Prix immobilier Villejuif (94)
Un appartement s'y vend 5 500 €/m² et une maison 6 146 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 7 035 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 096 €/m² et la maison 5 408 €/m². Chaque mois ne compte que 55 à 152 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 180 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 89 | 5 096 €/m² | 5 408 €/m² |
| novembre 2025 | 93 | 5 004 €/m² | 6 696 €/m² |
| octobre 2025 | 119 | 5 502 €/m² | 6 464 €/m² |
| septembre 2025 | 81 | 5 223 €/m² | 5 138 €/m² |
| août 2025 | 55 | 4 587 €/m² | 6 313 €/m² |
| juillet 2025 | 152 | 5 360 €/m² | 5 046 €/m² |
| juin 2025 | 108 | 4 662 €/m² | 5 814 €/m² |
| mai 2025 | 89 | 4 047 €/m² | 8 289 €/m² |
| avril 2025 | 134 | 4 733 €/m² | 5 917 €/m² |
| mars 2025 | 115 | 5 257 €/m² | 6 512 €/m² |
| février 2025 | 76 | 5 000 €/m² | 5 706 €/m² |
| janvier 2025 | 69 | 4 587 €/m² | 4 288 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 092 et 5 915 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 514 à 6 492 €/m², avec 582 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 978 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 224 et 43 571 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 26 % | 5 210 €/m² | 42 m² | stable |
| T3 | 23 % | 4 739 €/m² | 60 m² | ↓ −1,9 % |
| Maison | 20 % | 5 929 €/m² | 78 m² | ↓ −0,9 % |
| Studio, T1 | 15 % | 5 800 €/m² | 18 m² | ↑ +7,1 % |
| T4 | 13 % | 4 247 €/m² | 76 m² | ↓ −5,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 507 €/m² | 94 m² | ↓ −13,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL LOUISE BOURGEOIS | 5 471 €/m² | 60 | ↑ +11,0 % |
| Zone Sud-OuestIMP OCTAVE MIRBEAU | 5 290 €/m² | 20 | ↓ −1,5 % |
| Zone EstALL CAPITAINERIE DES | 5 208 €/m² | 84 | ↓ −4,0 % |
| Zone CentreALL BERLIOZ | 5 191 €/m² | 64 | ↓ −2,3 % |
| Zone Sud-EstALL DES ARTS | 4 782 €/m² | 45 | ↓ −19,2 % |
| Zone Nord-EstAV DE LA | 4 375 €/m² | 29 | ↓ −16,7 % |
| Zone NordALL DES BOSQUETS | 3 810 €/m² | 59 | ↓ −13,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 195 000 € | 7 222 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 236 000 € | 3 933 € |
| 31/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 212 000 € | 5 436 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 275 000 € | 3 767 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 181 000 € | 2 514 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 465 000 € | 5 167 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 15 m² | 15 m² | 107 000 € | 7 133 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 99 270 € | 6 204 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 143 000 € | 4 333 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 740 000 € | 6 271 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 107 000 € | 5 095 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 490 000 € | 5 385 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 15 m² | 15 m² | 85 000 € | 5 667 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 170 000 € | 4 474 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 227 000 € | 5 279 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces18/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 158 000 € | 4 647 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 644 980 € | 4 418 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 180 | 5 002 €/m² |
| 2024 | 991 | 5 012 €/m² |
| 2023 | 1 196 | 5 257 €/m² |
| 2022 | 1 496 | 5 507 €/m² |
| 2021 | 1 444 | 5 537 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villejuif ?
En médiane sur 12 mois, 5 500 €/m² pour un appartement et 6 146 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Villejuif ?
Zone Sud (5 471 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 810 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Villejuif ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villejuif, à 5 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cachan | 5 278 € | ↑ +1,7 % | 652 | 2,1 km |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 113 € | ↑ +8,1 % | 878 | 2,2 km |
| Ivry-sur-Seine | 5 383 € | ↑ +2,2 % | 1330 | 2,9 km |
| Thiais | 3 805 € | ↑ +7,9 % | 901 | 4,1 km |
| Alfortville | 5 364 € | ↑ +2,3 % | 1154 | 4,5 km |
| Choisy-le-Roi | 3 790 € | ↑ +3,8 % | 1451 | 5,5 km |
| Maisons-Alfort | 5 775 € | ↓ −0,8 % | 1802 | 5,9 km |
| Vincennes | 9 219 € | ↑ +1,5 % | 2409 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villejuif. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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