Prix immobilier à Valenton (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valenton, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 2 331 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 441 €/m² | 17 m² | −62,7 % | |
| T3 | 2 812 €/m² | 64 m² | −61,3 % | |
| T4 | 3 636 €/m² | 80 m² | −45,3 % | |
| Maison | 3 743 €/m² | 78 m² | −1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 331. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 466 m² | 1 045 600 € | 713 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 514 m² | 1 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 305 000 € | 3 506 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 380 238 € | 4 371 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 262 000 € | 3 275 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 272 000 € | 5 037 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 17 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 59 m² | 212 000 € | 3 593 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 189 000 € | 2 700 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 48 m² | 75 500 € | 1 573 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 270 000 € | 3 214 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 128 m² | 180 000 € | 1 406 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 293 000 € | 4 246 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 425 000 € | 3 542 €/m² |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 255 m² | 466 120 € | 1 828 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 35 300 € | — |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 75 500 € | 4 441 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 231 m² | 700 000 € | 3 030 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 221 000 € | 3 400 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 79 m² | 315 800 € | 3 997 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 3 275 €/m² | 3 593 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 2 812 €/m² | 3 730 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 4 441 €/m² | 3 542 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 3 699 €/m² | 4 292 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 3 665 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 3 229 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 3 638 €/m² | 5 397 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 4 033 €/m² | 3 195 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 3 684 €/m² | 8 448 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 3 558 €/m² | — |
| 2025-02 | 9 | — | 3 154 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 3 176 €/m² | 4 217 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Valenton.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valenton ?
Le prix médian d'un appartement à Valenton s'établit à 6 644 €/m² sur 12 mois glissants, −50,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 715 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valenton ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valenton ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valenton ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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