Prix immobilier Marssac-sur-Tarn (81)
Un appartement s'y vend 5 000 €/m² et une maison 2 264 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 748 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 200 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 121 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 200 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 542 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 3 359 €/m² | 2 353 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 2 037 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 852 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 285 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 825 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 2 202 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 13 | 1 745 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 2 901 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 207 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 081 à 2 220 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 139 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 259 €/m² | 104 m² | ↓ −2,0 % |
| T4 | 2 % | 3 359 €/m² | 128 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)16/12/2025 · 450 m² | 450 m² | 480 000 € | 1 067 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 321 400 € | 2 678 € |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)17/10/2025 · 411 m² | 411 m² | 430 000 € | 1 046 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 242 950 € | 2 314 € |
| 26/09/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)26/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 244 400 € | 2 037 € |
| 08/09/2025 | Maison, 7 pièces08/09/2025 · 181 m² | 181 m² | 319 460 € | 1 765 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 165 000 € | 2 037 € |
| 01/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 30/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/08/2025 · 81 m² | 81 m² | 150 000 € | 1 852 € |
| 22/08/2025 | Maison, 3 pièces22/08/2025 · 69 m² | 69 m² | 162 050 € | 2 349 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 25/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)25/07/2025 · 107 m² | 107 m² | 228 000 € | 2 131 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces22/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 201 010 € | 2 365 € |
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces01/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 194 050 € | 2 205 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)30/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 547 855 € | 6 087 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 121 | 3 359 €/m² |
| 2024 | 102 | 2 055 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 102 | 6 269 €/m² |
| 2022 | 179 | 2 722 €/m² |
| 2021 | 206 | 2 881 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marssac-sur-Tarn ?
En médiane sur 12 mois, 5 000 €/m² pour un appartement et 2 264 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marssac-sur-Tarn ?
Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marssac-sur-Tarn, à 5 000 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lagrave | 2 794 € | 108 | 4,2 km | |
| Le Sequestre | 2 333 € | ↓ −1,2 % | 93 | 5,5 km |
| Brens | 2 241 € | 121 | 9,0 km | |
| Cagnac-les-Mines | 3 005 € | stable | 103 | 10,1 km |
| Puygouzon | 2 149 € | 203 | 12,4 km | |
| Lescure-d'Albigeois | 3 478 € | ↑ +46,3 % | 150 | 13,3 km |
| Cambon | 3 623 € | 76 | 15,8 km | |
| Blaye-les-Mines | 1 472 € | ↑ +18,3 % | 119 | 16,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marssac-sur-Tarn. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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