 000 € | 5 267 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 232 548 € | 5 814 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 664 | 5 071 €/m² |
| 2024 | 634 | 4 984 €/m² |
| 2023 | 595 | 5 444 €/m² |
| 2022 | 856 | 5 411 €/m² |
| 2021 | 751 | 5 488 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cachan ?
En médiane sur 12 mois, 5 278 €/m² pour un appartement et 6 578 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cachan ?
Zone Centre (5 456 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (4 530 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cachan ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cachan, à 5 278 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arcueil | 5 792 € | ↓ −2,4 % | 463 | 1,5 km |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 113 € | ↑ +8,1 % | 878 | 1,7 km |
| Gentilly | 6 281 € | ↓ −5,5 % | 377 | 2,4 km |
| Le Kremlin-Bicêtre | 6 057 € | ↓ −4,5 % | 1065 | 2,6 km |
| Chevilly-Larue | 3 534 € | ↓ −1,5 % | 408 | 3,0 km |
| Fresnes | 3 333 € | ↑ +0,9 % | 662 | 3,8 km |
| Thiais | 3 805 € | ↑ +7,9 % | 901 | 5,3 km |
| Charenton-le-Pont | 8 014 € | ↑ +3,4 % | 1179 | 6,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cachan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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