Prix immobilier Lagrave (81)
Un appartement s'y vend 2 794 €/m² et une maison 2 298 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 581 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 970 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 138 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 970 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 425 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 2 377 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 549 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 2 298 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 719 €/m² | |
| juin 2025 | 23 | 4 271 €/m² | 2 388 €/m² |
| mai 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 4 | 1 865 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 2 357 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 2 353 €/m² | |
| novembre 2024 | 18 | 2 373 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 628 et 5 914 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 628 à 2 994 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 366 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 2 628 et 5 914 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 425 €/m² | 105 m² | ↑ +3,1 % |
| T3 | 5 % | 5 914 €/m² | 80 m² | |
| T5+ | 5 % | 2 628 €/m² | 180 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 298 €/m² en tête de page, 2 425 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 230 500 € | 1 970 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 254 400 € | 2 334 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 213 750 € | 2 429 € |
| 03/11/2025 | Maison, 2 pièces03/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 97 000 € | 2 425 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces22/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)17/10/2025 · 3 815 m² | 3 815 m² | 230 000 € | |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 59 000 € | 702 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/10/2025 · 484 m² | 484 m² | 270 000 € | 558 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)03/10/2025 · 272 m² | 272 m² | 361 000 € | 1 327 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/09/2025 · 200 m² | 200 m² | 284 250 € | 1 421 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/09/2025 · 182 m² | 182 m² | 205 300 € | 1 128 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/08/2025 · 264 m² | 264 m² | 303 364 € | 1 149 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 108 | 4 271 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 127 | |
| 2023 | 90 | 1 423 €/m² |
| 2022 | 74 | |
| 2021janv. à déc. | 125 | 3 563 €/m² |
Deux comptes de ventes. 138 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 108.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lagrave ?
En médiane sur 12 mois, 2 794 €/m² pour un appartement et 2 298 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lagrave ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lagrave, à 2 794 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brens | 2 241 € | 121 | 5,0 km | |
| Cadalen | 5 526 € | 64 | 5,8 km | |
| Castelnau-de-Lévis | 2 524 € | 99 | 8,6 km | |
| Le Sequestre | 2 333 € | ↓ −1,2 % | 93 | 9,4 km |
| Montans | 1 297 € | 132 | 11,1 km | |
| Cahuzac-sur-Vère | 1 555 € | 102 | 12,8 km | |
| Cagnac-les-Mines | 3 005 € | stable | 103 | 14,2 km |
| Briatexte | 3 135 € | 95 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lagrave. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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