Prix immobilier Orly (94)
Un appartement s'y vend 3 427 €/m² et une maison 4 397 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 139 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 816 €/m² et la maison 5 448 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 336 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 61 | 3 816 €/m² | 5 448 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 3 176 €/m² | 3 629 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 3 300 €/m² | 4 066 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 3 154 €/m² | 3 988 €/m² |
| août 2025 | 14 | 3 111 €/m² | 3 482 €/m² |
| juillet 2025 | 21 | 3 796 €/m² | 4 298 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 3 542 €/m² | 4 083 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 3 285 €/m² | 3 653 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 2 846 €/m² | 2 912 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 3 553 €/m² | 4 565 €/m² |
| février 2025 | 34 | 3 384 €/m² | 5 368 €/m² |
| janvier 2025 | 32 | 3 632 €/m² | 5 202 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 893 et 3 854 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 102 à 3 494 €/m², avec 83 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 392 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 121 et 15 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 4 077 €/m² | 80 m² | ↓ −7,8 % |
| T2 | 21 % | 3 427 €/m² | 42 m² | ↓ −12,8 % |
| T3 | 17 % | 3 448 €/m² | 60 m² | ↑ +15,5 % |
| T4 | 10 % | 2 718 €/m² | 70 m² | ↓ −2,8 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 567 €/m² | 30 m² | ↓ −9,7 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 201 €/m² | 97 m² | ↑ +15,6 % |
Deux médianes pour la maison. 4 397 €/m² en tête de page, 4 077 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DES JEUX | 3 269 €/m² | 22 | ↑ +26,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 368 000 € | 3 717 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 259 500 € | 3 816 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 225 000 € | 3 358 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)18/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 225 000 € | 3 879 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)16/12/2025 · 20 788 m² | 20 788 m² | 23 994 000 € | 1 154 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 174 000 € | 2 900 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 318 000 € | 4 077 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)11/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 166 000 € | 2 767 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 365 000 € | 5 448 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 24 200 € | |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 336 | 3 342 €/m² |
| 2024 | 291 | 3 050 €/m² |
| 2023 | 408 | 3 565 €/m² |
| 2022 | 424 | 3 569 €/m² |
| 2021 | 486 | 3 519 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orly ?
En médiane sur 12 mois, 3 427 €/m² pour un appartement et 4 397 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orly ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Orly, à 3 427 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-le-Roi | 3 890 € | ↓ −7,3 % | 398 | 1,0 km |
| Thiais | 3 805 € | ↑ +7,9 % | 901 | 2,5 km |
| Villeneuve-Saint-Georges | 3 286 € | ↓ −45,3 % | 544 | 3,4 km |
| Valenton | 6 644 € | ↓ −50,6 % | 102 | 4,3 km |
| Chevilly-Larue | 3 534 € | ↓ −1,5 % | 408 | 4,9 km |
| Fresnes | 3 333 € | ↑ +0,9 % | 662 | 5,9 km |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 113 € | ↑ +8,1 % | 878 | 6,1 km |
| Limeil-Brévannes | 3 478 € | ↓ −2,6 % | 626 | 6,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orly. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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