Prix immobilier à Cagnac-les-Mines (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cagnac-les-Mines, commune du Tarn (81) en Occitanie. 627 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 812 €/m² | 48 m² | +280,4 % | |
| T3 | 1 523 €/m² | 65 m² | +3,4 % | |
| Maison | 1 857 €/m² | 89 m² | −6,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 627. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 252 m² | 317 100 € | 1 258 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (11 biens) | 260 m² | 99 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 48 m² | 118 095 € | 2 460 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 288 m² | 279 000 € | 969 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 212 m² | 224 900 € | 1 061 €/m² |
| 13/09/2025 | AutreBien | — | 940 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 47 m² | 120 500 € | 2 564 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 178 m² | 155 000 € | 871 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 111 m² | 100 000 € | 901 €/m² |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 77 000 € | 1 375 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 195 000 € | 2 468 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 171 000 € | 1 710 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 166 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 76 m² | 75 000 € | 987 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 382 m² | 541 890 € | 1 419 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 206 m² | 150 000 € | 728 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 517 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 1 523 €/m² | 1 725 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 5 812 €/m² | 1 812 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 1 375 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 2 468 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 988 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 1 456 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 1 473 €/m² | 2 398 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 385 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 397 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 2 670 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 1 919 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cagnac-les-Mines.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cagnac-les-Mines ?
Le prix médian d'un appartement à Cagnac-les-Mines s'établit à 3 005 €/m² sur 12 mois glissants, +144,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 658 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cagnac-les-Mines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cagnac-les-Mines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cagnac-les-Mines ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Cagnac-les-Mines ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Tarn (81), à partir des données officielles SIRENE.