Prix immobilier Cadalen (81)
Un appartement s'y vend 5 526 €/m² et une maison 1 956 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalageBase 933 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 12 | 2 000 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 2 015 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 757 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 712 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 490 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 18 | 2 175 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 1 | 1 676 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 3 518 €/m² | |
| octobre 2024 | 14 | 1 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 886 €/m² | 112 m² | ↓ −18,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)07/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 02/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)02/09/2025 · 266 m² | 266 m² | 268 000 € | 1 008 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)29/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 196 800 € | 1 757 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)15/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 70 000 € | 500 € |
| 10/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/07/2025 · 176 m² | 176 m² | 162 630 € | 924 € |
| 13/05/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)13/05/2025 · 40 m² | 40 m² | 59 600 € | 1 490 € |
| 19/03/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/03/2025 · 228 m² | 228 m² | 215 000 € | 943 € |
| 19/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/03/2025 · 160 m² | 160 m² | 174 000 € | 1 088 € |
| 13/03/2025 | Maison, 6 pièces13/03/2025 · 111 m² | 111 m² | 259 000 € | 2 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 70 | |
| 2024janv. à nov. | 166 | |
| 2023janv. à déc. | 189 | |
| 2022 | 178 | 5 526 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 238 |
Deux comptes de ventes. 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadalen ?
En médiane sur 12 mois, 5 526 €/m² pour un appartement et 1 956 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Cadalen ?
Environ 106 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cadalen, à 5 526 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lagrave | 2 794 € | 108 | 5,8 km | |
| Rivières | 2 333 € | 107 | 8,2 km | |
| Montans | 1 297 € | 132 | 10,1 km | |
| Briatexte | 3 135 € | 95 | 11,8 km | |
| Le Sequestre | 2 333 € | ↓ −1,2 % | 93 | 11,8 km |
| Senouillac | 1 746 € | 112 | 12,2 km | |
| Saliès | 6 535 € | 33 | 12,5 km | |
| Lombers | 2 548 € | 107 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cadalen. Dernière vente connue le 04/11/2025.
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