Prix immobilier Monestiés (81)
Un appartement s'y vend 1 094 €/m² et une maison 1 465 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalageBase 737 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 967 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 155 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | 967 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 579 €/m² | |
| septembre 2025 | 30 | 893 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 133 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 717 €/m² | 1 179 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 1 079 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 260 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 465 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 1 111 €/m² | 1 597 €/m² |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 7 | 2 242 €/m² | |
| décembre 2024 | 18 | 1 658 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 717 et 984 €/m². La tranche la plus fréquente va de 588 à 645 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 57 €/m². Dernière vente connue le 04/11/2025. Extrêmes : 577 et 1 111 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 360 €/m² | 102 m² | ↓ −13,3 % |
| T4 | 7 % | 844 €/m² | 110 m² | |
| T3 | 3 % | 857 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 465 €/m² en tête de page, 1 360 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)04/11/2025 · 420 m² | 420 m² | 203 000 € | |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/10/2025 · 920 m² | 920 m² | 120 000 € | |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 70 000 € | 579 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (28 biens)17/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 100 000 € | 893 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/08/2025 · 300 m² | 300 m² | 170 000 € | 567 € |
| 31/07/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)31/07/2025 · 174 m² | 174 m² | 60 000 € | |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2025 · 58 m² | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 60 000 € | 625 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 136 000 € | 1 360 € |
| 08/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)08/07/2025 · 102 m² | 102 m² | 99 000 € | 971 € |
| 07/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/07/2025 · 220 m² | 220 m² | 259 435 € | 1 179 € |
| 19/06/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)19/06/2025 · 178 m² | 178 m² | 96 000 € | 539 € |
| 16/06/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)16/06/2025 · 138 m² | 138 m² | 355 275 € | 2 574 € |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/05/2025 · 154 m² | 154 m² | 97 000 € | 630 € |
| 14/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/05/2025 · 120 m² | 120 m² | 193 200 € | 1 610 € |
| 11/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/04/2025 · 188 m² | 188 m² | 200 000 € | 1 064 € |
| 03/04/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)03/04/2025 · 620 m² | 620 m² | 227 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 137 | 914 €/m² |
| 2024mars à déc. | 95 | |
| 2023janv. à déc. | 135 | 2 286 €/m² |
| 2022 | 172 | |
| 2021janv. à déc. | 173 |
Deux comptes de ventes. 155 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 131.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monestiés ?
En médiane sur 12 mois, 1 094 €/m² pour un appartement et 1 465 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Monestiés ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Monestiés, à 1 094 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 2 064 € | 52 | 3,9 km | |
| Rosières | 1 168 € | 26 | 9,0 km | |
| Le Garric | 1 894 € | 90 | 10,6 km | |
| Pampelonne | 2 134 € | 109 | 11,3 km | |
| Cordes-sur-Ciel | 1 908 € | ↑ +17,0 % | 61 | 11,6 km |
| Castelnau-de-Lévis | 2 524 € | 99 | 16,2 km | |
| Cahuzac-sur-Vère | 1 555 € | 102 | 19,1 km | |
| Senouillac | 1 746 € | 112 | 19,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monestiés. Dernière vente connue le 04/11/2025.
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