Prix immobilier à Orly (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orly, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 2 139 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 983 €/m² | 40 m² | +16,6 % | |
| T3 | 2 934 €/m² | 60 m² | −13,3 % | |
| T4 | 3 154 €/m² | 67 m² | +14,2 % | |
| T5+ | 3 717 €/m² | 99 m² | +44,9 % | |
| Maison | 3 988 €/m² | 82 m² | −11,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 139. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 99 m² | 368 000 € | 3 717 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 259 500 € | 3 816 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 67 m² | 225 000 € | 3 358 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 3 960 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 049 910 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 66 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 248 020 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 225 000 € | 3 879 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 577 647 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (12 biens) | 20 788 m² | 23 994 000 € | 1 154 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 60 m² | 174 000 € | 2 900 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 318 000 € | 4 077 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 60 m² | 166 000 € | 2 767 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 91 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 975 176 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 67 m² | 365 000 € | 5 448 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 24 200 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 1 780 291 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 61 | 3 816 €/m² | 5 448 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 3 176 €/m² | 3 629 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 3 300 €/m² | 4 066 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 3 154 €/m² | 3 988 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 3 111 €/m² | 3 482 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 3 796 €/m² | 4 298 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 3 542 €/m² | 4 083 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 3 285 €/m² | 3 653 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 2 846 €/m² | 2 912 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 3 553 €/m² | 4 565 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 3 384 €/m² | 5 368 €/m² |
| 2025-01 | 32 | 3 632 €/m² | 5 202 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Orly.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orly ?
Le prix médian d'un appartement à Orly s'établit à 3 427 €/m² sur 12 mois glissants, +1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 397 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orly ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orly ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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