Prix immobilier Valenton (94)
Un appartement s'y vend 6 644 €/m² et une maison 3 715 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 331 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 275 €/m² et la maison 3 593 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 106 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 3 275 €/m² | 3 593 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 2 812 €/m² | 3 730 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 4 441 €/m² | 3 542 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 3 699 €/m² | 4 292 €/m² |
| août 2025 | 4 | 3 665 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 3 229 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 638 €/m² | 5 397 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 4 033 €/m² | 3 195 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 3 684 €/m² | 8 448 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 3 558 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 3 154 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 3 176 €/m² | 4 217 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 994 et 3 978 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 760 à 6 584 €/m², avec 184 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 824 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 573 et 12 778 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 3 731 €/m² | 84 m² | ↑ +1,8 % |
| T3 | 18 % | 3 066 €/m² | 63 m² | ↓ −57,8 % |
| T4 | 7 % | 3 275 €/m² | 79 m² | ↓ −50,7 % |
| Studio, T1 | 5 % | 8 609 €/m² | 18 m² | ↓ −28,3 % |
| T2 | 5 % | 3 996 €/m² | 44 m² | ↓ −61,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 1 466 m² | 1 466 m² | 1 045 600 € | 713 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 2 514 m² | 2 514 m² | 1 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 380 238 € | 4 371 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 305 000 € | 3 506 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 272 000 € | 5 037 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 262 000 € | 3 275 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 212 000 € | 3 593 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 189 000 € | 2 700 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)27/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 75 500 € | 1 573 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 180 000 € | 1 406 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 293 000 € | 4 246 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 425 000 € | 3 542 € |
| 23/10/2025 | Local industriel ou commercial23/10/2025 · 255 m² | 255 m² | 466 120 € | 1 828 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 1 pièce03/10/2025 · 17 m² | 17 m² | 75 500 € | 4 441 € |
| 26/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/09/2025 · 231 m² | 231 m² | 700 000 € | 3 030 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)25/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 221 000 € | 3 400 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 315 800 € | 3 997 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 106 | 3 638 €/m² |
| 2024 | 1 670 | 3 595 €/m² |
| 2023 | 148 | 3 478 €/m² |
| 2022 | 208 | 3 612 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 130 | 3 807 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valenton ?
En médiane sur 12 mois, 6 644 €/m² pour un appartement et 3 715 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Valenton ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Valenton, à 6 644 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bonneuil-sur-Marne | 3 777 € | ↓ −8,7 % | 138 | 3,5 km |
| Villeneuve-le-Roi | 3 890 € | ↓ −7,3 % | 398 | 4,3 km |
| Boissy-Saint-Léger | 3 208 € | ↑ +4,3 % | 355 | 4,8 km |
| Villecresnes | 3 878 € | ↑ +3,9 % | 293 | 6,2 km |
| Ormesson-sur-Marne | 6 522 € | ↑ +63,6 % | 176 | 7,0 km |
| Saint-Maurice | 6 486 € | ↓ −2,9 % | 558 | 7,7 km |
| Joinville-le-Pont | 5 812 € | ↓ −0,4 % | 572 | 7,8 km |
| Chennevières-sur-Marne | 3 458 € | ↑ +8,3 % | 840 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valenton. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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