Prix immobilier à Le Perreux-sur-Marne (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Perreux-sur-Marne, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 8 645 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 218 €/m² | 22 m² | +3,2 % | |
| T2 | 5 731 €/m² | 44 m² | +11,0 % | |
| T3 | 5 351 €/m² | 62 m² | +1,4 % | |
| T4 | 5 362 €/m² | 86 m² | +3,5 % | |
| T5+ | 5 005 €/m² | 112 m² | +1,7 % | |
| Maison | 6 304 €/m² | 101 m² | −6,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DES ROSIERS | 6 265 €/m² | 30 | +14,1 % |
| Zone NordALL DE L | 6 042 €/m² | 21 | +18,7 % |
| Zone Nord-OuestAV DE BRY | 5 916 €/m² | 26 | +10,7 % |
| Zone Sud-OuestAV DE NEUILLY | 5 865 €/m² | 24 | +13,6 % |
| Zone CentreALL DE BELLEVUE | 5 734 €/m² | 51 | +2,6 % |
| Zone Sud-EstAV DU 8 | 5 263 €/m² | 20 | −2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 645. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 350 000 € | 5 833 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 477 000 € | 4 543 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 400 000 € | 5 882 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 111 m² | 818 000 € | 7 369 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 47 m² | 271 000 € | 5 766 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 65 m² | 263 000 € | 4 046 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 205 000 € | 6 212 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 183 000 € | 5 382 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 280 000 € | 4 179 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (12 biens) | 134 m² | 585 000 € | 4 366 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 14 m² | 100 000 € | 7 143 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 287 000 € | 5 979 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 100 m² | 556 630 € | 5 566 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 575 000 € | 5 374 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 161 000 € | 5 367 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 47 m² | 160 000 € | 3 404 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 140 | 5 667 €/m² | 7 667 €/m² |
| 2025-11 | 116 | 5 977 €/m² | 6 083 €/m² |
| 2025-10 | 111 | 5 593 €/m² | 5 856 €/m² |
| 2025-09 | 167 | 5 408 €/m² | 5 762 €/m² |
| 2025-08 | 72 | 5 798 €/m² | 6 651 €/m² |
| 2025-07 | 171 | 5 382 €/m² | 7 325 €/m² |
| 2025-06 | 141 | 5 352 €/m² | 6 174 €/m² |
| 2025-05 | 45 | 4 707 €/m² | 9 162 €/m² |
| 2025-04 | 142 | 5 652 €/m² | 6 092 €/m² |
| 2025-03 | 127 | 5 488 €/m² | 7 000 €/m² |
| 2025-02 | 69 | 5 179 €/m² | 5 875 €/m² |
| 2025-01 | 100 | 5 526 €/m² | 6 710 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Perreux-sur-Marne.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Le Perreux-sur-Marne s'établit à 5 714 €/m² sur 12 mois glissants, +5,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 386 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (6 265 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Perreux-sur-Marne. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 5 263 €/m².
Où investir en locatif à Le Perreux-sur-Marne ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Perreux-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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