Prix immobilier Villecresnes (94)
Un appartement s'y vend 3 878 €/m² et une maison 3 795 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 811 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 625 €/m² et la maison 3 645 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 294 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 2 625 €/m² | 3 645 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 3 628 €/m² | 3 433 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 5 117 €/m² | 3 957 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 3 882 €/m² | 3 418 €/m² |
| août 2025 | 16 | 3 855 €/m² | 3 606 €/m² |
| juillet 2025 | 40 | 3 288 €/m² | 3 347 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 3 864 €/m² | 3 808 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 3 439 €/m² | 4 263 €/m² |
| avril 2025 | 48 | 3 285 €/m² | 3 792 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 3 179 €/m² | 3 774 €/m² |
| février 2025 | 18 | 3 333 €/m² | 4 075 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 4 565 €/m² | 3 161 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 079 et 4 186 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 693 à 4 180 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 486 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 188 et 23 400 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 3 636 €/m² | 102 m² | ↓ −3,4 % |
| T3 | 11 % | 3 672 €/m² | 65 m² | ↑ +23,0 % |
| T2 | 10 % | 3 864 €/m² | 43 m² | ↓ −9,1 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 883 €/m² | 36 m² | ↓ −20,4 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 762 €/m² | 80 m² | ↑ +3,0 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 656 €/m² | 96 m² | ↑ +19,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces31/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 482 500 € | 4 159 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 402 500 € | 3 626 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)19/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 300 000 € | 2 439 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 288 000 € | 3 740 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 375 500 € | 2 423 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 346 300 € | 3 645 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 330 000 € | 3 587 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 459 000 € | 3 825 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 541 000 € | 6 218 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 324 000 € | 4 154 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 297 500 € | 3 628 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 335 000 € | 3 602 € |
| 05/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)05/11/2025 · 256 m² | 256 m² | 420 000 € | 1 641 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 310 000 € | 5 167 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 174 000 € | 3 783 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 358 400 € | 3 982 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 294 | 3 533 €/m² |
| 2024 | 218 | 3 583 €/m² |
| 2023 | 361 | 3 693 €/m² |
| 2022 | 337 | 3 753 €/m² |
| 2021 | 430 | 4 032 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villecresnes ?
En médiane sur 12 mois, 3 878 €/m² pour un appartement et 3 795 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villecresnes ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 20 km
Villecresnes, à 3 878 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des six communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boissy-Saint-Léger | 3 208 € | ↑ +4,3 % | 355 | 2,6 km |
| Valenton | 6 644 € | ↓ −50,6 % | 102 | 6,2 km |
| La Queue-en-Brie | 3 929 € | ↓ −4,1 % | 153 | 7,2 km |
| Ormesson-sur-Marne | 6 522 € | ↑ +63,6 % | 176 | 7,3 km |
| Ablon-sur-Seine | 3 044 € | ↓ −12,2 % | 141 | 8,1 km |
| Saint-Maurice | 6 486 € | ↓ −2,9 % | 558 | 12,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villecresnes. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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