Prix immobilier Gentilly (94)
Un appartement s'y vend 6 281 €/m² et une maison 7 445 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 873 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 322 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 377 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 5 322 €/m² | |
| novembre 2025 | 26 | 5 995 €/m² | 6 536 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 5 750 €/m² | |
| septembre 2025 | 36 | 5 713 €/m² | 6 273 €/m² |
| août 2025 | 14 | 7 857 €/m² | 8 609 €/m² |
| juillet 2025 | 38 | 6 023 €/m² | 6 333 €/m² |
| juin 2025 | 53 | 6 923 €/m² | 6 923 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 5 536 €/m² | |
| avril 2025 | 38 | 5 644 €/m² | 5 625 €/m² |
| mars 2025 | 54 | 5 314 €/m² | 6 797 €/m² |
| février 2025 | 18 | 7 006 €/m² | 11 061 €/m² |
| janvier 2025 | 33 | 5 246 €/m² | 16 262 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 096 et 6 818 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 890 à 7 487 €/m², avec 215 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 597 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 265 et 49 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 36 % | 6 052 €/m² | 39 m² | ↓ −5,5 % |
| T3 | 22 % | 5 136 €/m² | 62 m² | ↓ −13,9 % |
| Studio, T1 | 21 % | 6 828 €/m² | 26 m² | ↓ −4,4 % |
| T4 | 9 % | 5 647 €/m² | 79 m² | ↓ −3,3 % |
| Maison | 9 % | 6 666 €/m² | 86 m² | ↓ −4,1 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 991 €/m² | 105 m² | ↓ −14,4 % |
Deux médianes pour la maison. 7 445 €/m² en tête de page, 6 666 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV PAUL VAILLANT | 6 302 €/m² | 48 | ↓ −0,5 % |
| Zone Sud-EstALL DES PLATANES | 5 863 €/m² | 30 | ↓ −5,3 % |
| Zone EstAV JEAN JAURES | 5 644 €/m² | 26 | ↓ −3,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 215 000 € | 6 719 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)29/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 351 660 € | 11 344 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 269 028 € | 4 270 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 149 000 € | 4 806 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 181 000 € | 6 464 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)19/12/2025 · 275 m² | 275 m² | 850 000 € | 3 091 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 7 665 m² | 7 665 m² | 5 300 000 € | 691 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)11/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 469 124 € | 4 991 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 364 740 € | 2 197 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 245 000 € | 6 282 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)01/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 384 000 € | 5 647 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 520 000 € | 5 909 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 409 000 € | 6 817 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 1 pièce26/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 208 000 € | 5 622 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 248 000 € | 6 200 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 732 000 € | 6 536 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 377 | 5 731 €/m² |
| 2024 | 331 | 6 178 €/m² |
| 2023 | 344 | 6 132 €/m² |
| 2022 | 367 | 6 532 €/m² |
| 2021 | 362 | 6 457 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gentilly ?
En médiane sur 12 mois, 6 281 €/m² pour un appartement et 7 445 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Gentilly ?
Zone Sud (6 302 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (5 644 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Gentilly ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gentilly, à 6 281 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arcueil | 5 792 € | ↓ −2,4 % | 463 | 1,0 km |
| Le Kremlin-Bicêtre | 6 057 € | ↓ −4,5 % | 1065 | 1,0 km |
| Charenton-le-Pont | 8 014 € | ↑ +3,4 % | 1179 | 4,7 km |
| Chevilly-Larue | 3 534 € | ↓ −1,5 % | 408 | 4,9 km |
| Fresnes | 3 333 € | ↑ +0,9 % | 662 | 6,2 km |
| Saint-Mandé | 9 181 € | ↑ +0,6 % | 907 | 6,5 km |
| Saint-Maurice | 6 486 € | ↓ −2,9 % | 558 | 7,3 km |
| Orly | 3 427 € | ↑ +8,1 % | 333 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gentilly. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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