Prix immobilier à Rungis (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rungis, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 900 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 239 €/m² | 45 m² | +7,0 % | |
| T3 | 4 020 €/m² | 69 m² | +1,9 % | |
| T4 | 3 630 €/m² | 68 m² | +9,7 % | |
| T5+ | 3 637 €/m² | 90 m² | +4,7 % | |
| Maison | 4 928 €/m² | 96 m² | +11,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 900. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 54 m² | 170 000 € | 3 148 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 521 550 € | 5 216 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 49 m² | 190 000 € | 3 878 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 494 000 € | 5 370 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 342 000 € | 5 029 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 107 m² | 467 500 € | 4 369 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 68 m² | 269 000 € | 3 956 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 50 m² | 359 400 € | 7 188 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 71 m² | 268 607 € | 3 783 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 11 347 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 264 100 € | 3 884 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 176 000 € | 5 029 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 217 000 € | 4 717 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 48 m² | 197 759 € | 4 120 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 69 m² | 245 000 € | 3 551 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 57 m² | 207 300 € | 3 637 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 623 000 € | 4 792 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 320 000 € | 4 571 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 40 000 € | 930 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 3 917 €/m² | 5 293 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 3 834 €/m² | 4 792 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 4 077 €/m² | 4 472 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 4 213 €/m² | 6 725 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 3 966 €/m² | 4 787 €/m² |
| 2025-07 | 27 | 3 946 €/m² | 4 493 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 3 771 €/m² | 5 875 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 3 473 €/m² | 3 282 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 4 064 €/m² | 4 149 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 3 831 €/m² | — |
| 2025-02 | 18 | 3 880 €/m² | 4 649 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 3 994 €/m² | 5 830 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Rungis.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rungis ?
Le prix médian d'un appartement à Rungis s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants, +0,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 006 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rungis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rungis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rungis ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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