Prix immobilier à Villiers-sur-Marne (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villiers-sur-Marne, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 5 169 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 650 €/m² | 22 m² | +1,0 % | |
| T2 | 4 164 €/m² | 44 m² | −6,0 % | |
| T3 | 3 727 €/m² | 60 m² | +3,9 % | |
| T4 | 3 412 €/m² | 75 m² | +4,1 % | |
| T5+ | 3 134 €/m² | 94 m² | +16,8 % | |
| Maison | 4 177 €/m² | 96 m² | −1,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreBD DE STRASBOURG | 3 924 €/m² | 24 | −4,5 % |
| Zone SudALL DE DERRIERE | 3 914 €/m² | 22 | +14,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 169. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 150 000 € | 3 947 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 497 470 € | 6 142 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 103 m² | 400 000 € | 3 883 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 774 528 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 98 000 € | 4 900 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 15 541 116 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 157 500 € | 3 088 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 62 m² | 277 000 € | 4 468 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 195 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 398 m² | 465 500 € | 1 170 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 360 m² | 700 000 € | 1 944 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 56 m² | 199 000 € | 3 554 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 536 160 € | 4 703 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 65 m² | 200 100 € | 3 078 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 208 000 € | 4 426 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 287 000 € | 2 609 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 140 965 € | 3 204 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 142 | 3 914 €/m² | 3 906 €/m² |
| 2025-11 | 56 | 3 894 €/m² | 5 010 €/m² |
| 2025-10 | 72 | 4 380 €/m² | 4 296 €/m² |
| 2025-09 | 62 | 3 734 €/m² | 4 085 €/m² |
| 2025-08 | 53 | 4 545 €/m² | 4 742 €/m² |
| 2025-07 | 105 | 3 574 €/m² | 4 322 €/m² |
| 2025-06 | 63 | 3 736 €/m² | 4 632 €/m² |
| 2025-05 | 108 | 4 258 €/m² | 4 876 €/m² |
| 2025-04 | 96 | 3 879 €/m² | 3 388 €/m² |
| 2025-03 | 72 | 4 214 €/m² | 3 416 €/m² |
| 2025-02 | 49 | 3 563 €/m² | 4 474 €/m² |
| 2025-01 | 47 | 3 515 €/m² | 3 769 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villiers-sur-Marne.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Villiers-sur-Marne s'établit à 3 946 €/m² sur 12 mois glissants, +1,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 767 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 924 €/m²) est le quartier le plus cher de Villiers-sur-Marne. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 3 914 €/m².
Où investir en locatif à Villiers-sur-Marne ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Villiers-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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