Prix immobilier Choisy-le-Roi (94)
Un appartement s'y vend 3 790 €/m² et une maison 4 625 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 7 414 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 608 €/m² et la maison 4 714 €/m². Chaque mois ne compte que 65 à 394 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 452 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 394 | 3 608 €/m² | 4 714 €/m² |
| novembre 2025 | 65 | 2 656 €/m² | 4 348 €/m² |
| octobre 2025 | 87 | 3 431 €/m² | 3 584 €/m² |
| septembre 2025 | 112 | 3 721 €/m² | 4 226 €/m² |
| août 2025 | 65 | 3 491 €/m² | 3 916 €/m² |
| juillet 2025 | 132 | 3 869 €/m² | 4 766 €/m² |
| juin 2025 | 89 | 3 716 €/m² | 4 877 €/m² |
| mai 2025 | 97 | 3 685 €/m² | 4 565 €/m² |
| avril 2025 | 109 | 3 425 €/m² | 4 737 €/m² |
| mars 2025 | 101 | 3 811 €/m² | 3 720 €/m² |
| février 2025 | 89 | 3 554 €/m² | 4 366 €/m² |
| janvier 2025 | 112 | 4 054 €/m² | 6 129 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 069 et 4 373 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 898 à 3 956 €/m², avec 493 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 058 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 300 et 38 462 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 27 % | 3 492 €/m² | 57 m² | ↑ +2,6 % |
| T2 | 23 % | 3 825 €/m² | 41 m² | ↑ +0,7 % |
| Studio, T1 | 21 % | 5 000 €/m² | 22 m² | ↑ +12,6 % |
| T4 | 14 % | 3 281 €/m² | 74 m² | ↑ +12,9 % |
| Maison | 11 % | 4 432 €/m² | 80 m² | ↓ −0,6 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 866 €/m² | 98 m² | ↑ +2,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE LA | 4 107 €/m² | 87 | ↑ +18,4 % |
| Zone EstALL PICHON DES | 4 000 €/m² | 55 | ↓ −2,3 % |
| Zone Sud-OuestBD STALINGRAD | 3 996 €/m² | 34 | ↑ +2,1 % |
| Zone Sud-EstAV DOCTEUR CHARCOT | 3 951 €/m² | 28 | ↑ +7,3 % |
| Zone NordAV ANATOLE FRANCE | 3 587 €/m² | 33 | ↓ −6,7 % |
| Zone SudAV D ALFORTVILLE | 3 281 €/m² | 280 | ↓ −3,7 % |
| Zone CentreAV ANATOLE FRANCE | 3 109 €/m² | 68 | ↓ −1,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 255 000 € | 3 984 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 371 031 € | 3 602 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 54 000 € | 2 700 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 408 500 € | 3 552 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 68 000 € | 2 125 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 140 794 € | 2 873 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 390 000 € | 2 708 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 162 000 € | 2 492 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 178 000 € | 1 780 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 113 500 € | 2 365 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 140 500 € | 2 555 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 487 000 € | 4 969 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 210 000 € | 3 684 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (306 biens)19/12/2025 · 7 826 m² | 7 826 m² | 7 307 593 € | 934 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 90 000 € | 5 294 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 138 000 € | 2 604 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)17/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 196 910 € | 3 646 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 452 | 3 646 €/m² |
| 2024 | 1 092 | 3 544 €/m² |
| 2023 | 1 321 | 3 726 €/m² |
| 2022 | 1 481 | 3 895 €/m² |
| 2021 | 1 498 | 3 979 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choisy-le-Roi ?
En médiane sur 12 mois, 3 790 €/m² pour un appartement et 4 625 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Choisy-le-Roi ?
Zone Ouest (4 107 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 109 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Choisy-le-Roi ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Choisy-le-Roi, à 3 790 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thiais | 3 805 € | ↑ +7,9 % | 901 | 2,5 km |
| Orly | 3 427 € | ↑ +8,1 % | 333 | 2,9 km |
| Villeneuve-Saint-Georges | 3 286 € | ↓ −45,3 % | 544 | 3,5 km |
| Alfortville | 5 364 € | ↑ +2,3 % | 1154 | 3,6 km |
| Maisons-Alfort | 5 775 € | ↓ −0,8 % | 1802 | 4,5 km |
| Villejuif | 5 500 € | ↓ −0,4 % | 1170 | 5,5 km |
| Limeil-Brévannes | 3 478 € | ↓ −2,6 % | 626 | 5,6 km |
| Ivry-sur-Seine | 5 383 € | ↑ +2,2 % | 1330 | 6,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Choisy-le-Roi. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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