Prix immobilier Le Perreux-sur-Marne (94)
Un appartement s'y vend 5 714 €/m² et une maison 7 386 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 8 645 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 667 €/m² et la maison 7 667 €/m². Chaque mois ne compte que 45 à 171 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 401 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 140 | 5 667 €/m² | 7 667 €/m² |
| novembre 2025 | 116 | 5 977 €/m² | 6 083 €/m² |
| octobre 2025 | 111 | 5 593 €/m² | 5 856 €/m² |
| septembre 2025 | 167 | 5 408 €/m² | 5 762 €/m² |
| août 2025 | 72 | 5 798 €/m² | 6 651 €/m² |
| juillet 2025 | 171 | 5 382 €/m² | 7 325 €/m² |
| juin 2025 | 141 | 5 352 €/m² | 6 174 €/m² |
| mai 2025 | 45 | 4 707 €/m² | 9 162 €/m² |
| avril 2025 | 142 | 5 652 €/m² | 6 092 €/m² |
| mars 2025 | 127 | 5 488 €/m² | 7 000 €/m² |
| février 2025 | 69 | 5 179 €/m² | 5 875 €/m² |
| janvier 2025 | 100 | 5 526 €/m² | 6 710 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 611 et 6 557 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 980 à 5 744 €/m², avec 442 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 764 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 471 et 41 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 25 % | 5 489 €/m² | 43 m² | ↑ +6,0 % |
| T3 | 25 % | 5 288 €/m² | 62 m² | ↑ +0,9 % |
| Maison | 23 % | 6 404 €/m² | 101 m² | ↓ −4,2 % |
| Studio, T1 | 14 % | 6 200 €/m² | 24 m² | ↑ +7,2 % |
| T4 | 10 % | 5 208 €/m² | 85 m² | ↓ −0,5 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 767 €/m² | 110 m² | ↓ −6,0 % |
Deux médianes pour la maison. 7 386 €/m² en tête de page, 6 404 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DU GENERAL | 5 997 €/m² | 45 | ↑ +11,8 % |
| Zone Nord-EstALL DES ROSIERS | 5 854 €/m² | 56 | ↑ +9,0 % |
| Zone Nord-OuestAV DE BRY | 5 731 €/m² | 48 | ↑ +7,6 % |
| Zone CentreALL DE BELLEVUE | 5 707 €/m² | 94 | ↓ −6,1 % |
| Zone NordALL DE L | 5 675 €/m² | 47 | ↑ +16,4 % |
| Zone OuestALL DE BAYEUX | 5 576 €/m² | 34 | ↑ +7,0 % |
| Zone Sud-EstAV DU 8 | 5 333 €/m² | 41 | ↓ −1,2 % |
| Zone SudAV BECHERET | 4 323 €/m² | 46 | ↓ −2,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 350 000 € | 5 833 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 477 000 € | 4 543 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 400 000 € | 5 882 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 818 000 € | 7 369 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 271 000 € | 5 766 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 263 000 € | 4 046 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 205 000 € | 6 212 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (12 biens)19/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 585 000 € | 4 366 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 280 000 € | 4 179 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 183 000 € | 5 382 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 556 630 € | 5 566 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 14 m² | 14 m² | 100 000 € | 7 143 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 287 000 € | 5 979 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 161 000 € | 5 367 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 575 000 € | 5 374 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 401 | 5 507 €/m² |
| 2024 | 1 156 | 5 292 €/m² |
| 2023 | 1 476 | 5 836 €/m² |
| 2022 | 2 019 | 5 913 €/m² |
| 2021 | 1 823 | 5 684 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Perreux-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 5 714 €/m² pour un appartement et 7 386 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Perreux-sur-Marne ?
Zone Sud-Ouest (5 997 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (4 323 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Perreux-sur-Marne ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Perreux-sur-Marne, à 5 714 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bry-sur-Marne | 4 926 € | ↑ +4,7 % | 660 | 1,4 km |
| Nogent-sur-Marne | 6 473 € | ↑ +3,9 % | 1379 | 1,9 km |
| Villiers-sur-Marne | 3 946 € | ↑ +3,5 % | 924 | 3,6 km |
| Joinville-le-Pont | 5 812 € | ↓ −0,4 % | 572 | 3,7 km |
| Vincennes | 9 219 € | ↑ +1,5 % | 2409 | 4,9 km |
| Chennevières-sur-Marne | 3 458 € | ↑ +8,3 % | 840 | 6,1 km |
| Saint-Mandé | 9 181 € | ↑ +0,6 % | 907 | 6,2 km |
| Le Plessis-Trévise | 3 762 € | ↓ −5,2 % | 768 | 6,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Perreux-sur-Marne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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