Prix immobilier Villeneuve-Saint-Georges (94)
Un appartement s'y vend 3 286 €/m² et une maison 3 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 914 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 478 €/m² et la maison 2 976 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 183 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 545 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 3 478 €/m² | 2 976 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 2 941 €/m² | 3 800 €/m² |
| octobre 2025 | 34 | 2 177 €/m² | 3 312 €/m² |
| septembre 2025 | 51 | 2 658 €/m² | 3 130 €/m² |
| août 2025 | 25 | 2 052 €/m² | 2 936 €/m² |
| juillet 2025 | 183 | 3 167 €/m² | 3 758 €/m² |
| juin 2025 | 43 | 2 630 €/m² | 3 182 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 2 888 €/m² | 3 092 €/m² |
| avril 2025 | 28 | 2 453 €/m² | 3 864 €/m² |
| mars 2025 | 39 | 2 501 €/m² | 4 557 €/m² |
| février 2025 | 20 | 2 380 €/m² | 2 832 €/m² |
| janvier 2025 | 32 | 3 392 €/m² | 3 493 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 074 et 3 427 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 601 à 6 788 €/m², avec 221 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 187 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 714 et 22 951 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 40 % | 3 289 €/m² | 80 m² | ↓ −10,1 % |
| T2 | 25 % | 3 095 €/m² | 38 m² | ↓ −11,6 % |
| T3 | 21 % | 2 659 €/m² | 60 m² | ↓ −22,7 % |
| T4 | 7 % | 2 000 €/m² | 77 m² | ↓ −94,1 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 851 €/m² | 23 m² | ↓ −33,1 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 824 €/m² | 89 m² | ↓ −81,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 500 €/m² en tête de page, 3 289 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV CHARLES BAUDELAIRE | 2 858 €/m² | 60 | ↓ −20,5 % |
| Zone CentreAV ANATOLE FRANCE | 2 791 €/m² | 27 | ↓ −17,9 % |
| Zone NordAV DELETANG | 2 568 €/m² | 31 | ↓ −40,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 304 000 € | 3 040 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 234 000 € | 6 158 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 80 000 € | 3 478 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 95 000 € | 2 209 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces24/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 364 750 € | 2 806 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 195 000 € | 1 147 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 153 000 € | 1 937 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces18/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 97 000 € | 2 256 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 165 000 € | 3 511 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 305 000 € | 3 144 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 472 000 € | 5 130 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)12/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 111 000 € | 3 964 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 108 000 € | 3 600 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 88 000 € | 1 158 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 545 | 2 644 €/m² |
| 2024 | 1 031 | 3 183 €/m² |
| 2023 | 1 478 | 3 599 €/m² |
| 2022 | 738 | 3 087 €/m² |
| 2021 | 816 | 3 112 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges ?
En médiane sur 12 mois, 3 286 €/m² pour un appartement et 3 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Villeneuve-Saint-Georges ?
Zone Est (2 858 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 568 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-Saint-Georges ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villeneuve-Saint-Georges, à 3 286 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-le-Roi | 3 890 € | ↓ −7,3 % | 398 | 3,2 km |
| Limeil-Brévannes | 3 478 € | ↓ −2,6 % | 626 | 3,3 km |
| Orly | 3 427 € | ↑ +8,1 % | 333 | 3,4 km |
| Choisy-le-Roi | 3 790 € | ↑ +3,8 % | 1451 | 3,5 km |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 777 € | ↓ −8,7 % | 138 | 4,9 km |
| Thiais | 3 805 € | ↑ +7,9 % | 901 | 5,2 km |
| Alfortville | 5 364 € | ↑ +2,3 % | 1154 | 6,7 km |
| Sucy-en-Brie | 3 649 € | ↓ −1,0 % | 592 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-Saint-Georges. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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