Prix immobilier à Ormesson-sur-Marne (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ormesson-sur-Marne, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 1 212 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 18 620 €/m² | 25 m² | +98,6 % | |
| T2 | 7 758 €/m² | 60 m² | +19,0 % | |
| T3 | 5 730 €/m² | 64 m² | +39,6 % | |
| T4 | 5 159 €/m² | 82 m² | +31,8 % | |
| Maison | 3 875 €/m² | 104 m² | −7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 212. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 315 000 € | 3 088 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 249 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 150 m² | 315 000 € | 2 100 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 144 m² | 495 000 € | 3 438 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 443 200 € | 3 854 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (12 biens) | 400 m² | 465 500 € | 1 164 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 430 000 € | 6 515 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 330 000 € | 3 173 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 135 m² | 500 000 € | 3 704 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 620 000 € | 3 875 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 153 m² | 480 000 € | 3 137 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 61 m² | 381 805 € | 6 259 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 141 m² | 600 000 € | 4 255 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 61 m² | 248 000 € | 4 066 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 16/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 280 m² | 500 000 € | 1 786 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 96 m² | 380 000 € | 3 958 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 420 000 € | 4 565 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 318 000 € | 3 975 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 7 758 €/m² | 3 438 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 3 667 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 4 066 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 4 984 €/m² | 3 683 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 3 986 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 3 940 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 5 939 €/m² | 5 050 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 3 100 €/m² | 4 619 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 3 929 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 3 766 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 3 883 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 4 108 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Ormesson-sur-Marne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Ormesson-sur-Marne s'établit à 6 522 €/m² sur 12 mois glissants, +51,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 461 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ormesson-sur-Marne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ormesson-sur-Marne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ormesson-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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