Prix immobilier Charenton-le-Pont (94)
Un appartement s'y vend 8 014 €/m² et une maison 10 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 872 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 217 €/m² et la maison 11 179 €/m². Chaque mois ne compte que 44 à 226 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 182 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 123 | 7 217 €/m² | 11 179 €/m² |
| novembre 2025 | 76 | 7 858 €/m² | |
| octobre 2025 | 70 | 7 333 €/m² | |
| septembre 2025 | 85 | 6 765 €/m² | |
| août 2025 | 45 | 6 904 €/m² | |
| juillet 2025 | 145 | 8 125 €/m² | 9 929 €/m² |
| juin 2025 | 114 | 7 547 €/m² | |
| mai 2025 | 44 | 7 590 €/m² | |
| avril 2025 | 94 | 7 160 €/m² | |
| mars 2025 | 226 | 8 337 €/m² | 10 770 €/m² |
| février 2025 | 76 | 7 108 €/m² | |
| janvier 2025 | 84 | 7 560 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 466 et 8 615 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 685 à 7 603 €/m², avec 282 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 917 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 541 et 48 276 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 29 % | 7 609 €/m² | 42 m² | ↑ +5,6 % |
| T3 | 29 % | 7 459 €/m² | 64 m² | ↑ +4,6 % |
| T4 | 18 % | 7 465 €/m² | 85 m² | ↑ +0,3 % |
| Studio, T1 | 17 % | 7 816 €/m² | 26 m² | ↑ +2,5 % |
| T5+ | 6 % | 7 312 €/m² | 109 m² | ↓ −4,2 % |
| Maison1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 10 770 €/m² | 135 m² | ↓ −7,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DES TILLEULS | 8 452 €/m² | 43 | ↑ +1,9 % |
| Zone Sud-OuestAV DE GRAVELLE | 7 937 €/m² | 47 | ↑ +12,7 % |
| Zone EstAV ANATOLE FRANCE | 7 851 €/m² | 84 | ↓ −2,8 % |
| Zone Nord-EstALL DE NAVARRE | 7 615 €/m² | 101 | ↑ +6,3 % |
| Zone CentreALL RONSARD | 7 513 €/m² | 102 | ↓ −0,2 % |
| Zone NordQUAI CARRIERES | 6 256 €/m² | 44 | ↓ −0,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 255 000 € | 5 795 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 197 000 € | 5 472 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 165 500 € | 5 339 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 300 820 € | 2 593 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 527 000 € | 6 506 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 427 700 € | 6 580 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 300 000 € | 4 839 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 673 500 € | 8 213 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 260 000 € | 6 500 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)29/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 293 400 € | 3 452 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 420 000 € | 8 235 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 505 000 € | 6 012 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 324 502 € | 4 108 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 488 000 € | 4 980 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 610 000 € | 8 592 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 415 000 € | 7 281 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 182 | 7 440 €/m² |
| 2024 | 987 | 7 298 €/m² |
| 2023 | 982 | 7 850 €/m² |
| 2022 | 1 343 | 8 595 €/m² |
| 2021 | 1 043 | 8 487 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charenton-le-Pont ?
En médiane sur 12 mois, 8 014 €/m² pour un appartement et 10 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Charenton-le-Pont ?
Zone Sud (8 452 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (6 256 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Charenton-le-Pont ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Charenton-le-Pont, à 8 014 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mandé | 9 181 € | ↑ +0,6 % | 907 | 2,3 km |
| Saint-Maurice | 6 486 € | ↓ −2,9 % | 558 | 2,8 km |
| Le Kremlin-Bicêtre | 6 057 € | ↓ −4,5 % | 1065 | 3,9 km |
| Joinville-le-Pont | 5 812 € | ↓ −0,4 % | 572 | 4,7 km |
| Gentilly | 6 281 € | ↓ −5,5 % | 377 | 4,7 km |
| Arcueil | 5 792 € | ↓ −2,4 % | 463 | 5,6 km |
| Nogent-sur-Marne | 6 473 € | ↑ +3,9 % | 1379 | 5,8 km |
| Cachan | 5 278 € | ↑ +1,7 % | 652 | 6,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charenton-le-Pont. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Charenton-le-Pont
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.