Prix immobilier Noiseau (94)
Un appartement s'y vend 3 913 €/m² et une maison 4 133 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 711 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 445 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 91 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 4 445 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 3 462 €/m² | 3 961 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 3 778 €/m² | 4 465 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 3 766 €/m² | 2 463 €/m² |
| août 2025 | 2 | 3 913 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 3 681 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 3 571 €/m² | 3 330 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 4 609 €/m² | 3 745 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 3 947 €/m² | 3 291 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 3 963 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 3 448 €/m² | 3 612 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 3 766 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 560 et 3 956 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 320 à 3 850 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 529 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 403 et 4 893 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 3 745 €/m² | 97 m² | ↓ −6,1 % |
| T3 | 24 % | 3 548 €/m² | 64 m² | ↑ +1,8 % |
| T2 | 11 % | 3 915 €/m² | 47 m² | ↑ +6,9 % |
| Studio, T1 | 9 % | 4 278 €/m² | 28 m² | ↓ −73,3 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 865 €/m² | 79 m² | ↑ +11,7 % |
Deux médianes pour la maison. 4 133 €/m² en tête de page, 3 745 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 427 500 € | 3 783 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 394 650 € | 4 027 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 389 000 € | 4 863 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 328 000 € | 5 125 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 19/11/2025 | Maison, 2 pièces19/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 400 000 € | 6 557 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)31/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 238 000 € | 3 778 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 310 500 € | 3 930 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 440 000 € | 5 000 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces23/09/2025 · 134 m² | 134 m² | 330 000 € | 2 463 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 229 700 € | 3 705 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 05/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 290 000 € | 3 766 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/08/2025 · 23 m² | 23 m² | 90 000 € | 3 913 € |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/07/2025 · 103 m² | 103 m² | 408 000 € | 3 961 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces18/07/2025 · 125 m² | 125 m² | 425 000 € | 3 400 € |
| 26/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/06/2025 · 67 m² | 67 m² | 234 400 € | 3 499 € |
| 25/06/2025 | Maison, 5 pièces25/06/2025 · 147 m² | 147 m² | 450 000 € | 3 061 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 91 | 3 772 €/m² |
| 2024 | 87 | 3 625 €/m² |
| 2023 | 149 | 3 859 €/m² |
| 2022 | 151 | 4 051 €/m² |
| 2021 | 180 | 3 963 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noiseau ?
En médiane sur 12 mois, 3 913 €/m² pour un appartement et 4 133 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Noiseau ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 20 km
Noiseau, à 3 913 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des six communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marolles-en-Brie | 4 304 € | ↓ −9,3 % | 93 | 4,1 km |
| Santeny | 4 140 € | ↓ −5,5 % | 116 | 4,7 km |
| Mandres-les-Roses | 3 611 € | ↑ +17,0 % | 119 | 7,7 km |
| Périgny | 3 443 € | ↑ +18,3 % | 62 | 8,7 km |
| Ablon-sur-Seine | 3 044 € | ↓ −12,2 % | 141 | 11,3 km |
| Rungis | 4 000 € | ↓ −8,1 % | 205 | 15,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noiseau. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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