Prix immobilier à Chevilly-Larue (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chevilly-Larue, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 2 694 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 500 €/m² | 21 m² | −9,0 % | |
| T2 | 4 379 €/m² | 46 m² | +18,6 % | |
| T3 | 3 436 €/m² | 64 m² | +2,8 % | |
| T4 | 3 012 €/m² | 80 m² | −6,2 % | |
| T5+ | 2 883 €/m² | 98 m² | +12,4 % | |
| Maison | 4 737 €/m² | 103 m² | +0,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 694. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 246 000 € | 5 234 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 155 000 € | 2 925 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 101 m² | 274 375 € | 2 717 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 299 000 € | 3 691 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 248 000 € | 4 769 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 56 m² | 195 000 € | 3 482 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 220 000 € | 5 789 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 430 000 € | 3 909 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 225 000 € | 3 000 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 355 900 € | 5 084 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 000 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (11 biens) | 4 557 m² | 3 500 000 € | 768 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 180 000 € | 4 091 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 61 000 € | 3 050 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 228 000 € | 3 455 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 34 m² | 153 000 € | 4 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 54 | 3 482 €/m² | 4 497 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 3 101 €/m² | 4 737 €/m² |
| 2025-10 | 24 | 3 571 €/m² | 4 649 €/m² |
| 2025-09 | 40 | 3 598 €/m² | 5 334 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 3 448 €/m² | 4 673 €/m² |
| 2025-07 | 38 | 3 385 €/m² | 4 375 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 3 516 €/m² | — |
| 2025-05 | 31 | 3 400 €/m² | 5 241 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 3 972 €/m² | 5 277 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 2 945 €/m² | 3 537 €/m² |
| 2025-02 | 62 | 3 394 €/m² | 4 035 €/m² |
| 2025-01 | 40 | 3 311 €/m² | 4 911 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chevilly-Larue.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chevilly-Larue ?
Le prix médian d'un appartement à Chevilly-Larue s'établit à 3 534 €/m² sur 12 mois glissants, −1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 084 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chevilly-Larue ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chevilly-Larue ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chevilly-Larue ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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