Prix immobilier à Charenton-le-Pont (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charenton-le-Pont, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 5 872 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 816 €/m² | 24 m² | −2,4 % | |
| T2 | 6 822 €/m² | 45 m² | −10,3 % | |
| T3 | 7 294 €/m² | 62 m² | −1,2 % | |
| T4 | 7 490 €/m² | 84 m² | +0,3 % | |
| T5+ | 6 135 €/m² | 109 m² | −21,3 % | |
| Maison | 11 179 €/m² | 246 m² | +8,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV ANATOLE FRANCE | 8 340 €/m² | 23 | +8,1 % |
| Zone CentreALL RONSARD | 7 281 €/m² | 23 | −6,1 % |
| Zone Nord-EstALL DE NAVARRE | 6 765 €/m² | 32 | −14,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 872. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 44 m² | 255 000 € | 5 795 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 197 000 € | 5 472 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 31 m² | 165 500 € | 5 339 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 116 m² | 300 820 € | 2 593 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 16 975 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 81 m² | 527 000 € | 6 506 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 427 700 € | 6 580 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 673 500 € | 8 213 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 40 m² | 260 000 € | 6 500 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 85 m² | 293 400 € | 3 452 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 420 000 € | 8 235 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 50 000 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 505 000 € | 6 012 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 79 m² | 324 502 € | 4 108 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 98 m² | 488 000 € | 4 980 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 610 000 € | 8 592 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 57 m² | 415 000 € | 7 281 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 50 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 123 | 7 217 €/m² | 11 179 €/m² |
| 2025-11 | 76 | 7 858 €/m² | — |
| 2025-10 | 70 | 7 333 €/m² | — |
| 2025-09 | 85 | 6 765 €/m² | — |
| 2025-08 | 45 | 6 904 €/m² | — |
| 2025-07 | 145 | 8 125 €/m² | 9 929 €/m² |
| 2025-06 | 114 | 7 547 €/m² | — |
| 2025-05 | 44 | 7 590 €/m² | — |
| 2025-04 | 94 | 7 160 €/m² | — |
| 2025-03 | 226 | 8 337 €/m² | 10 770 €/m² |
| 2025-02 | 76 | 7 108 €/m² | — |
| 2025-01 | 84 | 7 560 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Charenton-le-Pont.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian d'un appartement à Charenton-le-Pont s'établit à 8 014 €/m² sur 12 mois glissants, −3,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 10 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (8 340 €/m²) est le quartier le plus cher de Charenton-le-Pont. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 6 765 €/m².
Où investir en locatif à Charenton-le-Pont ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Charenton-le-Pont ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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