Prix immobilier Ablon-sur-Seine (94)
Un appartement s'y vend 3 044 €/m² et une maison 4 032 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 1 421 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 761 €/m² et la maison 4 092 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 151 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 761 €/m² | 4 092 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 1 897 €/m² | 2 588 €/m² |
| octobre 2025 | 26 | 2 667 €/m² | 3 636 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 3 537 €/m² | 2 231 €/m² |
| août 2025 | 8 | 2 833 €/m² | 8 523 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 2 582 €/m² | 3 941 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 3 107 €/m² | 4 923 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 2 552 €/m² | 4 471 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 4 328 €/m² | 3 873 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 3 339 €/m² | 3 251 €/m² |
| février 2025 | 2 | 2 190 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 2 507 €/m² | 3 628 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 330 et 3 006 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 703 à 3 100 €/m², avec 50 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 397 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 286 et 5 280 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 42 % | 3 481 €/m² | 102 m² | ↓ −20,6 % |
| T3 | 26 % | 2 638 €/m² | 57 m² | ↓ −3,9 % |
| T4 | 15 % | 2 507 €/m² | 67 m² | ↑ +3,6 % |
| T2 | 13 % | 2 944 €/m² | 48 m² | ↓ −34,2 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 787 €/m² | 28 m² | ↓ −16,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 317 €/m² | 82 m² | ↓ −7,1 % |
Deux médianes pour la maison. 4 032 €/m² en tête de page, 3 481 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)26/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 191 000 € | 2 616 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 108 000 € | 1 662 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 118 000 € | 1 761 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 266 000 € | 4 092 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 500 000 € | 3 125 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 325 000 € | 2 138 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces07/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 110 001 € | 1 897 € |
| 03/11/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)03/11/2025 · 272 m² | 272 m² | 352 000 € | 1 294 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (12 biens)31/10/2025 · 550 m² | 550 m² | 1 000 000 € | 1 818 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 330 000 € | 4 583 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 154 300 € | 2 707 € |
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 296 000 € | 3 326 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)03/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 208 000 € | 2 667 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 2 pièces15/09/2025 · 25 m² | 25 m² | 132 000 € | 5 280 € |
| 05/09/2025 | Maison, 8 pièces05/09/2025 · 195 m² | 195 m² | 435 000 € | 2 231 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 151 | 2 624 €/m² |
| 2024 | 134 | 2 859 €/m² |
| 2023 | 496 | 3 050 €/m² |
| 2022 | 350 | 2 876 €/m² |
| 2021 | 227 | 2 872 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ablon-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 3 044 €/m² pour un appartement et 4 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ablon-sur-Seine ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 20 km
Ablon-sur-Seine, à 3 044 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rungis | 4 000 € | ↓ −8,1 % | 205 | 6,1 km |
| Mandres-les-Roses | 3 611 € | ↑ +17,0 % | 119 | 9,3 km |
| Marolles-en-Brie | 4 304 € | ↓ −9,3 % | 93 | 9,7 km |
| Noiseau | 3 913 € | ↑ +7,1 % | 88 | 11,3 km |
| Santeny | 4 140 € | ↓ −5,5 % | 116 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ablon-sur-Seine. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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