Prix immobilier à Villecresnes (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villecresnes, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 1 811 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 335 €/m² | 39 m² | +43,9 % | |
| T2 | 3 859 €/m² | 46 m² | −2,8 % | |
| T3 | 3 965 €/m² | 62 m² | +15,6 % | |
| T4 | 3 127 €/m² | 81 m² | +13,7 % | |
| Maison | 3 602 €/m² | 110 m² | −2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 811. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 482 500 € | 4 159 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 111 m² | 402 500 € | 3 626 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 123 m² | 300 000 € | 2 439 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 288 000 € | 3 740 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 155 m² | 375 500 € | 2 423 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 95 m² | 346 300 € | 3 645 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 459 000 € | 3 825 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 87 m² | 541 000 € | 6 218 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 324 000 € | 4 154 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 53 m² | 190 000 € | 3 585 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 297 500 € | 3 628 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 335 000 € | 3 602 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 256 m² | 420 000 € | 1 641 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 174 000 € | 3 783 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 358 400 € | 3 982 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 2 625 €/m² | 3 645 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 3 628 €/m² | 3 433 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 5 117 €/m² | 3 957 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 3 882 €/m² | 3 418 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 3 855 €/m² | 3 606 €/m² |
| 2025-07 | 40 | 3 288 €/m² | 3 347 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 3 864 €/m² | 3 808 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 3 439 €/m² | 4 263 €/m² |
| 2025-04 | 48 | 3 285 €/m² | 3 792 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 3 179 €/m² | 3 774 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 3 333 €/m² | 4 075 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 4 565 €/m² | 3 161 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villecresnes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villecresnes ?
Le prix médian d'un appartement à Villecresnes s'établit à 3 878 €/m² sur 12 mois glissants, +11,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 795 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villecresnes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villecresnes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villecresnes ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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