Prix immobilier Montans (81)
Un appartement s'y vend 1 297 €/m² et une maison 2 159 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalageBase 640 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 854 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 148 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 854 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 10 | 1 472 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 14 | ||
| juillet 2025 | 38 | 2 947 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 294 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 1 805 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 000 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 276 €/m² | |
| février 2025 | 44 | ||
| janvier 2025 | 12 | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 928 €/m² | 126 m² | ↑ +0,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 159 €/m² en tête de page, 1 928 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 70 000 € | |
| 01/10/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)01/10/2025 · 336 m² | 336 m² | 247 250 € | 736 € |
| 25/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)25/07/2025 · 122 m² | 122 m² | 103 000 € | 844 € |
| 02/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 252 500 € | 5 050 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/06/2025 · 84 m² | 84 m² | 223 400 € | 2 660 € |
| 14/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/06/2025 · 153 m² | 153 m² | 295 000 € | 1 928 € |
| 27/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)27/05/2025 · 252 m² | 252 m² | 284 206 € | 1 128 € |
| 14/05/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/05/2025 · 266 m² | 266 m² | 180 100 € | 677 € |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/04/2025 · 120 m² | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 148 | |
| 2024févr. à déc. | 79 | 1 297 €/m² |
| 2023 | 79 | |
| 2022 | 98 | |
| 2021janv. à déc. | 169 |
Deux comptes de ventes. 148 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montans ?
En médiane sur 12 mois, 1 297 €/m² pour un appartement et 2 159 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montans ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montans, à 1 297 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cadalen | 5 526 € | 64 | 10,1 km | |
| Giroussens | 3 629 € | 63 | 10,4 km | |
| Rivières | 2 333 € | 107 | 10,7 km | |
| Lagrave | 2 794 € | 108 | 11,1 km | |
| Briatexte | 3 135 € | 95 | 12,4 km | |
| Senouillac | 1 746 € | 112 | 13,1 km | |
| Cahuzac-sur-Vère | 1 555 € | 102 | 16,1 km | |
| Labastide-Saint-Georges | 27 500 € | 38 | 16,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montans. Dernière vente connue le 03/12/2025.
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