Prix immobilier à Gentilly (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gentilly, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 1 873 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 818 €/m² | 27 m² | −2,6 % | |
| T2 | 5 964 €/m² | 39 m² | −5,0 % | |
| T3 | 5 054 €/m² | 63 m² | −10,7 % | |
| T4 | 5 541 €/m² | 82 m² | −5,2 % | |
| T5+ | 5 596 €/m² | 102 m² | +11,0 % | |
| Maison | 6 536 €/m² | 110 m² | −3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 873. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 269 028 € | 4 270 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 31 m² | 351 660 € | 11 344 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 215 000 € | 6 719 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 149 000 € | 4 806 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 181 000 € | 6 464 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 275 m² | 850 000 € | 3 091 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 7 665 m² | 5 300 000 € | 691 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 12 500 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 166 m² | 364 740 € | 2 197 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 94 m² | 469 124 € | 4 991 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 245 000 € | 6 282 €/m² |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 21 500 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 68 m² | 384 000 € | 5 647 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 409 000 € | 6 817 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 88 m² | 520 000 € | 5 909 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 248 000 € | 6 200 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 37 m² | 208 000 € | 5 622 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 732 000 € | 6 536 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 5 322 €/m² | — |
| 2025-11 | 26 | 5 995 €/m² | 6 536 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 5 750 €/m² | — |
| 2025-09 | 36 | 5 713 €/m² | 6 273 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 7 857 €/m² | 8 609 €/m² |
| 2025-07 | 38 | 6 023 €/m² | 6 333 €/m² |
| 2025-06 | 53 | 6 923 €/m² | 6 923 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 5 536 €/m² | — |
| 2025-04 | 38 | 5 644 €/m² | 5 625 €/m² |
| 2025-03 | 54 | 5 314 €/m² | 6 797 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 7 006 €/m² | 11 061 €/m² |
| 2025-01 | 33 | 5 246 €/m² | 16 262 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gentilly.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gentilly ?
Le prix médian d'un appartement à Gentilly s'établit à 6 281 €/m² sur 12 mois glissants, −4,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 445 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gentilly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gentilly ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gentilly ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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