Prix immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Benoît-de-Carmaux, commune du Tarn (81) en Occitanie. 407 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 634 €/m² | 83 m² | +26,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 407. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 153 m² | 250 000 € | 1 634 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 142 000 € | 1 821 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 61 m² | 71 500 € | 1 172 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 184 m² | 185 300 € | 1 007 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 249 m² | 263 950 € | 1 060 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 122 200 € | 1 547 €/m² |
| 16/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 95 000 € | 1 557 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 93 m² | 95 000 € | 1 022 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 57 m² | 89 900 € | 1 577 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 140 000 € | 795 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 81 000 € | 675 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 188 m² | 136 000 € | 723 €/m² |
| 11/04/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 80 m² | 103 000 € | 1 288 €/m² |
| 14/03/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 97 800 € | 906 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 634 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 821 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 2 014 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | 1 289 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 577 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 594 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 591 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 1 447 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 097 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 535 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 853 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Benoît-de-Carmaux s'établit à 2 064 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 279 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Benoît-de-Carmaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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