Prix immobilier Villiers-sur-Marne (94)
Un appartement s'y vend 3 946 €/m² et une maison 4 767 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 169 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 914 €/m² et la maison 3 906 €/m². Chaque mois ne compte que 47 à 142 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 925 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 142 | 3 914 €/m² | 3 906 €/m² |
| novembre 2025 | 56 | 3 894 €/m² | 5 010 €/m² |
| octobre 2025 | 72 | 4 380 €/m² | 4 296 €/m² |
| septembre 2025 | 62 | 3 734 €/m² | 4 085 €/m² |
| août 2025 | 53 | 4 545 €/m² | 4 742 €/m² |
| juillet 2025 | 105 | 3 574 €/m² | 4 322 €/m² |
| juin 2025 | 63 | 3 736 €/m² | 4 632 €/m² |
| mai 2025 | 108 | 4 258 €/m² | 4 876 €/m² |
| avril 2025 | 96 | 3 879 €/m² | 3 388 €/m² |
| mars 2025 | 72 | 4 214 €/m² | 3 416 €/m² |
| février 2025 | 49 | 3 563 €/m² | 4 474 €/m² |
| janvier 2025 | 47 | 3 515 €/m² | 3 769 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 245 et 4 494 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 996 à 5 260 €/m², avec 407 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 264 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 909 et 20 667 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 4 314 €/m² | 88 m² | ↓ −1,4 % |
| T3 | 22 % | 3 612 €/m² | 63 m² | ↓ −2,7 % |
| T2 | 18 % | 4 217 €/m² | 42 m² | ↑ +2,7 % |
| T4 | 13 % | 3 337 €/m² | 79 m² | ↑ +4,9 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 769 €/m² | 23 m² | ↑ +11,2 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 792 €/m² | 92 m² | ↓ −8,6 % |
Deux médianes pour la maison. 4 767 €/m² en tête de page, 4 314 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DE GAUMONT | 4 207 €/m² | 28 | ↑ +15,5 % |
| Zone OuestAV HENRY DUNANT | 4 158 €/m² | 28 | ↑ +31,9 % |
| Zone CentreBD DE STRASBOURG | 4 150 €/m² | 63 | ↓ −1,4 % |
| Zone NordALL DE LA | 3 941 €/m² | 24 | ↑ +3,7 % |
| Zone SudALL DE DERRIERE | 3 411 €/m² | 71 | ↓ −2,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 497 470 € | 6 142 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 400 000 € | 3 883 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 98 000 € | 4 900 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 157 500 € | 3 088 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)24/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 277 000 € | 4 468 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 265 000 € | 3 841 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 398 m² | 398 m² | 465 500 € | 1 170 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)23/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 700 000 € | 1 944 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 199 000 € | 3 554 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 536 160 € | 4 703 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 200 100 € | 3 078 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 208 000 € | 4 426 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 287 000 € | 2 609 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 140 965 € | 3 204 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 925 | 3 886 €/m² |
| 2024 | 798 | 3 627 €/m² |
| 2023 | 1 019 | 3 997 €/m² |
| 2022 | 1 023 | 3 969 €/m² |
| 2021 | 1 001 | 3 962 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 3 946 €/m² pour un appartement et 4 767 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Villiers-sur-Marne ?
Zone Est (4 207 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 411 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Villiers-sur-Marne ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villiers-sur-Marne, à 3 946 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bry-sur-Marne | 4 926 € | ↑ +4,7 % | 660 | 2,3 km |
| Le Plessis-Trévise | 3 762 € | ↓ −5,2 % | 768 | 3,0 km |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 714 € | ↑ +3,0 % | 1399 | 3,6 km |
| Chennevières-sur-Marne | 3 458 € | ↑ +8,3 % | 840 | 3,6 km |
| Nogent-sur-Marne | 6 473 € | ↑ +3,9 % | 1379 | 5,0 km |
| Joinville-le-Pont | 5 812 € | ↓ −0,4 % | 572 | 5,9 km |
| Sucy-en-Brie | 3 649 € | ↓ −1,0 % | 592 | 6,6 km |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 777 € | ↓ −8,7 % | 138 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villiers-sur-Marne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Villiers-sur-Marne
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.