Prix immobilier Limeil-Brévannes (94)
Un appartement s'y vend 3 478 €/m² et une maison 3 780 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 199 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 143 €/m² et la maison 3 747 €/m². Chaque mois ne compte que 29 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 626 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 74 | 4 143 €/m² | 3 747 €/m² |
| novembre 2025 | 38 | 3 409 €/m² | 3 978 €/m² |
| octobre 2025 | 55 | 3 483 €/m² | 3 377 €/m² |
| septembre 2025 | 48 | 3 464 €/m² | 3 634 €/m² |
| août 2025 | 43 | 3 242 €/m² | 1 842 €/m² |
| juillet 2025 | 86 | 3 438 €/m² | 3 821 €/m² |
| juin 2025 | 42 | 3 374 €/m² | 2 648 €/m² |
| mai 2025 | 45 | 3 661 €/m² | 3 940 €/m² |
| avril 2025 | 47 | 2 819 €/m² | 3 991 €/m² |
| mars 2025 | 62 | 3 359 €/m² | 3 594 €/m² |
| février 2025 | 57 | 3 102 €/m² | 3 418 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 3 452 €/m² | 3 365 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 842 et 3 791 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 072 à 4 079 €/m², avec 168 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 007 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 343 et 15 590 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 28 % | 3 114 €/m² | 61 m² | ↓ −2,6 % |
| T2 | 25 % | 3 696 €/m² | 42 m² | ↓ −1,4 % |
| Maison | 25 % | 3 600 €/m² | 91 m² | ↑ +0,3 % |
| T4 | 11 % | 2 604 €/m² | 79 m² | ↓ −6,8 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 931 €/m² | 29 m² | ↓ −6,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 208 €/m² | 88 m² | ↓ −1,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES ENFANTS | 3 626 €/m² | 30 | ↑ +4,0 % |
| Zone OuestALL AIME CESAIRE | 3 587 €/m² | 66 | ↓ −5,1 % |
| Zone SudAV D'ALSACE LORRAINE | 3 412 €/m² | 34 | ↑ +3,7 % |
| Zone Sud-OuestALL ALBERTINE SARRAZIN | 3 231 €/m² | 21 | ↑ +3,7 % |
| Zone Nord-EstALL CLAUDE MONET | 2 500 €/m² | 29 | ↓ −13,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 233 050 € | 2 100 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 136 960 € | 2 075 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 435 800 € | 3 857 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 305 000 € | 3 280 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)26/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 10 000 € | |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces24/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 15 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 380 000 € | 3 333 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)22/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 223 000 € | 2 823 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 149 000 € | 3 239 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 159 000 € | 4 184 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 160 000 € | 4 103 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 440 000 € | 3 636 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 296 000 € | 3 524 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)11/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 88 000 € | 2 588 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 120 000 € | 3 750 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 168 000 € | 3 170 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (12 biens)08/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 253 000 € | 1 265 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 626 | 3 423 €/m² |
| 2024 | 515 | 3 294 €/m² |
| 2023 | 672 | 3 461 €/m² |
| 2022 | 935 | 3 622 €/m² |
| 2021 | 1 088 | 3 498 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Limeil-Brévannes ?
En médiane sur 12 mois, 3 478 €/m² pour un appartement et 3 780 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Limeil-Brévannes ?
Zone Centre (3 626 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 500 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Limeil-Brévannes ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Limeil-Brévannes, à 3 478 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boissy-Saint-Léger | 3 208 € | ↑ +4,3 % | 355 | 2,4 km |
| Valenton | 6 644 € | ↓ −50,6 % | 102 | 2,4 km |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 777 € | ↓ −8,7 % | 138 | 2,9 km |
| Villeneuve-Saint-Georges | 3 286 € | ↓ −45,3 % | 544 | 3,3 km |
| Sucy-en-Brie | 3 649 € | ↓ −1,0 % | 592 | 4,1 km |
| Villeneuve-le-Roi | 3 890 € | ↓ −7,3 % | 398 | 6,4 km |
| Orly | 3 427 € | ↑ +8,1 % | 333 | 6,6 km |
| Chennevières-sur-Marne | 3 458 € | ↑ +8,3 % | 840 | 6,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Limeil-Brévannes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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