Prix immobilier à Marssac-sur-Tarn (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marssac-sur-Tarn, commune du Tarn (81) en Occitanie. 748 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 3 359 €/m² | 128 m² | — | |
| Maison | 2 314 €/m² | 105 m² | +2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 748. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 450 m² | 480 000 € | 1 067 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 120 m² | 321 400 € | 2 678 €/m² |
| 17/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 411 m² | 430 000 € | 1 046 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 242 950 € | 2 314 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 120 m² | 244 400 € | 2 037 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 736 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 7 p. | 181 m² | 319 460 € | 1 765 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 165 000 € | 2 037 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 170 000 € | 2 698 €/m² |
| 30/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 162 050 € | 2 349 €/m² |
| 20/08/2025 | AutreBien | — | 56 100 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 107 m² | 228 000 € | 2 131 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 201 010 € | 2 365 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 194 050 € | 2 205 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 90 m² | 547 855 € | 6 087 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 3 200 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 542 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 3 359 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 037 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 852 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 285 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 3 825 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 2 202 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 13 | — | 1 745 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 2 901 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 2 207 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Marssac-sur-Tarn.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marssac-sur-Tarn ?
Le prix médian d'un appartement à Marssac-sur-Tarn s'établit à 5 000 €/m² sur 12 mois glissants, +63,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 264 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marssac-sur-Tarn ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marssac-sur-Tarn ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marssac-sur-Tarn ?
Délai médian estimé : 101 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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