Prix immobilier à Villejuif (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villejuif, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 7 035 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 647 €/m² | 25 m² | −2,9 % | |
| T2 | 5 210 €/m² | 42 m² | −2,5 % | |
| T3 | 4 811 €/m² | 60 m² | +6,7 % | |
| T4 | 4 286 €/m² | 79 m² | +2,1 % | |
| Maison | 5 822 €/m² | 80 m² | −2,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL MATISSE | 5 926 €/m² | 26 | +25,6 % |
| Zone EstALL CAPITAINERIE DES | 5 208 €/m² | 23 | −1,5 % |
| Zone CentreALL BERLIOZ | 5 119 €/m² | 30 | −8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 035. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 27 m² | 195 000 € | 7 222 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 236 000 € | 3 933 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 39 m² | 212 000 € | 5 436 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 465 000 € | 5 167 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 275 000 € | 3 767 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 72 m² | 181 000 € | 2 514 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 15 m² | 107 000 € | 7 133 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 16 m² | 99 270 € | 6 204 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 143 000 € | 4 333 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 215 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 107 000 € | 5 095 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 500 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 118 m² | 740 000 € | 6 271 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 91 m² | 490 000 € | 5 385 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 227 000 € | 5 279 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 15 m² | 85 000 € | 5 667 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 34 m² | 158 000 € | 4 647 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 654 400 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 146 m² | 644 980 € | 4 418 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 89 | 5 096 €/m² | 5 408 €/m² |
| 2025-11 | 93 | 5 004 €/m² | 6 696 €/m² |
| 2025-10 | 119 | 5 502 €/m² | 6 464 €/m² |
| 2025-09 | 81 | 5 223 €/m² | 5 138 €/m² |
| 2025-08 | 55 | 4 587 €/m² | 6 313 €/m² |
| 2025-07 | 152 | 5 360 €/m² | 5 046 €/m² |
| 2025-06 | 108 | 4 662 €/m² | 5 814 €/m² |
| 2025-05 | 89 | 4 047 €/m² | 8 289 €/m² |
| 2025-04 | 134 | 4 733 €/m² | 5 917 €/m² |
| 2025-03 | 115 | 5 257 €/m² | 6 512 €/m² |
| 2025-02 | 76 | 5 000 €/m² | 5 706 €/m² |
| 2025-01 | 69 | 4 587 €/m² | 4 288 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villejuif.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villejuif ?
Le prix médian d'un appartement à Villejuif s'établit à 5 500 €/m² sur 12 mois glissants, +3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 146 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (5 926 €/m²) est le quartier le plus cher de Villejuif. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 5 119 €/m².
Où investir en locatif à Villejuif ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Villejuif ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Villejuif ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Val-de-Marne (94), à partir des données officielles SIRENE.