Prix immobilier Chevilly-Larue (94)
Un appartement s'y vend 3 534 €/m² et une maison 5 084 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 694 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 482 €/m² et la maison 4 497 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 408 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 54 | 3 482 €/m² | 4 497 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 3 101 €/m² | 4 737 €/m² |
| octobre 2025 | 24 | 3 571 €/m² | 4 649 €/m² |
| septembre 2025 | 40 | 3 598 €/m² | 5 334 €/m² |
| août 2025 | 10 | 3 448 €/m² | 4 673 €/m² |
| juillet 2025 | 38 | 3 385 €/m² | 4 375 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 3 516 €/m² | |
| mai 2025 | 31 | 3 400 €/m² | 5 241 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 3 972 €/m² | 5 277 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 2 945 €/m² | 3 537 €/m² |
| février 2025 | 62 | 3 394 €/m² | 4 035 €/m² |
| janvier 2025 | 40 | 3 311 €/m² | 4 911 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 867 et 4 424 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 718 à 3 227 €/m², avec 69 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 508 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 128 et 16 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 24 % | 3 310 €/m² | 66 m² | ↓ −6,2 % |
| T4 | 22 % | 3 000 €/m² | 79 m² | ↓ −6,3 % |
| T2 | 21 % | 3 936 €/m² | 48 m² | ↑ +2,7 % |
| Maison | 16 % | 4 721 €/m² | 102 m² | ↓ −2,8 % |
| Studio, T1 | 14 % | 4 851 €/m² | 28 m² | ↑ +29,4 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 597 €/m² | 100 m² | ↓ −9,5 % |
Deux médianes pour la maison. 5 084 €/m² en tête de page, 4 721 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudRUE DE L | 4 952 €/m² | 25 | ↑ +37,3 % |
| Zone EstALL DES HORTICULTEURS | 3 545 €/m² | 24 | ↑ +1,5 % |
| Zone Sud-EstALL D ALSACE | 3 396 €/m² | 20 | ↑ +0,1 % |
| Zone OuestALL CLEMENT ADER | 2 912 €/m² | 41 | ↓ −4,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 246 000 € | 5 234 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 215 000 € | 2 416 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 155 000 € | 2 925 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 248 000 € | 4 769 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 299 000 € | 3 691 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 274 375 € | 2 717 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 195 000 € | 3 482 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 220 000 € | 5 789 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 350 000 € | 5 000 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 430 000 € | 3 909 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 355 900 € | 5 084 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (11 biens)10/12/2025 · 4 557 m² | 4 557 m² | 3 500 000 € | 768 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 180 000 € | 4 091 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce02/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 61 000 € | 3 050 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)01/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 153 000 € | 4 500 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 228 000 € | 3 455 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 408 | 3 424 €/m² |
| 2024 | 360 | 3 464 €/m² |
| 2023 | 621 | 3 849 €/m² |
| 2022 | 492 | 3 703 €/m² |
| 2021 | 606 | 3 458 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chevilly-Larue ?
En médiane sur 12 mois, 3 534 €/m² pour un appartement et 5 084 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Chevilly-Larue ?
Zone Sud (4 952 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 912 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Chevilly-Larue ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chevilly-Larue, à 3 534 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fresnes | 3 333 € | ↑ +0,9 % | 662 | 2,1 km |
| Arcueil | 5 792 € | ↓ −2,4 % | 463 | 4,4 km |
| Le Kremlin-Bicêtre | 6 057 € | ↓ −4,5 % | 1065 | 4,6 km |
| Orly | 3 427 € | ↑ +8,1 % | 333 | 4,9 km |
| Gentilly | 6 281 € | ↓ −5,5 % | 377 | 4,9 km |
| Villeneuve-le-Roi | 3 890 € | ↓ −7,3 % | 398 | 5,8 km |
| Charenton-le-Pont | 8 014 € | ↑ +3,4 % | 1179 | 7,3 km |
| Valenton | 6 644 € | ↓ −50,6 % | 102 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chevilly-Larue. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Chevilly-Larue
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.