Prix immobilier à Marolles-en-Brie (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marolles-en-Brie, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 536 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 698 €/m² | 43 m² | +13,6 % | |
| T3 | 4 010 €/m² | 59 m² | −1,6 % | |
| Maison | 3 125 €/m² | 106 m² | −6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 536. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 254 628 € | 4 316 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 184 000 € | 2 746 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 131 m² | 405 000 € | 3 092 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 236 610 € | 4 010 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 150 m² | 459 950 € | 3 066 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 240 m² | 429 000 € | 1 788 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 294 700 € | 3 274 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 472 000 € | 4 453 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 301 515 € | 2 844 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 385 000 € | 2 852 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 330 000 € | 3 667 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 105 m² | 211 000 € | 2 010 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 186 m² | 610 000 € | 3 280 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 420 000 € | 3 621 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 344 950 € | 3 833 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 202 000 € | 4 698 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 132 m² | 401 885 € | 3 045 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 260 000 € | 2 549 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 4 010 €/m² | 3 092 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 988 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 4 698 €/m² | 3 162 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 3 367 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 5 461 €/m² |
| 2025-07 | 7 | 8 971 €/m² | 3 040 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 4 076 €/m² | 3 455 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 251 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 3 971 €/m² | 3 380 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 3 483 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 4 253 €/m² | 3 390 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 3 837 €/m² | 4 097 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marolles-en-Brie ?
Le prix médian d'un appartement à Marolles-en-Brie s'établit à 4 304 €/m² sur 12 mois glissants, 0,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 526 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marolles-en-Brie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marolles-en-Brie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marolles-en-Brie ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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