Prix immobilier à Limeil-Brévannes (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Limeil-Brévannes, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 4 199 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 464 €/m² | 28 m² | +14,0 % | |
| T2 | 3 756 €/m² | 43 m² | +1,8 % | |
| T3 | 3 210 €/m² | 59 m² | +4,6 % | |
| T4 | 2 955 €/m² | 79 m² | +18,2 % | |
| T5+ | 2 182 €/m² | 88 m² | −14,6 % | |
| Maison | 3 614 €/m² | 102 m² | +0,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL AIME CESAIRE | 3 651 €/m² | 26 | +0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 199. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 111 m² | 233 050 € | 2 100 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 113 m² | 435 800 € | 3 857 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 305 000 € | 3 280 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 66 m² | 136 960 € | 2 075 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 79 m² | 10 000 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 92 m² | 15 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 114 m² | 380 000 € | 3 333 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 79 m² | 223 000 € | 2 823 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 159 000 € | 4 184 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 149 000 € | 3 239 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 157 575 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 260 000 € | 4 000 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (15 biens) | — | 8 500 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 121 m² | 440 000 € | 3 636 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 296 000 € | 3 524 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 34 m² | 88 000 € | 2 588 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 53 m² | 168 000 € | 3 170 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (12 biens) | 200 m² | 253 000 € | 1 265 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 74 | 4 143 €/m² | 3 747 €/m² |
| 2025-11 | 38 | 3 409 €/m² | 3 978 €/m² |
| 2025-10 | 55 | 3 483 €/m² | 3 377 €/m² |
| 2025-09 | 48 | 3 464 €/m² | 3 634 €/m² |
| 2025-08 | 43 | 3 242 €/m² | 1 842 €/m² |
| 2025-07 | 86 | 3 438 €/m² | 3 821 €/m² |
| 2025-06 | 42 | 3 374 €/m² | 2 648 €/m² |
| 2025-05 | 45 | 3 661 €/m² | 3 940 €/m² |
| 2025-04 | 47 | 2 819 €/m² | 3 991 €/m² |
| 2025-03 | 62 | 3 359 €/m² | 3 594 €/m² |
| 2025-02 | 57 | 3 102 €/m² | 3 418 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 3 452 €/m² | 3 365 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Limeil-Brévannes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian d'un appartement à Limeil-Brévannes s'établit à 3 478 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 780 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (3 651 €/m²) est le quartier le plus cher de Limeil-Brévannes.
Où investir en locatif à Limeil-Brévannes ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Limeil-Brévannes ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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