Prix immobilier Bonneuil-sur-Marne (94)
Un appartement s'y vend 3 777 €/m² et une maison 4 670 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 165 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 417 €/m² et la maison 4 569 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 160 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 3 417 €/m² | 4 569 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 5 733 €/m² | 6 056 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 4 199 €/m² | 4 127 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 3 330 €/m² | 4 560 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 2 701 €/m² | 4 394 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 3 239 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 3 488 €/m² | 3 976 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 3 712 €/m² | 4 383 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 3 659 €/m² | 3 582 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 3 467 €/m² | 4 750 €/m² |
| décembre 2024 | 13 | 3 532 €/m² | 3 815 €/m² |
| novembre 2024 | 8 | 4 085 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 015 et 3 896 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 234 à 4 419 €/m², avec 50 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 185 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 972 et 17 200 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 39 % | 4 215 €/m² | 82 m² | ↓ −4,1 % |
| T3 | 20 % | 3 488 €/m² | 62 m² | ↓ −2,4 % |
| T4 | 16 % | 3 239 €/m² | 71 m² | ↑ +4,3 % |
| T2 | 13 % | 3 684 €/m² | 43 m² | ↓ −11,1 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 957 €/m² | 29 m² | ↑ +23,1 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 978 €/m² | 134 m² | ↓ −36,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 670 €/m² en tête de page, 4 215 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 114 000 € | 4 957 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 360 000 € | 9 000 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 291 000 € | 4 932 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 265 000 € | 3 630 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 265 000 € | 4 206 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 5 pièces01/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 265 000 € | 1 978 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)28/11/2025 · 167 m² | 167 m² | 430 000 € | 2 575 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 267 000 € | 3 708 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 170 000 € | 2 394 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 140 000 € | 3 684 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces04/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 333 100 € | 6 056 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 488 760 € | 4 039 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 155 350 € | 4 199 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces03/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 510 000 € | 4 215 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/09/2025 · 48 m² | 48 m² | 161 000 € | 3 354 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 197 000 € | 3 940 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 205 000 € | 3 306 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 139 | 3 477 €/m² |
| 2024 | 151 | 3 848 €/m² |
| 2023 | 261 | 3 733 €/m² |
| 2022 | 299 | 3 682 €/m² |
| 2021 | 232 | 3 746 €/m² |
Deux comptes de ventes. 160 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 138.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bonneuil-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 3 777 €/m² pour un appartement et 4 670 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bonneuil-sur-Marne ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bonneuil-sur-Marne, à 3 777 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valenton | 6 644 € | ↓ −50,6 % | 102 | 3,5 km |
| Ormesson-sur-Marne | 6 522 € | ↑ +63,6 % | 176 | 3,6 km |
| Boissy-Saint-Léger | 3 208 € | ↑ +4,3 % | 355 | 3,8 km |
| Chennevières-sur-Marne | 3 458 € | ↑ +8,3 % | 840 | 4,5 km |
| Joinville-le-Pont | 5 812 € | ↓ −0,4 % | 572 | 5,6 km |
| Villecresnes | 3 878 € | ↑ +3,9 % | 293 | 6,3 km |
| Saint-Maurice | 6 486 € | ↓ −2,9 % | 558 | 6,3 km |
| La Queue-en-Brie | 3 929 € | ↓ −4,1 % | 153 | 6,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bonneuil-sur-Marne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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