Prix immobilier à Ablon-sur-Seine (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ablon-sur-Seine, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 1 421 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 588 €/m² | 42 m² | +21,9 % | |
| T3 | 2 456 €/m² | 57 m² | −13,2 % | |
| T4 | 2 206 €/m² | 76 m² | −11,5 % | |
| Maison | 3 326 €/m² | 136 m² | −18,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 421. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 73 m² | 191 000 € | 2 616 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 108 000 € | 1 662 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 67 m² | 118 000 € | 1 761 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 266 000 € | 4 092 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 160 m² | 500 000 € | 3 125 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 152 m² | 325 000 € | 2 138 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 58 m² | 110 001 € | 1 897 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 272 m² | 352 000 € | 1 294 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (12 biens) | 550 m² | 1 000 000 € | 1 818 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² |
| 27/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 330 000 € | 4 583 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 154 300 € | 2 707 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 89 m² | 296 000 € | 3 326 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 78 m² | 208 000 € | 2 667 €/m² |
| 01/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 25 m² | 132 000 € | 5 280 €/m² |
| 09/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 500 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 8 p. | 195 m² | 435 000 € | 2 231 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 1 761 €/m² | 4 092 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 1 897 €/m² | 2 588 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 2 667 €/m² | 3 636 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 3 537 €/m² | 2 231 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 2 833 €/m² | 8 523 €/m² |
| 2025-07 | 34 | 2 582 €/m² | 3 941 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 3 107 €/m² | 4 923 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 2 552 €/m² | 4 471 €/m² |
| 2025-04 | 3 | 4 328 €/m² | 3 873 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 3 339 €/m² | 3 251 €/m² |
| 2025-02 | 2 | 2 190 €/m² | — |
| 2025-01 | 13 | 2 507 €/m² | 3 628 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ablon-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Ablon-sur-Seine s'établit à 3 044 €/m² sur 12 mois glissants, −13,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 032 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ablon-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ablon-sur-Seine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ablon-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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