Prix immobilier Rungis (94)
Un appartement s'y vend 4 000 €/m² et une maison 5 006 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 900 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 917 €/m² et la maison 5 293 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 205 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 3 917 €/m² | 5 293 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 3 834 €/m² | 4 792 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 4 077 €/m² | 4 472 €/m² |
| septembre 2025 | 18 | 4 213 €/m² | 6 725 €/m² |
| août 2025 | 21 | 3 966 €/m² | 4 787 €/m² |
| juillet 2025 | 27 | 3 946 €/m² | 4 493 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 3 771 €/m² | 5 875 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 3 473 €/m² | 3 282 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 4 064 €/m² | 4 149 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 3 831 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 3 880 €/m² | 4 649 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 3 994 €/m² | 5 830 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 683 et 4 289 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 699 à 4 050 €/m², avec 33 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 351 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 930 et 5 590 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 27 % | 3 946 €/m² | 69 m² | ↑ +6,6 % |
| Maison | 26 % | 4 809 €/m² | 100 m² | ↑ +15,2 % |
| T2 | 25 % | 4 121 €/m² | 47 m² | ↓ −0,8 % |
| T4 | 15 % | 3 630 €/m² | 68 m² | ↓ −14,1 % |
| T5+ | 6 % | 3 555 €/m² | 85 m² | ↓ −21,4 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 484 €/m² | 31 m² | ↓ −14,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestIMP SIMONE VEIL | 3 991 €/m² | 28 | ↓ −2,0 % |
| Zone NordALL CHARLES IX | 3 750 €/m² | 21 | ↑ +1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)29/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 170 000 € | 3 148 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 521 550 € | 5 216 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 190 000 € | 3 878 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 494 000 € | 5 370 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 467 500 € | 4 369 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 342 000 € | 5 029 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 269 000 € | 3 956 € |
| 01/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)01/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 359 400 € | 7 188 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 268 607 € | 3 783 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 264 100 € | 3 884 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 176 000 € | 5 029 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces14/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 197 759 € | 4 120 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 217 000 € | 4 717 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 245 000 € | 3 551 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 207 300 € | 3 637 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 623 000 € | 4 792 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 320 000 € | 4 571 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)20/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 40 000 € | 930 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 205 | 3 931 €/m² |
| 2024 | 142 | 4 019 €/m² |
| 2023 | 137 | 4 403 €/m² |
| 2022 | 203 | 4 068 €/m² |
| 2021 | 160 | 4 062 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rungis ?
En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 5 006 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Rungis ?
Zone Nord-Ouest (3 991 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 750 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Rungis ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 20 km
Rungis, à 4 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ablon-sur-Seine | 3 044 € | ↓ −12,2 % | 141 | 6,1 km |
| Marolles-en-Brie | 4 304 € | ↓ −9,3 % | 93 | 15,0 km |
| Mandres-les-Roses | 3 611 € | ↑ +17,0 % | 119 | 15,3 km |
| Noiseau | 3 913 € | ↑ +7,1 % | 88 | 15,4 km |
| Santeny | 4 140 € | ↓ −5,5 % | 116 | 16,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rungis. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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