Prix immobilier à L'Haÿ-les-Roses (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de L'Haÿ-les-Roses, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 4 615 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 843 €/m² | 24 m² | +8,6 % | |
| T2 | 4 875 €/m² | 46 m² | +10,3 % | |
| T3 | 3 619 €/m² | 64 m² | −9,1 % | |
| T4 | 3 630 €/m² | 84 m² | −0,2 % | |
| T5+ | 3 325 €/m² | 98 m² | +5,8 % | |
| Maison | 5 345 €/m² | 102 m² | +6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 615. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 289 000 € | 3 524 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 275 000 € | 4 508 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 17 298 360 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 591 640 € | 6 037 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 137 400 € | 2 051 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 16 175 040 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 101 m² | 305 000 € | 3 020 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 267 000 € | 3 468 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 539 800 € | 5 190 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 220 000 € | 3 729 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 151 m² | 529 000 € | 3 503 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 420 000 € | 7 000 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 160 m² | 349 058 € | 2 182 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 422 000 € | 5 275 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 213 000 € | 4 630 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 255 000 € | 4 180 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 187 m² | 402 000 € | 2 150 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 262 500 € | 4 038 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 203 | 3 571 €/m² | 5 275 €/m² |
| 2025-11 | 37 | 4 333 €/m² | 4 770 €/m² |
| 2025-10 | 59 | 4 045 €/m² | 6 154 €/m² |
| 2025-09 | 59 | 3 581 €/m² | 5 457 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 4 262 €/m² | 6 279 €/m² |
| 2025-07 | 97 | 4 620 €/m² | 4 981 €/m² |
| 2025-06 | 68 | 3 840 €/m² | 4 292 €/m² |
| 2025-05 | 56 | 4 239 €/m² | 4 860 €/m² |
| 2025-04 | 57 | 4 345 €/m² | 5 085 €/m² |
| 2025-03 | 224 | 4 616 €/m² | 4 578 €/m² |
| 2025-02 | 55 | 3 754 €/m² | 7 004 €/m² |
| 2025-01 | 48 | 4 507 €/m² | 4 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de l'Haÿ-les-Roses.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian d'un appartement à L'Haÿ-les-Roses s'établit à 4 113 €/m² sur 12 mois glissants, −5,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 711 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à L'Haÿ-les-Roses ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à L'Haÿ-les-Roses ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à L'Haÿ-les-Roses ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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