Prix immobilier Santeny (94)
Un appartement s'y vend 4 140 €/m² et une maison 3 583 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 705 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 617 €/m² et la maison 3 020 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 142 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 3 617 €/m² | 3 020 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 3 576 €/m² | 3 322 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 2 658 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 4 420 €/m² | 3 263 €/m² |
| juillet 2025 | 10 | 4 333 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 690 €/m² | 3 961 €/m² |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 7 | 3 295 €/m² | |
| mars 2025 | 18 | 4 864 €/m² | 4 548 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 971 €/m² | |
| décembre 2024 | 20 | 2 938 €/m² | 3 681 €/m² |
| novembre 2024 | 2 | 2 571 €/m² | 2 459 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 507 et 4 531 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 580 à 2 900 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 320 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 690 et 5 192 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 295 €/m² | 143 m² | ↓ −8,7 % |
| T2 | 6 % | 3 576 €/m² | 42 m² | ↓ −11,8 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 617 €/m² | 66 m² | ↓ −7,6 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 860 €/m² | 96 m² | ↓ −31,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 192 €/m² | 26 m² | ↑ +68,8 % |
Deux médianes pour la maison. 3 583 €/m² en tête de page, 3 295 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 410 000 € | 3 694 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 234 630 € | 3 610 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 246 510 € | 3 625 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 257 400 € | 3 300 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)15/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 455 000 € | 2 345 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 135 000 € | 5 192 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 221 720 € | 3 576 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 574 200 € | 4 285 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 286 500 € | 2 046 € |
| 21/10/2025 | Maison, 6 pièces21/10/2025 · 143 m² | 143 m² | 475 000 € | 3 322 € |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/10/2025 · 152 m² | 152 m² | 444 100 € | 2 922 € |
| 09/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)09/10/2025 · 143 m² | 143 m² | 488 000 € | 3 413 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 127 m² | 127 m² | 251 000 € | 1 976 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/09/2025 · 166 m² | 166 m² | 390 000 € | 2 349 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces23/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 346 106 € | 4 072 € |
| 18/09/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)18/09/2025 · 194 m² | 194 m² | 490 000 € | 2 526 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces17/09/2025 · 141 m² | 141 m² | 431 000 € | 3 057 € |
| 15/09/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)15/09/2025 · 194 m² | 194 m² | 469 300 € | 2 419 € |
| 10/09/2025 | Maison, 5 pièces10/09/2025 · 138 m² | 138 m² | 385 000 € | 2 790 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 120 | 3 617 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 96 | 3 731 €/m² |
| 2023 | 114 | 4 205 €/m² |
| 2022 | 211 | 4 282 €/m² |
| 2021 | 133 | 4 196 €/m² |
Deux comptes de ventes. 142 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 116.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Santeny ?
En médiane sur 12 mois, 4 140 €/m² pour un appartement et 3 583 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Santeny ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 20 km
Santeny, à 4 140 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des cinq communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marolles-en-Brie | 4 304 € | ↓ −9,3 % | 93 | 1,7 km |
| Mandres-les-Roses | 3 611 € | ↑ +17,0 % | 119 | 3,9 km |
| Périgny | 3 443 € | ↑ +18,3 % | 62 | 4,5 km |
| Noiseau | 3 913 € | ↑ +7,1 % | 88 | 4,7 km |
| Rungis | 4 000 € | ↓ −8,1 % | 205 | 16,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Santeny. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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