Prix immobilier Mandres-les-Roses (94)
Un appartement s'y vend 3 611 €/m² et une maison 3 667 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 667 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 912 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 119 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 912 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 4 221 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 4 541 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 3 611 €/m² | 3 736 €/m² |
| août 2025 | 3 | 2 906 €/m² | |
| juillet 2025 | 37 | 7 554 €/m² | 3 918 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 4 655 €/m² | 3 633 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 4 342 €/m² | 3 458 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 3 250 €/m² | 2 157 €/m² |
| mars 2025 | 4 | 3 025 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 390 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 2 726 €/m² | 4 113 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 340 et 5 941 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 656 à 3 872 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 216 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 618 et 9 762 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 3 705 €/m² | 118 m² | ↑ +6,6 % |
| T2 | 15 % | 4 342 €/m² | 38 m² | ↑ +11,9 % |
| T3 | 6 % | 4 713 €/m² | 55 m² | ↑ +32,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 440 000 € | 3 308 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 200 000 € | 1 709 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)10/12/2025 · 185 m² | 185 m² | 615 000 € | 3 324 € |
| 10/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)10/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 675 000 € | 2 250 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 77 000 € | 1 540 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)06/11/2025 · 360 m² | 360 m² | 759 850 € | 2 111 € |
| 15/10/2025 | Maison, 2 pièces15/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 203 455 € | 5 499 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 412 000 € | 3 583 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 274 500 € | 3 431 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/09/2025 · 192 m² | 192 m² | 388 000 € | 2 021 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/09/2025 · 42 m² | 42 m² | 151 650 € | 3 611 € |
| 10/09/2025 | Maison, 6 pièces10/09/2025 · 133 m² | 133 m² | 385 000 € | 2 895 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/08/2025 · 128 m² | 128 m² | 372 000 € | 2 906 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 238 000 € | 2 767 € |
| 31/07/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)31/07/2025 · 129 m² | 129 m² | 410 000 € | 3 178 € |
| 30/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/07/2025 · 276 m² | 276 m² | 556 500 € | 2 016 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces17/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 356 500 € | 3 241 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 119 | 3 976 €/m² |
| 2024 | 87 | 3 583 €/m² |
| 2023 | 112 | 3 522 €/m² |
| 2022 | 151 | 3 773 €/m² |
| 2021 | 133 | 3 457 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mandres-les-Roses ?
En médiane sur 12 mois, 3 611 €/m² pour un appartement et 3 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mandres-les-Roses ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 20 km
Mandres-les-Roses, à 3 611 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des six communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Périgny | 3 443 € | ↑ +18,3 % | 62 | 1,5 km |
| Marolles-en-Brie | 4 304 € | ↓ −9,3 % | 93 | 3,6 km |
| Santeny | 4 140 € | ↓ −5,5 % | 116 | 3,9 km |
| Noiseau | 3 913 € | ↑ +7,1 % | 88 | 7,7 km |
| Ablon-sur-Seine | 3 044 € | ↓ −12,2 % | 141 | 9,3 km |
| Rungis | 4 000 € | ↓ −8,1 % | 205 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mandres-les-Roses. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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