Prix immobilier à Mandres-les-Roses (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mandres-les-Roses, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 667 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 686 €/m² | 42 m² | +69,9 % | |
| T3 | 4 713 €/m² | 87 m² | +73,7 % | |
| Maison | 4 033 €/m² | 133 m² | +7,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 667. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 133 m² | 440 000 € | 3 308 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 117 m² | 200 000 € | 1 709 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 300 m² | 675 000 € | 2 250 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 185 m² | 615 000 € | 3 324 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 50 m² | 77 000 € | 1 540 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 360 m² | 759 850 € | 2 111 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 203 455 € | 5 499 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 412 000 € | 3 583 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 274 500 € | 3 431 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 192 m² | 388 000 € | 2 021 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 151 650 € | 3 611 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 133 m² | 385 000 € | 2 895 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 128 m² | 372 000 € | 2 906 €/m² |
| 01/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 000 € | — |
| 31/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 129 m² | 410 000 € | 3 178 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 86 m² | 238 000 € | 2 767 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 276 m² | 556 500 € | 2 016 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 181 000 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 356 500 € | 3 241 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 3 912 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 4 221 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 4 541 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 3 611 €/m² | 3 736 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 906 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 7 554 €/m² | 3 918 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 4 655 €/m² | 3 633 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 4 342 €/m² | 3 458 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 3 250 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 3 025 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 390 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 2 726 €/m² | 4 113 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mandres-les-Roses ?
Le prix médian d'un appartement à Mandres-les-Roses s'établit à 3 611 €/m² sur 12 mois glissants, +22,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 667 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mandres-les-Roses ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mandres-les-Roses ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mandres-les-Roses ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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