Prix immobilier Ormesson-sur-Marne (94)
Un appartement s'y vend 6 522 €/m² et une maison 4 461 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 212 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 758 €/m² et la maison 3 438 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 177 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 7 758 €/m² | 3 438 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 3 667 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 4 066 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 4 984 €/m² | 3 683 €/m² |
| août 2025 | 14 | 3 986 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 3 940 €/m² | |
| juin 2025 | 28 | 5 939 €/m² | 5 050 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 3 100 €/m² | 4 619 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 3 929 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 3 766 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 3 883 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 4 108 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 071 et 8 162 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 731 à 5 379 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 648 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 100 et 18 620 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 3 956 €/m² | 98 m² | ↓ −4,7 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 7 758 €/m² | 53 m² | ↑ +92,7 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 084 €/m² | 64 m² | ↓ −0,6 % |
| Studio, T1 | 2 % | 13 998 €/m² | 28 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 536 €/m² | 87 m² | ↑ +62,2 % |
Deux médianes pour la maison. 4 461 €/m² en tête de page, 3 956 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 315 000 € | 3 088 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 315 000 € | 2 100 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 495 000 € | 3 438 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 443 200 € | 3 854 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)10/12/2025 · 400 m² | 400 m² | 465 500 € | 1 164 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces05/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 430 000 € | 6 515 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 330 000 € | 3 173 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 500 000 € | 3 704 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 620 000 € | 3 875 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces07/11/2025 · 153 m² | 153 m² | 480 000 € | 3 137 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 381 805 € | 6 259 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces20/10/2025 · 141 m² | 141 m² | 600 000 € | 4 255 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 248 000 € | 4 066 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/10/2025 · 280 m² | 280 m² | 500 000 € | 1 786 € |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces15/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 380 000 € | 3 958 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 420 000 € | 4 565 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces08/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 318 000 € | 3 975 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 177 | 5 461 €/m² |
| 2024 | 217 | 3 955 €/m² |
| 2023 | 246 | 5 129 €/m² |
| 2022 | 206 | 4 600 €/m² |
| 2021 | 226 | 5 910 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 6 522 €/m² pour un appartement et 4 461 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ormesson-sur-Marne ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 20 km
Ormesson-sur-Marne, à 6 522 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des six communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Queue-en-Brie | 3 929 € | ↓ −4,1 % | 153 | 3,7 km |
| Valenton | 6 644 € | ↓ −50,6 % | 102 | 7,0 km |
| Villecresnes | 3 878 € | ↑ +3,9 % | 293 | 7,3 km |
| Saint-Maurice | 6 486 € | ↓ −2,9 % | 558 | 7,7 km |
| Ablon-sur-Seine | 3 044 € | ↓ −12,2 % | 141 | 11,0 km |
| Rungis | 4 000 € | ↓ −8,1 % | 205 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ormesson-sur-Marne. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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