Prix immobilier Rivières (81)
Un appartement s'y vend 2 333 €/m² et une maison 2 219 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/11/2025, six mois de décalageBase 377 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 13 095 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | 13 095 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 219 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | ||
| août 2025 | 4 | 3 189 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | ||
| juin 2025 | 12 | 2 746 €/m² | |
| mai 2025 | 41 | 1 043 €/m² | 2 568 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 2 406 €/m² | 1 619 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 2 578 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 2 170 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | ||
| octobre 2024 | 2 | 1 973 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 384 et 2 065 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 070 à 1 216 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 146 €/m². Dernière vente connue le 17/11/2025. Extrêmes : 1 043 et 2 406 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 519 €/m² | 39 m² | ↑ +19,1 % |
| T2 | 3 % | 2 406 €/m² | 32 m² | |
| T4 | 3 % | 1 043 €/m² | 79 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 219 €/m² en tête de page, 2 519 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)17/11/2025 · 26 183 m² | 26 183 m² | 1 100 000 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)14/10/2025 · 320 m² | 320 m² | 355 000 € | 1 109 € |
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces03/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 214 815 € | 1 820 € |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/08/2025 · 176 m² | 176 m² | 280 600 € | 1 594 € |
| 23/06/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/06/2025 · 53 m² | 53 m² | 169 000 € | 3 189 € |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/06/2025 · 120 m² | 120 m² | 276 300 € | 2 303 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 109 | 1 724 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 47 | |
| 2023 | 77 | 2 326 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 44 | 3 739 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 85 | 1 188 €/m² |
Deux comptes de ventes. 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 107.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rivières ?
En médiane sur 12 mois, 2 333 €/m² pour un appartement et 2 219 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Rivières ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rivières, à 2 333 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Senouillac | 1 746 € | 112 | 4,0 km | |
| Florentin | 3 160 € | 31 | 5,8 km | |
| Cadalen | 5 526 € | 64 | 8,2 km | |
| Rouffiac | 1 667 € | 30 | 9,3 km | |
| Cahuzac-sur-Vère | 1 555 € | 102 | 9,9 km | |
| Montans | 1 297 € | 132 | 10,7 km | |
| Labessière-Candeil | 2 184 € | 39 | 13,3 km | |
| Saliès | 6 535 € | 33 | 13,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rivières. Dernière vente connue le 17/11/2025.
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