Prix immobilier Brens (81)
Un appartement s'y vend 2 241 €/m² et une maison 2 128 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 891 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 053 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 126 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 053 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 2 658 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 269 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 778 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 868 €/m² | |
| juillet 2025 | 34 | 2 054 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 2 395 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 2 192 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 10 | 2 143 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 2 902 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 650 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 973 à 1 123 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 150 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 230 €/m² | 104 m² | ↓ −2,9 % |
| T3 | 2 % | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)17/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 240 000 € | 1 481 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 195 000 € | 2 053 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)13/11/2025 · 222 m² | 222 m² | 295 000 € | 1 329 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces21/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 66 000 € | 1 269 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)12/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 140 000 € | 778 € |
| 09/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/08/2025 · 91 m² | 91 m² | 30 000 € | |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)06/08/2025 · 273 m² | 273 m² | 170 000 € | 623 € |
| 30/07/2025 | Maison, 8 pièces (10 biens)30/07/2025 · 939 m² | 939 m² | 738 700 € | 787 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/07/2025 · 129 m² | 129 m² | 328 400 € | 2 546 € |
| 26/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/07/2025 · 196 m² | 196 m² | 133 000 € | 679 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/07/2025 · 205 m² | 205 m² | 30 000 € | |
| 05/07/2025 | Maison, 7 pièces05/07/2025 · 168 m² | 168 m² | 365 000 € | 2 173 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/07/2025 · 210 m² | 210 m² | 202 500 € | 964 € |
| 01/07/2025 | Maison, 6 pièces01/07/2025 · 123 m² | 123 m² | 238 120 € | 1 936 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 126 | |
| 2024févr. à déc. | 186 | 1 750 €/m² |
| 2023 | 153 | 3 029 €/m² |
| 2022 | 228 | 3 513 €/m² |
| 2021 | 152 | 1 582 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brens ?
En médiane sur 12 mois, 2 241 €/m² pour un appartement et 2 128 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brens ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Brens, à 2 241 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lagrave | 2 794 € | 108 | 5,0 km | |
| Montans | 1 297 € | 132 | 6,6 km | |
| Cadalen | 5 526 € | 64 | 7,4 km | |
| Marssac-sur-Tarn | 5 000 € | ↑ +63,5 % | 120 | 9,0 km |
| Cahuzac-sur-Vère | 1 555 € | 102 | 11,5 km | |
| Castelnau-de-Lévis | 2 524 € | 99 | 13,0 km | |
| Le Sequestre | 2 333 € | ↓ −1,2 % | 93 | 14,4 km |
| Briatexte | 3 135 € | 95 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brens. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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