Prix immobilier Saint-Benoît-de-Carmaux (81)
Un appartement s'y vend 2 064 €/m² et une maison 1 279 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 407 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 634 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 634 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 821 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 2 014 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 3 | 1 289 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 577 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 594 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 591 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 447 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 097 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 535 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 853 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 557 €/m² | 88 m² | ↑ +41,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 279 €/m² en tête de page, 1 557 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)15/12/2025 · 153 m² | 153 m² | 250 000 € | 1 634 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 142 000 € | 1 821 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 60 000 € | 625 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 71 500 € | 1 172 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 185 300 € | 1 007 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 165 000 € | 1 500 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)03/10/2025 · 249 m² | 249 m² | 263 950 € | 1 060 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces02/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 122 200 € | 1 547 € |
| 19/08/2025 | Maison, 3 pièces19/08/2025 · 61 m² | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
| 18/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 95 000 € | 1 022 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/07/2025 · 57 m² | 57 m² | 89 900 € | 1 577 € |
| 13/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/06/2025 · 69 m² | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 26/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/05/2025 · 176 m² | 176 m² | 140 000 € | 795 € |
| 18/04/2025 | Maison, 4 pièces18/04/2025 · 120 m² | 120 m² | 81 000 € | 675 € |
| 15/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/04/2025 · 188 m² | 188 m² | 136 000 € | 723 € |
| 27/03/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/03/2025 · 80 m² | 80 m² | 103 000 € | 1 288 € |
| 03/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/03/2025 · 108 m² | 108 m² | 97 800 € | 906 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 52 | |
| 2024janv. à déc. | 34 | |
| 2023 | 82 | 2 120 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 87 | 2 105 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 121 |
Deux comptes de ventes. 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
En médiane sur 12 mois, 2 064 €/m² pour un appartement et 1 279 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Benoît-de-Carmaux, à 2 064 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Blaye-les-Mines | 1 472 € | ↑ +18,3 % | 119 | 2,7 km |
| Monestiés | 1 094 € | 131 | 3,9 km | |
| Le Garric | 1 894 € | 90 | 6,7 km | |
| Cagnac-les-Mines | 3 005 € | stable | 103 | 8,3 km |
| Arthès | 3 056 € | ↑ +2,9 % | 55 | 12,7 km |
| Castelnau-de-Lévis | 2 524 € | 99 | 13,3 km | |
| Cunac | 2 643 € | 50 | 16,2 km | |
| Le Sequestre | 2 333 € | ↓ −1,2 % | 93 | 16,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Benoît-de-Carmaux. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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