Prix immobilier à Bonneuil-sur-Marne (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bonneuil-sur-Marne, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 1 165 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 908 €/m² | 28 m² | +225,4 % | |
| T2 | 3 684 €/m² | 46 m² | −11,1 % | |
| T3 | 3 362 €/m² | 62 m² | −5,9 % | |
| T4 | 3 386 €/m² | 72 m² | +11,9 % | |
| T5+ | 1 978 €/m² | 134 m² | −36,9 % | |
| Maison | 4 215 €/m² | 63 m² | −5,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 165. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 114 000 € | 4 957 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 291 000 € | 4 932 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 73 m² | 265 000 € | 3 630 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 265 000 € | 4 206 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 134 m² | 265 000 € | 1 978 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 167 m² | 430 000 € | 2 575 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 267 000 € | 3 708 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 333 100 € | 6 056 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 121 m² | 488 760 € | 4 039 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 155 350 € | 4 199 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 121 m² | 510 000 € | 4 215 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 197 000 € | 3 940 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 161 000 € | 3 354 €/m² |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 205 000 € | 3 306 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 3 417 €/m² | 4 569 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 5 733 €/m² | 6 056 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 4 199 €/m² | 4 127 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 3 330 €/m² | 4 560 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 2 701 €/m² | 4 394 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 3 239 €/m² | — |
| 2025-05 | 11 | 3 488 €/m² | 3 976 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 3 712 €/m² | 4 383 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 659 €/m² | 3 582 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 3 467 €/m² | 4 750 €/m² |
| 2024-12 | 13 | 3 532 €/m² | 3 815 €/m² |
| 2024-11 | 8 | 4 085 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bonneuil-sur-Marne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bonneuil-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Bonneuil-sur-Marne s'établit à 3 777 €/m² sur 12 mois glissants, +2,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 670 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bonneuil-sur-Marne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bonneuil-sur-Marne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bonneuil-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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